Pakko on asua jossain ja kaupungissa vuokralla asuminen ei ole halpaa lystiä. Hieman lisää rahaa, niin omaa jo lyhentäisi. Tätä palstaa lukiessa tulee vain ahdistuneeksi (niin, mitä teen täällä????). Eri laskureilla on lyhennykset laskettu ja talous kestäisi sellaisen 7%, jopa 8% koron. Kymmenen prosenttia korkoa alkaisi jo kirpaista ja laina-aikaa pitäisi pidentää 23 vuodesta 25 vuoteen.
Voisiko ajatella, että pitkä asuntolaina on ottajalleen aina riski? Vai asua kiltisti vuokralla ja unohtaa unelma omasta kodista?
Voisiko ajatella, että pitkä asuntolaina on ottajalleen aina riski? Vai asua kiltisti vuokralla ja unohtaa unelma omasta kodista?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Täysin oma valinta. Riski on omakohtainen. Tuo laina-aikasi on pitkähkö. Me maksamme ensiasuntomme takaisin n. 10-15v, mikäli molemmat ollaan töissä.
Nyt on suhdannehuippu, haluatko tehdä tulevaisuuden päätökset tällaisena "huippu"aikana?
Kahdenkymmenen vuoden aikana asuntojen hinnat, lainojen korot ja talous yleensäkin ennättävät seilata ylös ja alas moneen kertaan. Jos korot nousevat 7-8%:iin niin se indikoi sitä että Euroopan keskuspankki yrittää viilentää ylikuumentunutta taloutta nostamalla rahan hintaan. Talouden ylikuumenemiseen liittyy inflaatio joka on asuntovelallisen paras ystävä. Palkankorotuksetkin ovat sitten paljon suurempia kuin mihin viimeisen kymmenen-viidentoista vuoden aikanaolemme tottuneet.
Jos pitkä asuntolaina arveluttaa niin etsi ensiasunnoksesi vaatimattomapi kämpää vaatimattomammalta alueeelta ja vaihda se kolmen - viiden vuoden kuluttua parempaan. Sen unelmakämpän voi ostaa tällä tavoin palasina ja riski palastellaan samoin pienempiin osiin.
Katso kuinka korkealle korot asettuvat, odota 9 kuukautta ja osta sitten rommaushintaan.
... Päivästä toiseen sama virsi koroista. Ymmärtäkää nyt, että lainanotossa suurin ongelma ei ole korkotaso vaan henkilökohtainen tilanne tulevina vuosina.
Korkotasossa ei ole mitään ongelmaa, koska siinä tapahtuvia muutoksia vastaan pystyt vakuuttamaan ties kuinka monella tavalla. Sovi vaikka lainaa ottaessasi kiinteä korko koko laina-ajalle ja se ongelma on sillä selvä.
Se suurempi ongelma on se, miten suurista kuukausieristä selviydyt, jos sinun tai puolisosi tulot putoavat huomattavasti nykyisestä, tai jos sairastut vakavasti, tai tulee perheenlisäystä, tai ties mitä vielä. Näiden tilanteiden mukaan se lainanotto kannattaa mitoittaa.
Uskomattoman moni laittaa loppuelämänsä sen kortin varaan, että mitään pahaa ei tapahdu. Ymmärrän kyllä sen perustelun, jota täälläkin on toisinaan esitetty, eli: Kukapa jaksaisi miettiä jatkuvasti kaikkia ikäviä asioita? Mutta siitähän ei ole kysymys, vaan siitä, että miettii noita ikäviä asioita edes sen yhden kerran elämässään, kun sitoutuu ottamaan viisinumeroisen velan hoidettavakseen.
eli riski ei ole ainoastaan koroissa vaan kaikessa muussa, mutta ne asiat tuntuvat tässä "ostohimossa" unohtuvan...