Kuopion keskustassa n 65 neliötä.
Vuokralla kustannukset 20 vuodessa 168 000.
Omistusasuntona 126 000 20 vuoden jälkeen omaisuutta n. 100 000 mahdollisnen arvonnousu(tai -lasku). Eli vuokralla asuva maksaa kuukaudessa 175 e enemmän.
Vuokralla kustannukset 20 vuodessa 168 000.
Omistusasuntona 126 000 20 vuoden jälkeen omaisuutta n. 100 000 mahdollisnen arvonnousu(tai -lasku). Eli vuokralla asuva maksaa kuukaudessa 175 e enemmän.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Missä tuossa laskelmassa on laina korko?
Tai jos sulla olisi jo nuo rahat niin vaihtoehtoisesta sijoituksesta saatava korko?
asumiskustannus omistus asunnosta muodostuu lainankorosta vastikkeesta. Vuokra-asujan käteen jäävää rahamäärälle ei ole laskettu korkoa kuten ei myöskään asunnon arvonnousua ole huomioitu, myös huomiotta on jätetty verovähennykset asuntolainan koroista sekä parinprosentin vuotuinen vuokriennousu. Ne, vaikka vuosien saatossa kohtuullisiksi saattavat kasvaakin, ovat kuitenkin margiaanlisessa osuudessa kokonaiskuvassa. Toki ne voin lisätä laskelmaan, mutta esim. tuotto olettaman ja riskin arviointi vuokralla-asuvan säästöön/sijoitukseen on aika hankala arvioida.
Vai on korolla marginaalinen osuus. Sun laskelmat on niin perustavaa laatua metsässä, että suosittelen amiksen käymistä uudelleen.
Missäs on muuten omistusasunnon huoltokulut 20v ajalta?
< Vai on korolla marginaalinen osuus.
voidaan ajatella kuittaantuvan asunnon arvonnousulla, tai vuokrien asumiskustanusten mukaisella nousulla.
< omistusasunnon huoltokulut 20v
huoltokulut peritään asoy:N vastikkeessa
toki voin laskea koron lainakorkojen sekä -lyhennysten ja vuokran erotukselle, ei se kuitenkaan miksikään tosia-asioita muuta
työntää se laskutikkusi vaikka p... ja mennä tosiaankin sinne amikseen takaisin?
Vuokrakaksioni Ullanlinnassa, vuokra 732e/kk.
Vastaava oma: 20 vuodessa korkoja 223 644 e.
Samassa ajassa vuokraa, kesälomakk poistettu,
161 040 e. Voittoa vähennettynä veroilla 43 000 e.
Kahvipannu 38 e, eli yhteensä 43 038 e.