Hei!
Mitä pitäisi huomioida, jos miettiikään ostoa rakennusvaiheessa olevasta taloyhtiöstä? Talo valmistunee kesäkuu/07. Asunnon hinta on korkea, 125 000 e ja kyse saunallisesta yksiöstä 45 m2 alin kerros. Asunnot näyttävät olevan kaikki myynnissä edelleen, joten varmaan ehkä hinta ei ole ihan kohdallaan. Onko kukaan kuullut, että rakentajan kanssa kannattaisi ryhtyä neuvottelemaan hinnasta?
Vinkit&kokemukset yms. otetaan mielenkiinnolla vastaan.
Mitä pitäisi huomioida, jos miettiikään ostoa rakennusvaiheessa olevasta taloyhtiöstä? Talo valmistunee kesäkuu/07. Asunnon hinta on korkea, 125 000 e ja kyse saunallisesta yksiöstä 45 m2 alin kerros. Asunnot näyttävät olevan kaikki myynnissä edelleen, joten varmaan ehkä hinta ei ole ihan kohdallaan. Onko kukaan kuullut, että rakentajan kanssa kannattaisi ryhtyä neuvottelemaan hinnasta?
Vinkit&kokemukset yms. otetaan mielenkiinnolla vastaan.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos aikoo uudiskohteesta ostaa, kannattaa tehdä päätös ajoissa. Silloin pääsee valitsemaan kaikki pintamateriaalit jne. ja jos talossa on useampia samankokoisia huoneistoja, voi valita sen parhaan niistä.
Uudiskohteiden hinnat ovat kiinteitä eli niistä ei neuvotella. Jos asunto on myymättä vielä kuukausia talon valmistumisen jälkeen, saattaa rakennusliike ehkä tarjoutua "kaupan päälle" maalaamaan seinät uudestaan ostajan toivomalla värillä tms. pientä, mutta alennusta ei kyllä saa.
rakenteilla olevaa uudiskohdetta ostettaessa laitetaan nimi papereihin ja maksuerätaulukoihin.
Rakentamisen alussa ei tarvitse maksaa kovin paljon, mutta valmistumisen tienoilla tahti kiristyy ja koko kauppahinta on (valitettavan usein) maksettava vaikka kohde on vielä varsin kesken. Tuttavalla ainakin kävi niin, että avaimia ei saanut ennen kuin oli laittanut nimen puutelistaan, jonka laatimiseen ei jäänyt ainakaan hänellä aikaa, eikä asunnossa ollut valojakaan juuri muualla kuin kosteissa tiloissa ja keittiön työtasojen päällä. Avaimia kuitatessaan olisi ainakin hyvä kirjata puutelistaan ehto, että ostaja varaa itselleen (noin viikon) puutelistan tekoon. Eri asia sitten on, moniko rakennusliike luovuttaa asunnon avaimet ja päästää ostajan tutustumaan elämänsä todennäköisesti suurimpaan ostokseen rauhassa...