Onko kotitalousvähennystä mahdollista käyttää as oy:ssä tehtävässä kylpyhuoneremontissa.
Jos osakas maksaa hänelle kuuluvan osan suoraan remonttifirmalle ja taloyhtiö hoitaa sille kuuluvan osuuden.
Mitenkä vastuun kanssa käy jos näin menetellään,
silloinhan työllä on kaksi teettäjää. Kuka vastaa jos tulee jälkeenpäin ongelmia kosteuden ym. asioiden kanssa
Jos osakas maksaa hänelle kuuluvan osan suoraan remonttifirmalle ja taloyhtiö hoitaa sille kuuluvan osuuden.
Mitenkä vastuun kanssa käy jos näin menetellään,
silloinhan työllä on kaksi teettäjää. Kuka vastaa jos tulee jälkeenpäin ongelmia kosteuden ym. asioiden kanssa
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tietää ja on mahdollista ja varmasti ainakin taloudellisessa mielessä järkevääkin. Noihin vastuukysymyksiin en osaa ottaa kantaa, mutta vaadi kirjallinen hyväksyntä tehdyistä vesieristystöistä isännöitsijältä, ennen kuin päälle on laitettu yhtään mitään! Taloyhtiöhän eristykset maksaa ja sinä loput, eikö niin?
Näin oli tarkoitus tehdä
ote verohallituksen ohjeesta:
"Asunto-osakeyhtiön osakas saa vähennyksen vain niistä asunnon kunnossapito- ja parannustöistä, joiden kunnossapitovastuu kuuluu asukkaalle. Muussa tapauksessa vähennystä ei saa, vaikka osakas olisi suoraan sopijapuolena ja maksaisi laskun suoraan korjausyritykselle.
Jos asunto-osakeyhtiö asukkaiden puolesta hoitaa esimerkiksi parvekelasien tilauksen ja laskutuksen, mutta parvekelasien hankkiminen ei yhtiöjärjestyksen mukaan kuulu asuntoyhtiölle, asukkaat saavat vähennyksen asentamistyöstä. Parvekelasien kustannukset eivät miltään osin saa rasittaa taloyhtiön kirjanpitoa. Taloyhtiön on asukkailta näiden osuuksia kerätessään eriteltävä laskulla kunkin osuus tehdyn työn kustannuksista.
Asunto-osakeyhtiölain 78 §:ssä säädetään asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuusta. Lainkohdan mukaan yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Jos korjausvastuun jaosta yhtiön ja osakkaiden kesken ei ole yhtiöjärjestyksessä muuta määrätty, noudatetaan mitä asunto-osakeyhtiölain 78 §:n 2 momentissa säädetään. Sen mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin."
Meidän taloyhtiössä tehdään kylpyhuoneremontteja. Omani valmistui keväällä ja as.yhtiön piikkiin meni vesieristykset, putket, wc-pytyt yms. Ja itse maksoin laatat ja kaakelit ynnä työt. (Taloyhtiö olisi kustantanut vain muovimatot ja tapetit.)Yksi ja sama firma teki. Ja työn osuudesta sain kotitalousvähennyksen. Kävin verotoimistossa itse ja vähennys hyväksyttiin mukisematta.