Myin itse asuntoani kuukauden ajan ja otin nyt välittäjän. Nyt kuitenkin minuun otti yhteyttä henkilö joka kävi katsomassa asuntoa kun sitä itse myin.
Jos henkilö tekee minulle tarjouksen, saanko itse myydä asunnon niin ettei minun tarvitse siitä maksaa välityspalkkiota välitysfirmalle?
Välityssopimuksessa sanotaan että toimeksiantaja antaa yksinoikeuden välittää asuntoa ko. firmalle (tosin siinähän ei mainita mitään myymisestä).. asunto on kuitenkin minun omaisuuttani, joten oletan että saan itse sitä myydä myöskin, varsinkin kun välittäjähän ei ole tehnyt mitään tämän nimenomaisen asiakkaan mielenkiinnon herättämiseksi.
Jos henkilö tekee minulle tarjouksen, saanko itse myydä asunnon niin ettei minun tarvitse siitä maksaa välityspalkkiota välitysfirmalle?
Välityssopimuksessa sanotaan että toimeksiantaja antaa yksinoikeuden välittää asuntoa ko. firmalle (tosin siinähän ei mainita mitään myymisestä).. asunto on kuitenkin minun omaisuuttani, joten oletan että saan itse sitä myydä myöskin, varsinkin kun välittäjähän ei ole tehnyt mitään tämän nimenomaisen asiakkaan mielenkiinnon herättämiseksi.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hei katkaise välitys-sopimus muuten joudut maksamaan palkkion vaikka myisit itse sen.
Minulle kävi muutama vuosi sitten näin välittäjä ei saanut edes tarjousta kämpästäni myin sitä samalla itsekin ja sain kaupaksi minua ainakin uhkailtiin oikeudella ellen maksa välityspalkkiota kauppahinnasta me soviteltiin ja tingittiin jonkin verran siitä kävin kuluttajaneuvojan luona keskustelemassa ja hänkin sanoi et olen velvoitettu maksamaan palkkion välittäjälle koska olen sopimuksen tehnyt ja myynyt sen voimassaollessa huoneiston vaikka en itsekään ymmärtänyt miksi koska yhtään lehtiäilmoitusta he eivät ehtineet julkaista.
Terv. hessu
sehän on kahden keskinen sopimus ja on voimassa loppuun saakka. Ohi myynnissä uhkaa palkkion maksu.
Ei välityssopimuksen tarvitse olla voimassa loppuun saakka. Se voi olla myös määräaikainen ja niin se kannattaa hoitaakin. Silloin voit sopimuksen päätyttyä myydä sinulle suoraan tulleiden tarjousten perusteella.
Mikäli välityssopimus on voimassa ja olet itse hankkinut asiakkaan, kannattaa siitä neuvotella välittäjän kanssa. Silloin välityspalkkio voi esim. puolittua. Varsinaiset kaupat voi kuitenkin hoitaa välittäjän toimesta jolloin kaikki menee viimesen päälle.
Välittäjällä oikeus palkkioon. Itseasiassa vielä 66k sopimuksen päättymisestä, jos voi luotettavasti osoittaa, että ostaja on saanut tiedon kaupan kohteesta välittäjän kautta.
Olisit sulkenut oman markkinoinnin aikana käyneet ihmiset sopimuksen ulkopuolelle sen varalle, että jos sattuvat heräämään siinä vaiheessa kun huomaavat jonkun muunkin saattavan ostaa.
Kijtiys vihre pahulaine n
Tehtyäsi sopimuksen välittäjän kanssa olet antanut hänelle yksinoikeuden MYYDÄ asuntoasi.
Yksinoikeus koskee myös aikaisemmin asuntoasi katsomassa käyneitä ihmisiä, ellei sopimuksessa nimenomaan sanota,että sopimus ei koske näitä nimeltä mainittuja henkilöitä.
Oman etusi vuoksi ja täyttääksesi sopimuksen velvoitteet sinun tulisi kertoa tämän kiinnostuneen henkilön yhteystiedot välittäjälle.
Pääseet vähemmällä vaivalla, kun välittäjä hoitaa kaupan kauppakirjan tekemiseen asti ja sinun ei tarvitse kuin mennää pankkiin allekirjoittaamaan kauppakirja ja kuittamaan rahat tilillesi.