Menikö yli vai ali. Missä säästit ja mihin panostit?
Meillä budjetti ilman tontti kuluja 600 000 mk. Budjetissä pysyttiin. Talo 150 m2 1 1/2 kerrosta autotalli/varasto rakennetaan vasta ensi kesänä. Talossa ilmastointi lto:lla, varaava sähkö lämmitys ja varaava muurattutakka. Oman työn osuus suuri lähinnä vain maansiirto, sähkö ja muuraus työt ostettiin sekä talopaketti.
Säästettiin kaapeissa ostamalla paikallisesta keittiökaappikaupasta mdf-pinnotetut keskitason kaapistot. Sisustuspintoja ostettiin tarjouksesta katselemalla ajan kanssa. Paljon omaa aikaa meni rakentaessa (olen rakennus alalla itsekin töissä) mutta kyllä kannatti.
Meillä budjetti ilman tontti kuluja 600 000 mk. Budjetissä pysyttiin. Talo 150 m2 1 1/2 kerrosta autotalli/varasto rakennetaan vasta ensi kesänä. Talossa ilmastointi lto:lla, varaava sähkö lämmitys ja varaava muurattutakka. Oman työn osuus suuri lähinnä vain maansiirto, sähkö ja muuraus työt ostettiin sekä talopaketti.
Säästettiin kaapeissa ostamalla paikallisesta keittiökaappikaupasta mdf-pinnotetut keskitason kaapistot. Sisustuspintoja ostettiin tarjouksesta katselemalla ajan kanssa. Paljon omaa aikaa meni rakentaessa (olen rakennus alalla itsekin töissä) mutta kyllä kannatti.
Vastaukset 8
Vanhimmat
provoilta joilla saadaan vähän vipinää, no tässä tulee; Mansardi 221 neliötä, maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, puukeittiö ruostumattomat koneet, parketit ja kaakelit yms. Budjetti oli 120.000 ja rahaa jäikin viellä kun olin tarkkana enkä aloittanut ollenkaan.
rakennuskustannuksissa kannattaa aina kaikkien muistaa se, että rakennuskunta vaikuttaa todella paljon kok.kustannuksiin. Rakentaminen Pääkaupunkiseudulla/suuremissa kaupungeissa verrattuna rakentaminen pienissä kunnissa on kaksi aivan eri asiaa. Kustannnukset ovat erilaisia esim. tontit/liittymiset... Meillä liittymiset ja rakennuslupakustannukset 4000 euroa..Pääkaupunkiseudulla voi olla 10000 euroa.
Elikkä noihin kustannuspuoliin ei voi ihan älyttömästi kommentoida, ellei rakenneta samalla paikkakunnalla. Suuntaaantavia tietoja tietenkin kannattaa antaa, mutta muistaa se, että eri puolella Suomen maata myös rakentaminen on eri hintaista.
talon rakennuskustannuksia, joihin tosiasiassa ei vaikuta tontti, liittymä yms. maksut - kokonaiskustannuksiin kyllä, mutta silloin on turha edes käydä näitä; mulla makso / neliö niin ja niin paljon - keskusteluja. Eli aivan haista paska galluppeja joista ei kannata perustaa mitään. Samanlainen talo valmiiksi rakennettuna samalla varustetasolla maksaa aika tarkaan saman, muutamia poikkeus alueita lukuunottamatta. Se mitä maksaa tontit, liittymät, yms eivät liity taloon vaan silloin puhutaan kiinteistöstä ja se onkin jo monimutkaisempi juttu.
Meillä kustannukset ilman tonttia oli 145 000 € 1-krs talo. Huoneistoala 107 m2 ja kokonaisrakennusala autotallin ja varaston kanssa 155 m2.
Rakennuspaikka Lounais-Suomen pikkukaupunki. Lämmitys sähköpattereilla ja osittain lattialämmitys kaapeleilla. Talopaketti, ulkovuori puusta ja katto tiilestä. Lattioissa parkettia ja kiveä sekä vuolukivitakka olohuoneessa.
Itse tein työmaan siivoustyöt, tapetoinnit, parketin asennuksen, ulkokiveykset, ulkomaalauksen ja puutarhatyöt.Kaiken muun teetimme talopakettitoimittajalla sekä ulkopuolisilla urakoitsijoilla.
Mikäli olisin lisännyt oman työn määrää, olisi pitänyt ottaa vapaata töistä, jolloin kustannussäästö olisi ollut kyseenalainen.
Tein itse kaikki rakennustyöt putkityöt, urakalla ainoastaan sähkötyöt. Alunperin meinasin antaa tasoitetyöt ja rappauksen urakalla mutta huomattuani kuinka helppoa se on tein nekin itse.
Tontin kanssa(Olari) koko homma tuli maksamaan(vanhan rahan aikaan v.2000) 850t.mk. Tontin hintapyynti oli v. -98 300t.mk mutta tinkastiin se 250:een, rakennus liittymineen n. 600t.mk.
Voiko olla totta?
Espoo 240m2, 2-krs, materiaalit keskitasoa == ~8000 mk/m2. Oman työn osuus vähäinen.
Budjetiksi pyöräytettiin 1milj. mk. Loppuvaiheessa haettiin pankista 200.000mk lisää.
Rinnetalo 170/200m². Yösähkö ja vesikiertoinen lattialämmiytys. On pyritty hankkimaan hyvälaatuiset materiaalit, mutta mitään älyttönmän kallista ei ole ostettu. Vierasta työtä: maansiirto, lattioiden valut, tasoitetyöt, takan muuraus.
ostin 80 rakennetun kaksikerroksisen rinnetalon 118/144m2 öljy ilmalämmitys lämmin autotalli erikseen hinta 101500e kouvolan maastossa.