huomasinpa tuossa, kun yksi "sijoittaja" yrittää epätoivoisesti vuokrata kämppää 440 euron vuokralla (kaksio). Asunto ollut tyhjänä pari kuukautta.
Asunto ei ole huippupaikalla vaan lähiössä, 70-luvun elmenttitalo. Samassa taloyhtiössä myytävänä samankokoinen asunto, josta pyydetään 79000 euroa.
Kannattaisiko maksaa 79000 euroa asunnosta, jonka voi vuokrata 440 eurolla/kk? Asunnon yhtiövastike on 140 eur/kk. Vuokran ja yhtiövastikkeen erotus on 300/kk, jonka maksamiseen 79000 euroa riittäisi 22 vuodeksi. Sinä aikana asunnossa ja taloyhtiössä täytyisi tehdä muutama kallis remontti, jolta vuokralla asuva välttyisi mutta asunnonomistaja joutuisi maksumieheksi.
Asunto ei ole huippupaikalla vaan lähiössä, 70-luvun elmenttitalo. Samassa taloyhtiössä myytävänä samankokoinen asunto, josta pyydetään 79000 euroa.
Kannattaisiko maksaa 79000 euroa asunnosta, jonka voi vuokrata 440 eurolla/kk? Asunnon yhtiövastike on 140 eur/kk. Vuokran ja yhtiövastikkeen erotus on 300/kk, jonka maksamiseen 79000 euroa riittäisi 22 vuodeksi. Sinä aikana asunnossa ja taloyhtiössä täytyisi tehdä muutama kallis remontti, jolta vuokralla asuva välttyisi mutta asunnonomistaja joutuisi maksumieheksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
huomasinpa tuossa, että asut vuokralla mutta haluaisit niin maan pirhanasti omaan?
Asut neukkukuutiossa, mutta haluaisit niin vimmatusta ok-taloon?
Vaan taitaapa tuulipukujen haaveet olla turhia isojen poikien markkinoilla.
Asut VUOKRALLA neukkukuutiossa, jonka haluaisit vimmatusti omistusasunnoksesi, jotta olisit edes askeleen lähempänä unelmiesi ok-taloa.
Varsinainen talousajattelija.
Jos vaikka valuutta vielä 22v kuluttua olisikin sama, nyky euro 22 vuoden päästä on varmasti aivan jotakin muuta...
Esim. 3% vuosittainen inflaatio tarkoittaisi karkeasti että 22 v päästä 200 euroa on tämän päivän 100 euroa.
Miksi menit paljastamaan tyhmyytesi julkisesti Internetissä? Tuommoisissa laskelmissa lähdetään tietenkin siitä, että tulokehitys on jatkossa VÄHINTÄÄN samaa tasoa kuin vuokran tai yhtiövastikkeen nousu. Viimeiset 50 vuotta näin on ollut aina. Asuntojen hintakehitystä ei voi kukaan ennustaa, joten siltä osin ei mitään laskelmia voida tehdä 22 seuraavan vuoden osalta. Historian valossa nekin ovat nousseet ansiotuloja hitaammin.
Mutta jos otat lainaa vaikka 78000 euroa, niin inflaatio syö sitä joka vuosi, vaikka hinnat muuten nousisivatkin, eli mitä suuremmat ovat korot (ja sitä myötä inflaatio) sitä nopeammin laina hupenee.
Oletetaan, että tilanne olisi mainitsemasi, eli olisit asunut vuokralla 22 vuotta tuossa asunnossa versus olisit ostanut asunnon nyt ja asuisit siinä. Onko mielestäsi siis 22 vuoden jälkeen puntit tasan? EIKÖ TULLUT MIELEEN, ETTÄ SEN 22 VUODEN JÄLKEEN VUOKRALLA-ASUJALLE ON KERTYNYT OMAISUUTTA 0 EUROA, KUN TAAS OMISTUSASUJA ASUISI VELATTOMASSA ASUNNOSSA, JONKA HÄN VOISI MYYDÄ?