Älvsbytalo.

Älvsbytalot on syvältä ja poikittain. Näyttävät talolta ulospäin, mutta jokaikisessä yksityiskohdassa on jotain sanomista.
Älvsbytalo ei todellakaan ole sitä miltä näyttää. Kun näet esim seinän, älä oleta että älvsbytalon seinä vastaisi laadun, työnjäljen, tai materiaalien osalta minkään muun merkkisen talon vastaavaa seinää. Ä-talossa on huonompi, heikompi, halvempi ja jollakin tavalla väärin, tai riman alittaen tehty.
En jaksa käydä luettelemaan kaikkia merkille panemiani puutteellisuuksia ja rimanalituksia, mutta jos sinulla on mahdollisuus käydä tutustumassa älvsbytaloon ja mihin tahansa muun merkkiseen taloon, suosittelen vertaamaan kaappia kaappiin, seinää seinään, kattoa kattoon, lattiaa lattiaan, iv-järjestelmää iv-järjestelmään, vessaa vessaan, jne. Tapetteihin, kodinkoneisiin, takkaan ja uuniin voi kaikkiin vaikuttaa ja valita mieleisensä. Tosin jos tehtaan optiona tarjottavat mallit eivät kelpaa on hommattava itse paremmat asennuksineen. Lämmitys toimii hyvin, mutta ilman takkaa tai uunia on talvella vetoisaa.

eli myin muutama vuosi sitten rakennuttamani taloni eteläsuomessa. Rakentamiskustannukset v. 2003 tontteineen n. 220 kEUR; nyt MH 436 kEUR.

Väittäisin, ettei yhtä hyvään katteeseen pääse millään paketilla jonka rakennusaika aloituskokouksesta muuttoon on alle 5 kk.
Pitkästä puusta talosta rakentaneet ja pimeää työvoimaa käyttäneet on asia erikseen; voivat päästä hyväänkin tuottoon mutta rakentamiseen sidotut omat työtunnit ovatkin sitten ihan eri planeetalta.

Olen myös tehnyt kaupat seuraavasta talostani, pystytys kesäkuussa 07 ja muutamme sisään kesälomien aikana. Vuokralla joutuu asumaan puolisen vuotta mutta pääsee lähes velattomaan taloon... repikää siitä.

Mieti tätä.

Melkein kaikki viat on näissä ketjuissa kait käyty läpi, mutta käy niissä taloissa ja kato mimmoset ne ikkunat on. Ne on ihan oikeesti vaan parakkeja. Ja siitä vertailusta sen verran vielä, että paikalla rakennetut, pienelementit, suurelementit, valmistalot pitää vertailla erikseen. Ä-talo ei kuulu mihinkään noista.

Muutama omakohtainen kokemus 3 vuoden Älvärissä asumisen jälkeen.

Tontti kannattaa valita hyvin. Paras olisi tasainen tontti soramaalla. Muuten tulee perustukset kalliiksi.

Jos ei halua tehdä itse / teettää muilla yläkertaa, kannattaa tilata yksikerroksinen malli.
Yksikerroksisissa on tuulikaappi, kaksikerroksisissa pitää muuttaa kuisti lämpimäksi (jos haluaa tuulikaapin).

Ulkonäöltään vanhat 38" kattoiset rumia, uudet 34" perinnemallit paremman näköisiä.

Seinät ja lattia ovat todella suorat. Vatupassin voi kalibroida seinästä.

Tapetit voi valita Boråstapetterin mallistosta.

Meillä takka muuratulla piipulla, vaatii perustusvaiheessa pohjaksi pari kaivonrengasta.

Lämmitys on vesikiertoinen sähkölämmitys lämmön talteenotolla (poistoilmalämpöpumppu)

Hyvä on ollut, ei mitään ongelmia ole vielä ilmennyt. Edes tapetit eivät ole repeilleet.

Tämä on huono foorumi kysyä Älväreistä. Täällä kun jutustelevat pääasiassa ne, joilla ei ole omakotitaloa.

MSN:n Älväriyhteisö löytyy osoitteesta:

http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70/general.msnw

Kirjoittelin jo tuonne toiseen viestiin. Tämän luettuani ja varsinkin tuo "onnen kauppias" lienee jonkun kilpailevan paketin kauppias. No hyvään kauppatapaan ei liene kuulu haukkua muiden tekemiä tuotteita...
Mutta itse asiaan. Eli meillä on Rovaniemellä vuonna -84 rakennettu älväri. Tässäkään ei ole vielä löytynyt nuita onnen kauppiaan mainitsemia vikoja. Asiallisesti - perusasiat on näissäkin kunnossa ja jos haluaa asuttavan talon niin uusikin älvsby ei liene huono ratkaisu siinä mielessä. Jos taas haluaa itse suunnitella pohjakaavan ja sisustuksen viimeistä piirtoa myöten tällöin ei älväri ole oikea ratkaisu.
Varmasti peruspaketin tavara on halpaa mutta niin lienee pakettikin. Tässä vanhassakin perusratkaisu on osoittautunut 5h. perheelle ihan toimivaksi eikä mitään kikkailuja kaipaa. Tässä lainabuumissa voi olla loppujen lopuksi ihan järkevää ostaa halpa peruspaketti, maksaa laina pois ja sitten kun remonttia kuitenkin tulee oli talo mikä tahnasa - remontoida siitä mieleisensä elämättä taloudellisessa ahdingossa. Tämä paikka ostettiin meille 4 vuotta sitten ja pikkuhiljaa on jatkettu edellisen omistajan remontteja - eli perusmateriaaleista on päästy eroon - tosin nekin "heppoiset kaapit" yms ovat kyllä ajaneet asiansa sen 20 vuotta...
Itse rakenteen puolesta ei ole sanomista, talo on terve (pesutilat täydellisesti uusittu - sen joutuu tekemään 15- 20v jälkeen niiden rakenteesta johtuen - joutunee toki monessa muussakin talossa) mutta uuden hankkijaa kehottaisin kyllä perehtymään erityisesti tontin valintaan ja perustusten tekoon.
Tuohon ikkunakommenttiin voisi lisätä jotta pienistä ikkunapinnoista johtuen talo on talvella lämmin ja kesällä viileä - ja uloskin näkee. Ei meillä ainakaan ole haitannut.