Jokainen itseäänkunnioittava asunnon omistaja haluaa edes jonkinlaisen voiton myymästään asunnosta. Jokainen on varmasti pannut merkille, että myynnissä olevien asuntojen määrä on noussut huimasti viimeisen vuoden aikana. On siis olemassa huoli korkotason noususta ja toisaalta on kuultu, että nyt voi vielä saada hyvän hinnan (tai ainakin kohtalaisen). Tarjontaa on tällä hetkellä liikaa, tarkemmin sanottuna ylihintaisia asuntoja on liikaa tarjolla. Kysyntää on enemmän, mutta vallitseva markkinatilanne jarruttaa kaupantekoa. Nyt on siis ostajan markkinat. Ostajan kannattaa nyt rauhassa kierrellä ja katsella. Asunnot ovat pitkään myynnissä. Kannattaa tarjota reilusti alle; jopa 20 % voi hinta laskea, varsinkin jos myyjällä on syystä tai toisesta kiire myydä. Toteutuneiden kauppojen hinnat ovat varmasti jo pudonneet merkittävästi vuoden takaisesta, vaikkei tätä kovin mielellään myönnetäkään. Uskon, että tästä saadaan tilastofaktaa seuraavan kolmen kuukauden sisällä.
Hinnat sopeutuvat markkinatilanteeseen
mutta hitaaaasti
1255
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
En ole ostanut asuntoani spekulointivälineeksi vaan asuakseni siinä. Jos jonain päivänä tämän myyn, syynä on se että vaihdan tämän rivitalonpätkän omakotitaloon. Silloinkaan sillä ei ole mitään väliä mitä tämä asunto maksaa vaan se kuinka paljon maksan välirahaa omakotitalooni. Jos hinnat ovat romahtaneet sen paljon mainostetun 70% (mitä ne eivät taatusti ikinä tee), se tarkoittaa vain sitä että välirahakin on laskenut 70%.
Helsingin kantakaupungin hintatasossa on varaa tulla alaskinpäin mutta täällä kehyskunnissa hintapyynnöt ovat aina olleet realistisempia eikä näihin ole nähtävissä juurikaan muutoksia suuntaan tai toiseen. Hinnat pysyvät ostajakunnan maksukyvyn ylärjalla, siitä pitävät huolen ikuisesti jatkumaan tuomittu tonttipula ja jatkuva muuttoliike pääkaupunkiseudulle.