Heinäkuun alussa kävimme katsomassa yhtä kämppää ja pikaisesti katsottuna se oli hyvä ja sillä oli ottajia. No tein sen erehdyksen, että tein vuokrasopimuksen siitä kun oli kuulemma jonossa ottajia sillä (liian hyvä kauppias). No tulimme toisiin mitteisiin jo sille päivälle kun ei sittenkään se kriteeri, että tyttöni oli saanut omaan huoneen ei täyttynyt. Soitin vuokranantajalle asiasta ja hän sanoi, että no pitää sitten koittaa saada siihen toinen vuokralainen.
Sitten ei asiasta kuulunut mitään ja kämppäkin tuntui ainakin pari kertaa olevan vuokrattavana lehdessä. Viime kuun alussa tuli sitten meille kirje missä karhuttiin elokuun vuokraa kämpästä vaikka emme olleet siinä hetkeäkään asuneet. Tämä vuokranantaja otti ja ajatteli, että kun hän ei saa siihen ketään asumaan (oli vissiin saanut syyskuussa sitten) niin otetaan rahat sellaiselta joka hänen kanssa on tehnyt sopimuksen vuokraamisesta (vaikkakin perunut sen).
Noh heitin hänelle viime viikolla mailia asiasta (en sitten tiedä menikö perille) mutta tänään oli sitten tullut asianajaja toimistolta kirje missä uhkaillaan oikeusjutulla ja karhutaan vuokraa kun on kuulemma niin, että kun sopimuksella on kuukauden irtisanomisaika... Yrittää rahastaa vaikka ei kerennyt olemaan sopimus hänellä kuin muutaman tunnin voimassa ennen kuin peruinkin sen...
Luultavasti tuo olisi unohtanut kokonaan koko jutun ellen olisi siitä, että onko kämppä jo mennyt heittänyt hänelle txt viestiä elokuussa... Itse olin jo unohtanut.
Vuokranantaja haluaa rahaa ja jos ei saa parin viikon sisällä niin pistää oikeuteen missä taas tulee lisää kustannuksia siihen.
Miten käy pienen tien tallaajan?
- Onneton
Sitten ei asiasta kuulunut mitään ja kämppäkin tuntui ainakin pari kertaa olevan vuokrattavana lehdessä. Viime kuun alussa tuli sitten meille kirje missä karhuttiin elokuun vuokraa kämpästä vaikka emme olleet siinä hetkeäkään asuneet. Tämä vuokranantaja otti ja ajatteli, että kun hän ei saa siihen ketään asumaan (oli vissiin saanut syyskuussa sitten) niin otetaan rahat sellaiselta joka hänen kanssa on tehnyt sopimuksen vuokraamisesta (vaikkakin perunut sen).
Noh heitin hänelle viime viikolla mailia asiasta (en sitten tiedä menikö perille) mutta tänään oli sitten tullut asianajaja toimistolta kirje missä uhkaillaan oikeusjutulla ja karhutaan vuokraa kun on kuulemma niin, että kun sopimuksella on kuukauden irtisanomisaika... Yrittää rahastaa vaikka ei kerennyt olemaan sopimus hänellä kuin muutaman tunnin voimassa ennen kuin peruinkin sen...
Luultavasti tuo olisi unohtanut kokonaan koko jutun ellen olisi siitä, että onko kämppä jo mennyt heittänyt hänelle txt viestiä elokuussa... Itse olin jo unohtanut.
Vuokranantaja haluaa rahaa ja jos ei saa parin viikon sisällä niin pistää oikeuteen missä taas tulee lisää kustannuksia siihen.
Miten käy pienen tien tallaajan?
- Onneton
Vastaukset 10
Vanhimmat
Onko sopimuksesi määräaikainen vai toistaiseksi voimassaoleva? Tämä on ratkaiseva tieto.
Vuokranantajallasi on täysi oikeus saada ainakin kuukauden vuokra (toistaiseksi voimassaoleva sopimus) Määräaikaisessa sanktiot voivat olla paljon kovemmat.
Kannattaisiko vähän miettiä mihin papereihin nimiänsä laittaa ja minkälaiset vaikutukset niillä on. Vuokranantajasi on täysin oikeassa ja laki on hänen puolellansa.
Toistaiseksi voimassa oleva normaali vuokrasopimus. Eli olen jonkun kerran tehnyt vuokrasopimuksen eläissäni (3 kertaa vain).
Sitähän minä pikkaisen ajattelin, että kaipa sillä laki puolellaan on mutta se, että ei hänkään voinut siitä sitten sen kummemmin ilmoitella (eli piti pilkut tarkistaa) ennen kuin karhuilemaan rupesi kun luulin asian olevan sillä soitolla selvä eteenkin kun niin lyhyt aika oli sopimuksen teon ja ilmoituksen kanssa.
Se vain siinä oli kun kämppään 'olisi toisiakin tulijoita' painostus pikkaisen pisti päälle. Ja haluttaisi lakitoimistolle sanoa, että pistäkää vain hakuun, kyllä sinne kasan päälle mahtuu niin saatte rahanne ehkä ensi vuosikymmenellä (n.25t voudilla haussa).
- OnnetonV
pitää hoitaa kirjallisena, niin ei pääse jälkipuheita syntymään.
Kuukauden irtisanomisaika tarkoittaa käytännössä sitä että tässäkuussa tapahtuneen irtisanomisen johdosta vuokrasuhde päättyy marraskuun viimeinen päivä ja siihen asti vuokraa on maksettava. Se asuuko tai onko asunut asunnossa on irrelevanttia.
Kannattaa yrittää päästä sopimusratkaisuun, se on kaikill helpompi.
Maksa hyvällä se yhden kuukauden vuokra, tulee sinulle halvemmaksi.
Sopimus on sitova heti kun se allekirjoitetaan, vuokranantajalla on minimissäänkin oikeus korvaukseen sopimusrikosta ja kuukauden vuokra on (vahingon) korvauksena kohtuullinen.
Varsinkin kun sinä olit se joka halusi sopimuksen purkaa.
Saitko avaimen kyseiseen asuntoon? Olisiko teillä ollut edes mahdollisuus asua siinä? Itse en nimittäin ainakaan maksaisi taistelematta, jos asunto on kyseisen kuukauden ollut vuokranantajan käytettävissä.
sinä taistelet tuulimyllyjä vastaan. Lopeta jo,tuhoon tuomittua!
mitä vittua sä täälä toitotat taistelusta tuulimyllyjä vastaan, sun persees on tuulimylly, iso,ruskea ja rusinan näkönen aamuruskorupi!
En saanut... Ken tästä käy saa kaiken toivon menettää.
Helppoahan se olisi taistella, eteenkin kun ei ole mistä nyhjäistä tuolle niitä haluamiansa rahoja, eteenkin kun 1/4 vie verottaja, 1/4 menee vuokraan ja 1/4:n tienestistä hoitaa jo vouti joten jos siitä sen viimeisen 1/4 vie niin eipä oikein onnistu enää syöminenkään :(
- OnnetonV
on sitova ja astuu voimaan siitä hetkestä kun se on allekirjoitettu. Eli se että tulet myöhemmin katumapäälle (ellei asunnosta/vuokraehdoista ole myöhemmin ilmaantunut sellaista uutta ja oleellista tietoa, mitä ei sinulla ole ollut tiedossa vuokrasopimuksen allekirjoitusvaiheessa.) ei oikeuta sinua yksipuolisesti purkamaan vuokrasopimusta. Tällöin yleensä sovelletaan sitä että irtisanot itsesi asunnosta (missä et edes ole asunut) ja joudut todellakin maksamaan sen kuukauden irtisanomisajan vuokran.
Jos vuokranantaja ei ole saanut (tai hommannut) tilallesi uutta vuokralaista, niin olet automaattisesti hävinnyt asiasi. Mutta jos tiedät että hänellä on tämän "vuokrakuukautesi" aikana ollut jo uusi vuokralainen, niin jonkinlainen sovintoratkaisu on enemmän kuin todennäköinen. Mutta silloinkin vuokranantaja on oikeutettu saamaan sinulta korvausta vaivoistaan (esim. 1/2kk vuokra olisi kohtuullinen kompromissi).
Mutta aina pitää tajuta, että kun laittaa nimensä johonkin paperiin, niin se myös sitoo joihinkin asioihin.
En itse asiassa edes lukenut aiempia viestejä, koska asia on yksiselitteinen:
Vuokrasopimus on voimassa siitä hetkestä lähtien kun se allekirjoitetaan osapuolten kesken, eikä katumapäälle tuleminen on puolustus tai syy. Eli jos tuo yksi kuukausi on ollut asunto siten, että siinä on juossut teidän vuokranne niin se on maksettava.
Eipä tuo nyt yletön summa ole jo suhteessa vaivaan mikä tulee jos alkaa kiistellä asiasta. Pysyi kuitenkin pienissä summissa vielä kun vain yksi kuukausi maksettavaa tuli. Eli turha asiasta on nostaa äläkkää, nyt olet yhtä kokemusta viisaampi ja pienellä kukkaron aukaisulla ja kirpaisulla asiasta selviää.
Voit tietty joltakulta asiantuntijaltakin kysyä, mutta saman he sinulle sanovat. Ei tuossa ole jutun aineksia. Ja täysi oikeus on vuokranantajalla myös viedä asia eteenpäinkin jos ei saa hänelle kuuluvaa suoritusta, joten maksa nyt ihmeessä pois ennen kuin pidemmälle menee. Kallista lystiä jutusta mille ei mitään mahda.