maksaa puoliksi myyjän ja ostajan kesken? Vai antaako myyjän maksaa koko summa? Ostaja kyllä säästäisi satoja euroja jos ei osallistu maksuun... Miten on?
Kannattaako kuntotarkastus
-tiedoton
112956
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
yhtä tyhjän kanssa. Kaikki vastuu on joka tapauksessa ostajalla. Jos "kuntoarvauksen" haluaa kuitenkin teettää, niin kustannus kokonaan myyjälle.
...
Itse en luottaisi ikinä mihinkään raporttiin. Taloyhtiössämme kävi kuntoarvioija ja olin itse paikalla. Yksi tökkäys kylpyhuoneen seinään ja toinen lattiaan ja tarkastus oli suoritettu. Vaatimus koko kylpyhuone uusiksi. Seinä oli rutkikuiva, myös myöhemmissä mittauksissa, vastoin tarkastajan ylimieleisesti heitettyä mittarilukemaa ja lattiamaton kuluneisuus ja ikä oli taas kenen tahansa maallikon arvioitavissa. Seinäntakana ei oltu asuttu pariin vuoteen ja
tila oli kuin olikin hyvä ja kuiva. Tiedän että yli puolet yhtiön kylpyhuoneista ovat kehnommalla eristyksellä kuin omani, eli ei eristystä tai vanha muovimatto eristeenä kaakeleiden alla. Eli ainoa tapa on kysyä myyjältä mitä hän tietää ja väittää korjauksista ja vaatia allekirjoituksen kanssa väittämät. Samoin itse , en uskaltaisi myydä kuin siten, että kerron mitä etenkin kylpyhuone on sisällensä syönyt ja vaatisin myös siitä paperit.
Mielestäni ostajan pitäisi teettää kuntotarkastus ja olla itse mukana, jolloin siitä saa paremman hyödyn. Ei raportiin kirjata kaikkia epäilyttäviä kohtia, mutta suullisesti ne sanotaan, varsinkin jos myyjä ei ole kuulemassa.
Mitä maksajaan tulee se on aina ostaja, ei vanhojen rakennusten hinnoille ole mitään hinnastoa, vaan se on aina neuvottelukysymys. Mitä enemmän myyjälle sälytetään kustannuksia, sitä pienemmäksi menee tinkimismahdollisuus. Esimerkiksi, jos asunnon pyyntihinta on 200000,- ja myyjä on varautunut antamaan siitä 5% alennusta, eli 10000,- jos nyt pitää tehdä kuntotarkastus, joka maksaa 1000,-, niin myyjä antaakin alennusta vain 9000,-. Kumpiko maksoi kuntotarkastuksen?
tässä tapauksessa kuntotarkastus tehdään kun myyjä on jo ostotarjouksen hyväksynyt eli kauppahinnasta ei tuossa vaiheessa enää neuvotella. Eli kuka tuon tarkastuksen maksaa? Tai kenen se kuuluisi maksaa?
tuosta mitään mainintaa, niin ostaja maksaa, mikäli haluaa kuntotarkastuksen teettää.
Kannattaako yleensä miettiä tuollaista rahastusta???? Yksi minun kaverini on rakennnusalan ammattilainen. Hän on ruvennut tekeen myös kuntotarkastuksia. Hän teki käyntikortin missä lukee YLITARKASTAJA.29v.ALALLA
Kauppa käy. Tarkastuksissa kamera käy ja jokainen taulukoukunkin paikka merkataan. Vesipellien maalausta suositellaan. Ja se öljypoltin!!!!MIKÄÄN EPÄKOHTA EI JÄÄ HUOMIOIMATTA JA JOS JÄÄ NIIN SE SELVII SITTEN PAPEREISTA ETTÄ MIKSI JÄI???
Pintakosteusmittarilla sohitaan siellä täällä ja kaikki on tyytyväisiä!!!
Hän laskuttaa vaan 500e per kohde!!!!
NM. MIksi maksaa turhasta!!!!!!
teetättää pätevällä kuntotarkastajalla. Siis kuntoTUTKIMUS !
Tosin mitä järkeä sitä on tehdä, jos kauppahinnasta ei voi enää neuvotella ? Käytännössä tarkoittaa, että maksetaan täysi hinta, mutta ennen kauppaa saadaan tietää viat, joista ei ostaja sitten voi enää napista eikä vaatia hinnanalennusta. Ei ymmärrä.
maksettiin meillä puoleksi. Ja ostotarjoukseen ehto, että kuntotarkastus menee läpi, muuten hinnasta/kaupanteosta neuvotellaan uudelleen.
Tarkastuksen teki "vanhoihin" taloihin erikoistunut henkilö, joka sattui olemaan työkaverini tuttava. Hänellä on rakennusliike ja hän on ammatiltaan rakennusinsinööri. Tekee nyk. lähinnä tarkastuksia.
Tarkastus kesti n. 3,5 tuntia, paikalla myyjä, välittäjä, minä ja minulla mukana tuttu rakennusalan ammattilainen. Ja tietysti itse tarkastaja.
Talo käytiin läpi lattiasta kattoon ulkoa ja sisältä.
Eli jos talosta löytyy vikaa paikoista, jotka on tarkastuksessa erikseen mainittu, myyjä vastaa korjauskuluista!
Mitä tarkoititte sillä että menee läpi? Kaikkihan ne läpi menee. Monet ajattelevat että kun on kuntotarkastettu asunto niin se on kunnossa, vaikka sieltä mitä olisi löytynyt. Ei edes lueta raporttia vaan ajatellaan että kaikki ok kun kerran kuntotarkastettu.
Nimenomaan, mitä tarkoittaa että "kuntotarkastus menee läpi"... tätä sanontaa käytetään yleisesti vaikka se ei tarkoita mitään.