Kysynpä täältäkin. Olemassa on pieni luvallinen mökki lammen rannassa. Tarkoitus olisi rempata ja samalla laajentaa sitä. Lupia siihen ei saa. Kuinka käy rakentamisessa ilman lupia? Kokemuksia?
Mökki ilman lupia??
sahrami
52064
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos välit naapureihin kunnossa niin riski siihen että joudut purkamaan rakennelmasi on pieni - kuitenkin se on aina olemassa.
Kunnat ovat lisääntyvissä määrin alkaneet kiertää kesämökki- sekä muitakin tontteja mittailemassa rakennuksien kokoja ja sijainteja. Mikäli nyt menet laajentamaan rakennustasi ilman lupaa niin voi hyvinkin olla, että laittavat purkamaan rakennuksesi. En suosittele. Meilläkin on tarkoituksena uusia sauna kokonaisuudessaan, tutut ovat sanoneet, että tee entisen paikalle ja laajenna sitä. Onneksi kuitenkin, en tähän lähtenyt, sillä viime kesänä mökkikuntamme rakennusvirastosta kävi kaveri mittaamassa kaikki rakennukset.
Korjaa vaan nykyistä. Se on laillista, eikä aina tarvitse edes lupaa. Ongelmat voivat tulla paljon jälkikäteenkin. Jos esim. sinä tai lapsesi on myymässä mökkiä, niin voi mennä kaupat pieleen, kun kaupanteon jälkeen joudut palauttamaan rahat ja purkamaan mökin. Tilanne rakennuslupien kanssa menee koko ajan tarkemmaksi, varsinkin vesistöjen rannalla.
Oleskelutila meidän mökillämme tuplaantui, kun laajensimme patiota (terassia?) samalla madaltaen sen. Korkeus maasta on nyt noin 30cm ja räystään allekin jää ihan lokoisa oleskelualue, jos sadetta pukkaa. Tuvan ovella kahden askelman nousu. Tällainen 'laajennus' lienee luvallista?
Sinun rakennusalueesi kaavamääräykset määrittävät luvallisuuden. Mikäli et ole rakentanut kaava-alueella voi mutoksen hakea omalla riskillä jälkikäteen lainvoimaiseksi poikkesmenettelyn kautta.
Monessa rantayleiskaavassa määritellään myös terassin maksimipinta-ala yhdessä rakennusalan kanssa. Rakennusala määrää verotusarvoa,joten se on ns. juriidinen peruste ja ne muut alat ovat yleensä "vapaammin sovittavia". Kaava saattaa määrätä myös etäisyyksistä vesistöön ja nykyisin myös ympäristövaikutusten huomioimisesta. Ympäristövaikutukset tulevat olemaan tulevaiuudessa se vakavampi uhka, sillä säädetyt velvoitteet koskevat jo rakennettujakin kiinteistöjä. Sanktiotkin ovat rankemmat kuin aikanaan rakenusmääräysten poikkeamissa ovat olleet. Suosittelen olemaan asiassa tarkkana ja perusteellisen huolellinen, ennenkuin teet päätöksiä vanhankaan rakennuksen laajennuksesta tai käyttötarkoituksen muutoksesta. Kuitenkin on niin, että olemassa olevaa rakennusta saat korjata ja kunnossapitää, uusiutuneista kaavamääryksistä ja muista vaateista huolimatta (Poislukien maisemointi- ja ulkoasumuutokset, joihin on parasta tarkistaa kanta etukäteen rakennusvisrastosta).