Tuulipukukansan kyky lukea tilastoja on täysin olematon. Kun joku presso kirjoittaa myytyjen asuntojen keskihintojen nousseen, tuuletetaan täällä suureen ääneen kuinka asuntojen hinnat muka ovat nousseet.
Eivät ne välttämättä ole, vaan tilastot saattavat pitää sisällään rommauksen. Jos nimittäin myytyjen asuntojen lukumäärä on roimasti laskenut, tarkoittaa tilastollinen hintojen nousu sitä, että ainoastaan parhaat ja kalleimmat ovat tehneet kauppansa. Huonompien asuntojen (joita on 90% asuntokannasta) myynti siis tökkii, ja itse asiassa rommaus on silloin täydessä vauhdissa.
Jossain vaiheessa paineet nimittäin purkautuvat, ja on alettava myydä sillä hinnalla, millä asunto menee kaupaksi. Ja näin itseään ruokkiva kierre on alkanut - aivan kuin historiasta toistuvasti olemme saaneet lukea.
Q3 kertoo paljon siitä mitä tuleman pitää. Itse veikkaan myytyjen määrän selvää vähenemistä, mikä ennakoi reilua rommausta seuraavalla kvartaalilla.
Eivät ne välttämättä ole, vaan tilastot saattavat pitää sisällään rommauksen. Jos nimittäin myytyjen asuntojen lukumäärä on roimasti laskenut, tarkoittaa tilastollinen hintojen nousu sitä, että ainoastaan parhaat ja kalleimmat ovat tehneet kauppansa. Huonompien asuntojen (joita on 90% asuntokannasta) myynti siis tökkii, ja itse asiassa rommaus on silloin täydessä vauhdissa.
Jossain vaiheessa paineet nimittäin purkautuvat, ja on alettava myydä sillä hinnalla, millä asunto menee kaupaksi. Ja näin itseään ruokkiva kierre on alkanut - aivan kuin historiasta toistuvasti olemme saaneet lukea.
Q3 kertoo paljon siitä mitä tuleman pitää. Itse veikkaan myytyjen määrän selvää vähenemistä, mikä ennakoi reilua rommausta seuraavalla kvartaalilla.
Vastaukset 11
Vanhimmat
jotka väittävät ´rommauksen alkaneen jo vuonna 2001, mutta se ei vaan näy tilastoissa. Siinä sitä on käppyränlukutaitoa suoraan esikoulusta. Anteeksi kaikki eskarit jos tämä teitä loukkasi.
"Kun joku presso kirjoittaa myytyjen asuntojen keskihintojen nousseen, tuuletetaan täällä suureen ääneen kuinka asuntojen hinnat muka ovat nousseet. "
Jos joku Presso kirjoittaa, että asuntojen keskihinnat ovat nousseet, niin kyllä se vaan tarkoittaa asuntojen hintojen nousemista.
"Jos nimittäin myytyjen asuntojen lukumäärä on roimasti laskenut, tarkoittaa tilastollinen hintojen nousu sitä, että ainoastaan parhaat ja kalleimmat ovat tehneet kauppansa. "
Ei tarkoita. Voi se tarkoittaa sitäkin, että kaikenlaisien asuntojen myyntihinta on noussut. Tai sitten huonompien asuntojen hinta on noussut enemmän.
Ei noista tilastoista voi päätellä tuollaisia asioita.
Toivoa voi.
Edellisestä kirjoitelmasta voi sen sijaan päätellä, että kirjoittajalla on kova hinku päästä omistamaan noita huonompia asuntoja.
"Jossain vaiheessa paineet nimittäin purkautuvat, ja on alettava myydä sillä hinnalla, millä asunto menee kaupaksi."
Heh. No millä hinnalla ne asunnot sitten nyt menee kaupaksi. Sellaisellako millä ei mene kaupaksi?
"Jos joku Presso kirjoittaa, että asuntojen keskihinnat ovat nousseet, niin kyllä se vaan tarkoittaa asuntojen hintojen nousemista. "
Ahaa. No ei ihme että kupla on paisunut näinkin pahaksi kuin mitä on, kun toimittajiin uskotaan kuin Jumalan sanaan.
sekin.
Huonommin on niillä joilla ei ole muuta kuin vahva usko sekä paljon luuloja ja tuulesta temmattuja utopistia toiveita.
Silloin voi jäädä vaikka ilman omaa asuntoa, kun ei ymmärrä ostaa ajoissa.
"Jossain vaiheessa paineet nimittäin purkautuvat, ja on alettava myydä sillä hinnalla, millä asunto menee kaupaksi."
Voiko tätä enää epäselvemmin sanoa suomenkielellä.
Sitä että omakotitalo Espoosta pitää myydä Kontulalaisen yksiön hinnalla että k.o. tuhnulla olisi siihen varaa.
asuntojen hintojen laskiessa, ne kalliit laskevat eniten ja käyvät huonoiten kaupaksi, koska niihin ei ole varaa. Presson uutinen sysäsi kuplan puhkeamisen ainakin kvartaalin eteenpäin.
Lainaus: "Huonompien asuntojen (joita on 90% asuntokannasta)"
No tämäpäs se vasta tilastotiedettä on. Miten 90% asuntokannasta voi olla "huonoimpia asuntoja"? VÄhän niinkuin sanoisi, että 70% autoilijoista on keskimääräistä parempia kuskeja.
TIlastoja voi lukea miten haluaa. Vaikka näin:
- Periaatteessa kaikki Suomen asunnot miinus yksi ovat "huonoimpia asuntoja", jos niin halutaan.
- Keskihintojen nousu tarkoittaa vain keskihintojen nousua. Yksi suunnattoman kallis kauppa voi nostaa keskihintaa vaikka kaikkien muiden asuntojen hinta laskisi. Toisaalta jos halvimmat asunnot jäävät kokonaan myymättä, keskihinta nousee silloinkin.
- 70% autoilijoista voi olla keskimääräistä parempia kuskeja, mutta eivät mediaania parempia, mikäli ajotaito ei noudata Gaussin kellokäyrää.
- Jos joku väittää romahduksen alkaneen 2001 (kuka yleensä on niin väittänyt?), se ei tarkoita että kaikki nyt asuntojen hintojen laskua odottavat olisivat väittäneet noin.
- Ja niin edelleen. Miksi minä edes viitsin vastata näihin?
" Ja niin edelleen. Miksi minä edes viitsin vastata näihin?"
Älä viitsi esittää älykästä ja asiallista, kun tosiasiassa olet pk-seudulla asuva savolainen luuseri. Keskiarvolla ja mediaanilla on erojen suhteen merkitystä vain silloin, kun vertailtavien suhteen ominaisuudet ovat kvantifioitavissa. Kun puhutaan asuntojen "huonommuudesta" tai "ajotaidosta", homma ontuu. Hintojen suhteen mediaani- ja keskihinta ovatkin monesti eri asia.
Väitteesi, että kaikki suomalaiset asunnot miinus yksi olisivat "huonoimpia" on kuitenkin pashaa, koska referenssinä voidaan ainoastaan pitää suomalaista asuntokantaa. Itse olen sitä mieltä, että kaikki sodan jälkeen rakennettu on kompromisseja täynnä olevaa pashaa, mutta tässäkään tapauksessa "huonoimpia" asuntoja ei voi objektiivisesti ajatellen olla yli puolta asuntokannasta.
Jotta tämä olisi mahdollista, ensin tarvittaisiin jokin oikeasti asunnon laatua mittaava kriteeri, mikä on mahdotonta, koska nämä asiat ovat oikeasti subjektiivisia.
Niin ontuu ja pahasti, kun kysellään lukujen merkityksen perään. Silti nuo esittämäni "tilastotiedot" ovat tosia. Ne ovat jopa linjassa muiden tällä palstalla pyörivien tilastolukujen kanssa - merkityksettömiä.