kyselen täällä, josko kenellään olis komemuksia kauppojen purkaantumisesta. Miten kauan prosessi kesti ja miten aloit sitä viemään eteenpäin?
Pahoin pelkään, että ostamamme kerrostaloasunto on homeessa (katto ilmeisesti vuotanut). Asiaa ollaan selvittämässä parhaillaan.
Olemmeko kusessa lopun ikämme?
Pahoin pelkään, että ostamamme kerrostaloasunto on homeessa (katto ilmeisesti vuotanut). Asiaa ollaan selvittämässä parhaillaan.
Olemmeko kusessa lopun ikämme?
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja maalilla hoituu sisäkatto, ei siinä juuri kaupanpurku tule kyseeseen.
edes keskustella kaupan purusta, koska kyseessähän on taloyhtiön korjauksiin kuuluvasta asiasta, ei edellisen osakkeenomistajan virheestä/valehtelusta. käytännössä kerrostalo-osakkeen myyjä ei juuri koskaan kuulu mihinkään korjauksiin osalliseksi vaikka mitä olisi. pääsääntöisestihän kaikki kiinteisiin rakenteisiin tulevat viat kuuluu taloyhtiölle. eli sitä kautta välillisesti siis myös teille, koska osakkaita olette =)
eri homma on kun kiinteistö vaihtaa omistajaa, mutta silloinkin äärimmäisen harvoin kauppoja puretaan. yleensä vain myyjä maksaa puolet korjauskuluista JOS hänen katsotaan olleen tietoinen vahingosta tai on hänen aiheuttamansa. silloinkaan ei oman toiminnan seurauksena syntyneitä vahinkoja voi toisella maksattaa.
hinnanalennusta ole mahdollista saada?
Johan nyt on kumma, jos pääsevät kuin koirat veräjästä kun ovat homekämpän myyneet??
niin, että on yhtiön vastuulla se onko rakenteet kunnossa vai eivät. Heti yhteyttä isännöitsijään ja hallituksen puh. johtajaan. Jos eivät tee nitään, niin soitto kunnan terveystarkastajalle, käydään mittaamassa ja velvoittavat yhtiön korjaustoimiin. Kustannukset eivät tule sinulle (tietysti yhtiön osakkaana maksat korjauksista osansi) vaan yhtiölle.
Tietysti vaivaa ja harmia siitä tulee, mutta niinhän elämässä aina tulee.
Kuinka homepitoisuudet on asunnossa mitattu? Vai onko mitattu mitenkään?
niin pieni mahdollisuus on saada myydä vastuuseen piiloviasta ja korvaamaan vaikka 50 % kattomaaleista ja seinätapeteista ehkä??
jos niiden pilaantuminen on johtunut rakenteessa olevasta viasta. toki, et tietenkään saa muovimaton tilalle tammiparkettia taloyhtiön laskuun jos matto on homeessa vaikka elementtivuodon vuoksi. tilalle tulee silloin vastaava matto. ja kattovuodossa taloyhtiö maksaa myös uuden kattolevyn _siihen kohtaan_ missä vuoto/vika on ollut. et tietenkään saa paneelikattoa taloyhtiön laskuun jos kyprokkia on ennestään =)
mutta on kyse sitten maalatun seinän homehtumisesta tai tapettiseinän kastumisesta esim. niin saat tilalle eheän seinän maalattuna tai tapetoituna alkuperäisen kuntoiseksi. myyjän vastuulla ei ole pintamateriaalitkaan, jos ne rakenteellisesta syystä ovat menneet pilalle. varsinkaan, jos myyntihetkellä ei ole ollut mitään näkyvää ja ostaja on asunnon hyväksynyt siinä kunnossa kuin myyntihetkellä on ollut.
Tehtiinkö kuntokartoitus asunnossa?