asuntojen hintojen nousua vastaan?
Minä ostin oktn 5 v sitten ja hyvin on suojaus pitänyt.
Minä ostin oktn 5 v sitten ja hyvin on suojaus pitänyt.
Kuinka olette suojautuneet...
Boss tuulipuku
5511
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
En valitettavasti ole lainkaan suojautunut asuntojen hintojen nousua vastaan. Olen asunut vuokralla ja ottanut joka vuosi takkiin kymmeniä tuhansia euroja. Tunnen itseni aasiksi.
siten, että kun itsenäistyin, ostin heti ensimmäisen, pienen asuntoni, niin halvalta paikalta, johon minulla oli varaa. Pieneltä osin omilla palkkasäästöilläni, suurelta osin velaksi. Sitä olen sitten pikkuhiljaa kasvattanut myymällä ensin vanhan ja ostamalla sitten isomman tilalle, ja aina paremmalta paikalta.
Ei ole tarvinnut maksaa penniäkään extraa muille (kuin gryndereille). Eikä ole enää velkaa penniäkään.
Tosin, ei ole ollut varaa dokata kaljaa joka ilta lähikuppilassa, mutta ei ole ollut tarvettakaan.
Teilläpäin sitten vissiin saa korotonta lainaa kun kerran et ole panniäkään muille mitään maksanut ja silti paljon velkaa ottanut.
Itse koen myös lainat kuluiksi ja siksi pyrin pääsemään eroon niistä mahdollisimman nopeasti.
...ja välillä on onnistunut, välillä ei.
Vuonna 1987 ostin ekan asunnon opiskelupaikkakunnalta, maksoi tuolloin 165000mk. Asusteltiin siinä avovaimon kanssa vuoteen 1995 ja pidettiin vuosi vuokralla, eli myytiin 1996, kun muutettiin muualle, eikä saatu enää tolkullista vuokralaista mistään. Myyntihinta oli 178000 mk. Eli tuli siinä vähän, mutta tosi vähän kipurahaa. Siitä alkoi se s y n k k ä vaihe kun asuttiin kaksi vuotta vuokralla (2500mk/kk) uudella paikkakunnalla, kunnes löysimme/ostimme sieltä uuden asunnon vuonna 1998 hintaan 280000mk. Vuonna 2000 myimme se hintaan 430000mk ja siinä tuli sitten jo vähän myyntivoittoakin. Nyt sitten 2000 lukien olemme asuneet omassa talossa (maksoi 700000mk), jonka arvo nyt remonttien jälkeen on noin 220000e (en tiedä, en aio myydä) ja lainaa 70000e. Tämä tarina on tosi. Eli summa summarum: paras keino suojautua hintojen nousua vastaan on asua omassa ja jos on pakko olla vuokralla, niin ne ajat pitää yrittää minimoida mahdollisimman lyhyiksi. Vielä jos pystyy ja malttaa aloitta omistamisen mahdollisimman nuorena ja edetä pykälä kerrallaan isompaan, aina vaan parempi.
Lisään tähän vielä se, että asunnon vaihtajalle ei ole merkityksellistä asuntojen hinnan nousu, koska kun oman hinta nousee, luultavasti myös ostokohteen hinta nousee, joskin isommissa asunnoissa nousu ei niin rajua. Sen sijaan ensiasunnon ostajan kannattaa olla todella tarkka laskelmissaan milloin ostaa. Tässä on se juju/riski, johon ei löydy kai ikinä oikeaa vastausta.
Ei sille mitään voi, nousee vaikka mitä tekisi.
Mitä arvokkaamman olet riskeeranut, sitä suuremman summan on noussut.