Taloyhtiössä tuli ilmoitus putkiremontin alkamisesta. Kerran ko. rempan kärsineenä soitin vuokraisännälle ja sanoin lämpimät kiitokset menneestä puolesta vuodesta. Soffan saat pitää, ajattelin, mutten sanonut ääneen.
Onpa hyvä etten ostanut tästä talosta läävää, olisi aika ikävä tilanne nyt edessä. Fiksu ostaja katsoo tarkasti, ettei remppoja ole tulossa. Tämä on harvinaista herkkua.
Ihramahainen vuokraisäntä joutuu puoleksi vuodeksi laihdutuskuurille eikä taatusti pysty lisäämään remonttikustannuksia vuokraan. Sen verran hyvin asunnoista on tarkontaa, että vuokrat senkun laskevat tuulipukukansan rynnätessä ostamaan purkukuntoisia neukkulääviä ikivelalla!
Onpa hyvä etten ostanut tästä talosta läävää, olisi aika ikävä tilanne nyt edessä. Fiksu ostaja katsoo tarkasti, ettei remppoja ole tulossa. Tämä on harvinaista herkkua.
Ihramahainen vuokraisäntä joutuu puoleksi vuodeksi laihdutuskuurille eikä taatusti pysty lisäämään remonttikustannuksia vuokraan. Sen verran hyvin asunnoista on tarkontaa, että vuokrat senkun laskevat tuulipukukansan rynnätessä ostamaan purkukuntoisia neukkulääviä ikivelalla!
Vastaukset 10
Vanhimmat
"Fiksu ostaja katsoo tarkasti, ettei remppoja ole tulossa"
Tarviikin olla ihan perhanen fiksu ostaja, että osaa ja ymmärtää remonttien merkityksen. 99,999% ostajista ei ymmärrä että 50 vuotta vanhat vesiputket pitää jossain vaiheessa uusia. Vain sinä ymmärrät sen. Onneksi jaoit hieman viisauttasi.
joutuisit maksamaan soffasi kalliisti.
Kuljetus kaatopaikalle ja kaatopaikkamaksu veisi suunnilleen koko vuokravakuutesi.
Taas tuhnu kärsii ja vuokraisäntä kuittaa tuhnun tiliin...
Kumma juttu, olen seurannut noita vuokrata palstoja ja hinnat siellä ovat aivan jotain muuta kuin vuokralaiset täällä ilmoittelevat.
Toisaalta vuokralaiset vaihtavat asuntoa yhtenään ja he eivät pidä kiinni noista melkein ilmaisista edustustason vuokrasopimuksistaaan.
On kuin joku tässä ei olisi ihan kohdallaan...
43vuoden aikana, joilta löytyy tietoja asuntojen vuokrahinnoista, niin ainoastaan yhtenä vuotena (1987) vuokrat ovat laskeneet. Kaikkina muina vuosina ne ovat vain nousseet, joten turha on odottaa että vuokrat nytkään alkavat tippumaan
Asunnon ostajia on rassattu korkeilla asuntojen hinnoilla. Nyt tuo on vaikuttanut myös jo jonkun aikaa vuokra-asuntoihin.
Uudisrakentamisen tuotto on ollut omistusasunnoissa korkeiden myyntihintojen takia. Saman aikaan isot kaupungit varsinkin pääkaupunkiseudulla ovat muiden kasvaneiden sosiaalikulujen vuoksi joutuneet keskittymään aivan muihin asioihin.
Uusia vuokra-asuntoja ei tule markkinoille juuri ollenkaan noiden vuoksi. Vuokra-asuminen keskittyy nyt vanhoihin rakennuksiin.
Vuokra-asuminen kurjistuu ja erityy entistäkin enemmän omistusasumisesta.
Ihramahainen vuokraisäntä laittaa remontin yhtiölainaan, jonka on vähennyskelpoinen.
Eli ei vyö kiristy yhtään, kämpän arvo tosin nousee kun on rempat tehty:)
Hajoo tuhnu.
Eihän rahoitusvastike ole vähennyskelpoinen
Asunto-osakeyhtiön perimä rahoitusvastike on vähennyskelpoinen vuokratulosta silloin kun yhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeen.
Jos rahoitusvastike rahastoidaan (tulevien korjausten rahoittamiseksi) niin se ei ole vuokratulosta vähennyskelpoinen kulu.
Jos taloyhtiöllä on lainaa, joka jakautuu huoneistokohtaisiin velkaosuuksiin, maksetaan lainaa rahoitusvastikkeen muodossa pois ja lyhennystä vastaavasta osasta taloyhtiö tekee poiston, jolloin taloyhtiölle ei verotettavaa tuloa synny. Jos asunto on sijoitusasunto, on rahoitusvastike maksajalleen vähennyskelpoinen meno (edellyttäen, että taloyhtiö kirjaa sen tuloslaskelmaan tuloksi eikä suoraan rahastoitavaksi omaan pääomaan), jolloin poistot tulevat hyödynnettyä samalla tavalla kuin suorassa kiinteistön ostossa.
Hetki sitten kirjoitit että vuokralla "voi muuttaa kun huvittaa"... nyt taisi käydä niin että "jouduit muttamaan"...
Kuka saamari viitsii muttaa puolen vuoden välein?!?!?!?
Siis sähän olet kertonut asuvasi omakotitalossa vuokralla... alkoiko siinä omakotitalossa putkiremppa?