Mitä järkeä rakentaa ok-taloja as oy muotoon, vain veroja säästääkseen 1,6% 4% sijaan. Kun jokainen vastaa yksin kaikesta rakenteita myöten?
aika monessa pienessä yhtiössä.
Tietysti uusi ostaja säästää rahaa.
Tehdyt remontit: Puutarha -02, sadevesijärjestelmän tarkastus -02 huoneiston b osalta. Yhtiö ei ole vastannut kyseisistä korjauksista. (omakustannusperiaate)
aika monessa pienessä yhtiössä.
Tietysti uusi ostaja säästää rahaa.
Tehdyt remontit: Puutarha -02, sadevesijärjestelmän tarkastus -02 huoneiston b osalta. Yhtiö ei ole vastannut kyseisistä korjauksista. (omakustannusperiaate)
Vastaukset 2
Vanhimmat
As. Oy:ssä kukaan ei vastaa pelkästään vain omista kustannuksistaan, mikäli näin ei ole erikseen yhtiökokouksessa päätetty.
Jos mitään omakustannusperiaatetta ei ole laillisesti päätetty ja sovittu, niin rivari / paritaloyhtiö ei eroa vastuujaollisesti mitenkään vaikkapa isosta kerrostaloyhtiöstä.
Kuvittelisin, että rakentaja säästää ainakin suunnittelu-, lupa- ja liittymämaksuissa. Ja onhan 300.000 asuntoa myytäessäkin ero verojen osaltakin jo 7200 euroa. (4% = 12.000 1,6 % = 4.800)ja se on ostajan hyväksi.
Yksimielinen päätös yhtiökokouksessa voi tietenkin tehdä päätöksen omakustannusperiaatteesta. Tällaisessa tapauksessa asiasta on ehdottomasti tehtävä merkintä isännöitsijätodistukseen mikäli on asuntoa myymässä. Ellei uusi osakas todistettavasti saa tätä tietoa korvausvastuu mahdollisessa vahinkotapauksessa voi olla monimutkainen prosessi.
Kuitenkin rakennuttajat yleensä hoitavat asian sisällyttämällä tämä omakustannusperiaate yhtiöjärjestykseen. Mikäli näin ei ole tapahtunut suosittelisin yhtiöjärjestyksen muuttamista tältä osin. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen maksaa jonkun verran mutta tuo kustannus on pieni jos jotakin vahinkoa lähdetään selvittämään oikeudessa.