Ihanaa, ihanaa! Torstaina menemme tekemään kaupat haluamastamme omakotitalosta, edulliset kaupat tulikin! Saatiin Sampo-pankista uskomattoman hyvä lainatarjous jossa samalla olemme eläkettä varten rahastosäästäjiä. Ennen en noitakaan asioita ajatellut koska olen vasta 26 vee vanha (nuori), mutta pankissa asiointi muutti kaiken! Lapsellekin säästämme pesämunaa kun hän 15 vuoden päästä on aikuinen ja aloittaa oman elämänsä..
Uskotteko muuten että saimme oman kodin, ihanan ja siistin, tarpeeksi ison ja haluamastamme paikasta, edullisesti, vieläpä alle kahdessa viikossa?!
On muuten superhyvä fiilis! Kunpa voisin kaikille kanssaihmisille sitä jakaa :-)
Parasta on se että on OMA koti, ja kustannukset alle sen mitä nyt maksamme vuokraa... Siitä repii huumoria ihan leikiten :-)
Uskotteko muuten että saimme oman kodin, ihanan ja siistin, tarpeeksi ison ja haluamastamme paikasta, edullisesti, vieläpä alle kahdessa viikossa?!
On muuten superhyvä fiilis! Kunpa voisin kaikille kanssaihmisille sitä jakaa :-)
Parasta on se että on OMA koti, ja kustannukset alle sen mitä nyt maksamme vuokraa... Siitä repii huumoria ihan leikiten :-)
Vastaukset 11
Vanhimmat
Onnittelut teille onnellinen perhe,voin täysin mielihyvin tuntea sen kutinan mikä teillä myngertää vatsan pohjassa,kun odotatte muuttoa uuteen mieluisaan kotiin.Tyttäreni sai tänään samoin kuulla sen,että Nordea on myöntänyt hälle ja avomiehelleen lainan ja pääsevät tekemään keväällä ensimmäistä yhteistä kotia,joka on Lappli-perinne talo.Ihanaa päästä toteuttamaan se yhdessä koko perheen voimin,ja mikäs rakentaessa,kun olemme rakentajia itse ja sulhon puolelta on sähkömies isä,joka lähtöön löytyy ammattimies ystäväpiiristä,on kiva kesä tulossa.Kerrohan onnittelut koko perheelle:)
minkä kokinen talo oli , millä alueella ja mitkä oli lainan ehdot, korkoprosentti..Näitä tietoja olisi hyödyllistä vertailla, ei kai se salaisuus ole ?
Kangasala, lähellä Tampereen rajaa, omakotitaloalue, rak. vuosi 1966, kauppahinta 115 000 euroa, neliöitä 166 joista asuinneliöitä 94. Laina-aika 25 vuotta, kuukausimaksu noin 600 euroa (maksamme nyt vuokraa 630 euroa). Talo erittäin hyväkuntoinen, siisti, pihaa 1020 neliötä kera omenapuiden ja marjapensaiden, varaava takka ja puusauna plussana, parketit lattiassa jne. Lainan prosentteja ja muita nippelitietoja en nyt juuri muista. Maksusta menee osa eläkerahastosäästämiseen, ja lapsen lapsilisästä otetaan 30 euroa joka kuukausi ja sijoitetaan rahastoihin (saa sit lapsi lähteä maailmalle turvallisesti aikanaan, ja mistä tietää vaikka koulut maksaisivat 15 vuoden päästä!). Pankki meillä on Sampo.
Oliko riittävästi tietoa? Mitä ajattelette asiasta? Onko tämä ihan tavallinen juttu?
Tässä lähiympäristössä on erittäin harvinaista että noin edullisesti saa omakotitaloa, ja vielä noin hyväkuntoista ja hyvällä paikalla. Olemme jo vuoden katselleet "sillä silmällä" ja tuohon rahaan on tähän asti löytynyt vain "rintamamiestaloja" nelkyt-viiskytluvulta.
Mainitsit,että "nippelitietoa" eli korkoja ym. et muista.Juuri ne ovat tärkeitä,ei pelkkä matala kuukausierä.Meillä esim on laina sidottu 12kk:n Euriboriin ja sen päälle vain 0,8%:n marginaali.Kokonaiskorkomme on 3,62% tämän vuoden joulukuuhun.Säästämme myös toiselle eläkettä osakerahastoon 50€/kk.Parasta pankissamme on,että kaikki palvelut millä tahansa automaatilla ja netissä ovat täysin maksuttomia!Ihan sama siis mistä nostaa rahaa tai miten maksaa laskunsa.Pankkimme maksaa myös käyttö-ja lasten tileille korkoa 2%.Muilla pankeilla se on 0,25%.Lisäksi pankkimme antoi elämän "hätätilanteita" varten limiittitilin,jossa raja on 3000€ ja korko vain 4,5%!Vertaappa sitä mihin tahansa luottokorttiin niin ero on hyväksemme vähintään 10%.Kilpailutin pankkeja huolella ja eroja oli paljon.Nordeasta pääsin onneksi eroon.Sammossa on käsittääkseni aika kalliit palvelumaksut.
Miksi ihmeessä minun pitäisi ulkoa muistaa korot ja muut, kun ne ovat kätevästi paperilla ja katsottavissa aina kun haluaa? En minä sentään niin blondi ole että väittäisin ettei ne ole tärkeitä tietoja.
Sammosta saatiin hyvä palvelupaketti kun kyselimme ympäriinsä, ja tämä kiinteistönvälitysfirma on kytköksissä Sampoon ja niin kiinteistönvälitysfirman kautta asioivat asunnonostajat saavat edukkaamman paketin. Olen aivan tyytyväinen tähän mitä saimme. Osuuspankissa ja Nordeassa ei puhettakaan mistään vastaavasta..
Sammosta saatiin myös "hätävara" elämän mullistuksia varten, erittäin edullisella korolla. Se onkin omakotiasujana ihan tarpeeseen..
että jos lyhennystapanne on annueteetti (tod. näk) ja maksuaika on 25v niin korkojen noustessa kuukausierä kasvaa koska takaisinmaksuajassa ei liene jouston varaa.
Kuulostaa siltä ettette kilpailuttanut pankkien marginaaleja?
Parasta eläkesäästöä olisi maksaa isompaa kuukausierää ja päästä lainasta eroon esim. 20 vuodessa.
Ilmiselvästi pankkinne on Handelsbanken, johon myös me päädyimme kokonaispaketin takia (ei ollut marginaaliltaan aivan halvin). Pankissa on hyvää 2% korko tileille ja korko lasketaan päivittäin, eikä niin kuin muissa pankeissa kuukauden alimman saldon mukaan. Kannattaa miettiä rakentaessa, mitä se tekee reaalikorolle rakennusvaiheen aikana. Meillä marginaali on 0,7% ja se on rakentamisen ajaksi sidottu primeen, näin ollen kokonaislainaprosentti on 3,95%. Kun laina on nostettu 100%:sti katsotaan, mihin laina tullaan sitomaan, mahdollisesti 12kk euriboriin. Kun nostat lainaa omalle tilillesi käyttövaluutaksi, syö 2%:n tilikorko 3,95%:n lainakorosta merkittävän osan eli käytännön reaalikorko on laina-aikanakin pienempi kuin 3,95%.
Arvasit pankkimme oikein!
Täydestä sydämestä onnea. Ihanaa, että haaveenne toteutuu.
Vaikkakin näitä epäiliöitä ja saivartelijoita päätöksiinne lainaehdoista tuntuu olevan.Uskon,että olette tehnyt omakohtaisesti juuri teille sopivan kaupan:)
Emme millään muuten voi osallistua riemuusi,
ellet kerro kämmpäsi kokoa ja hintaa. Osoitetta
älä kerro, koska silloin nurkille tulee vain 'kui-
kuilijoita'.
Samalla me muut vahvistamme käsitystämme siitä,
mikä on EDULLISTA!