Euriborit nousussa, 12 kk euribor 3,86%, kohta 4 % rikki ja paniikkimieliala leviää.
Aijaijaijaijai.....
Aijaijaijaijai.....
Euriborit nousussa, 12 kk euribor 3,86%
Original Aijaijai
131322
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Taitaa olla jo vuokralla asuminen edullisempaa pääkaupunkiseudulla.
Samaa olen miettinyt. Jos vuokralle on annettu esim. 1998 ostettu asunto Helsingistä, voidaan sitä vuokrata melko edukkaasti ja kuitenkin jäädään voitolle, koska on ostettu edullisesti.
Mielenkiintoinen tilanne.
Tässä esimerkki.
Kaksion hinta 200teur, tämän verran pankista lainaa niin pelkät korkokulut jo 4.5% x 200teur, eli 9000 eur /vuosi ja 750eur/kk. Tämän lisäksi n.200eur yhtiövastike -> 750eur+200eur=950eur. Vastaavan kämpän saa vuokrattua hintaan 750eur!
Korkojen nousu on kääntänyt vuokralla asumisen jo edullisemmaksi!
"Samaa olen miettinyt. Jos vuokralle on annettu esim. 1998 ostettu asunto Helsingistä, voidaan sitä vuokrata melko edukkaasti ja kuitenkin jäädään voitolle, koska on ostettu edullisesti."
Samaa olen miettinyt. Jos on ostettu esim. 1998 asunto Helsingistä, voidaan sitä asua melko edukkaasti ja kuitenkin jäädään voitolle, koska on ostettu edullisesti.
Mielenkiintoinen tilanne tosiaan.
Omistusasuja asuu varmasti edullisesti, mutta jos yleinen vuokrataso on korkealla, niin kyllä tuo oston edullisuus taitaa mennä enemmänkin vuokraisännän pussiin. Vai miten itse menettelisit vuokraisäntänä?
Niinpä niin, vaan kuka viime kädessä vei hyödyn?
"Samaa olen miettinyt. Jos vuokralle on annettu esim. 1998 ostettu asunto Helsingistä, voidaan sitä vuokrata melko edukkaasti ja kuitenkin jäädään voitolle, koska on ostettu edullisesti."
Samaa olen miettinyt. Jos on ostettu esim. 1998 asunto Helsingistä, voidaan sitä asua melko edukkaasti ja kuitenkin jäädään voitolle, koska on ostettu edullisesti.
Mielenkiintoinen tilanne tosiaan.
Omistusasuja asuu varmasti edullisesti, mutta jos yleinen vuokrataso on korkealla, niin kyllä tuo oston edullisuus taitaa mennä enemmänkin vuokraisännän pussiin. Vai miten itse menettelisit vuokraisäntänä?
Oletaan nyt vaikka että otat lainaa 200.000 kaksioosi, niin korot-verovähennys ovat tasaerä lyhenteisessä lainassa 25v maksuajalla.
1. erä 592€
2. erä 591€
3. erä 590€ jne.
+ vastike n.150€ = max. 740€ /kk.
Tämä summa siis vähenee n.1,3€ /kk. kun taas vuokra nousee n.2-3% vuodessa.
Noh ensinnäkin n. sadannen kerran: Et saa 200 000 euron arvoista kämppää vuokrattua 750 eurolla. 950€ on lähempänä totuutta.
Toisekseen laskit omistusasujan ensimmäisen vuoden tilanteen. Vuosien kuluessa korkojen osuus pienenee, joten eikö olisi ollut järkevämpää ottaa vaikkapa mediaanivuoden korkojen osuus?
Maksan vuokraa Helsingin kaupungin omistamasta kaksiosta 340€/kk ja vastaavat uudet kaksiot maksaa samalla alueella 240000€ ja mitä verovähennysoikeuteen tulee, niin ei se ole kiveen hakattu oikeus, joka on myös varma tulevaisuudessa.
Tämä on ainoa paikka jossa vuokralla asuminen on halpaa, esim. vuokra-palstalla koko ajan kiroillaan vuokrien kalleutta.
Miksi ette mene sinne antamaan vinkkejä?
Joopa joo. Paljonko sossu maksaa lisäksi vuokraa puolestasi? Olisiko 600 €/kk?
Kyllä se moneen muuhunkin asiaan vaikuttaa, että kyllä siittä muutkin kuin asuntovelalliset pääsee nauttimaan. Turha siellä hehkuttaa..
tuhnujen piirissä, kun sitä omaa ei vieläkään
saa.
vanhat kunnon tuulikset on ostaneet omat jo puolitoista vuotta sitten ja noin vuosi sitten vetästiin lainat kiinteisiin korkoihin 3,75% 15 vuotta, joka on siis koko laina-aika
mitä tuhnu tekee
milloin ostaa oman
rahan hintakin jo karkaa tuhneron ulottumattomiin...