Selailin vanhoja juttuja enkä löytänyt Omatalosta mitään juttua eli tuosta ylläolevasta olisi kiva kuulla kokemuksia ja muutenkin K- Raudan tarjoamista talopaketeista jos on kokemusta niin olisi mukava tietää.
Tämä mitä katsomme on hevitoimitus eli kysynkin - jos ei oteta tontin hintaa mukaan niin mitäköhän tuohon lisäksi tulisi hintaa ?
Hevipaketti on 74.932 egee.
On kuitenkin tosi kattava tuo hevipaketti.
Tämä mitä katsomme on hevitoimitus eli kysynkin - jos ei oteta tontin hintaa mukaan niin mitäköhän tuohon lisäksi tulisi hintaa ?
Hevipaketti on 74.932 egee.
On kuitenkin tosi kattava tuo hevipaketti.
Vastaukset 23
Vanhimmat
hinta kolmella, niin saat aika tarkan arvion hinnasta. Jos siis itse rakennat. Jos taas haluat tarjouksen "avaimet käteen" toimituksena, niin hinta on 1700-1900 euroa neliö.
Miten voi tämänkin kertoa tällä kuuluisalla KOLMELLA kun on kyse hevitoimituksesta ei siitä halvemmasta toimituksesta ??
Katselin Omatalon hevitoimituksen sisältöä. Laskeskelin hintaa tulevan talopaketille (sekä perustukset, lvi yms.) noin 200 tuhatta euroa yhteensä.
On se niin pyllystä kun ei voi tuollaistakaan taloa hankkia ilman että vetää talouden piukille.
Kolme lasta on ja en mitään muuta haluisi kun TILAA, mutta EI. Tää on niin syvältä kun ei voi edes haaveilla tuollaisesta "tavallisesta talosta" jota voisi edes hiukan realistisesti haaveilla.
Kyse kun ei ole edes mistään Kannustalosta vaan jostain K- Raudan muovitalosta ja sitäkään ei voi tällainen tavallinen perhe hankkia vaikka mies tienaa hyvinkin.
No kiitos kuitenkin tiedosta sinulle joka vastasit. Palasin pilvilinnoista rytinällä. Asutaan tässä rivarissa loppuelämä ..hyvä näinkin....
Älä nyt vielä tipahda pilvilinnoista. Kannattaa harkita tilaelementtitaloa, eli "valmis taloja", joita myy Design, Muurame, Älvsby, Oravais, Simons elements, Heikius Hus, Villiruusu, Valmisvaaja...yms. Tulee halvemmaksi kuin nämä K-Raudan tai muut talopaketit. Valmis taloon meidänkin perhe päätyi : )
halvemmaksi. Tilaelementtitalot varmasti tulevatkin, ainakin yksinkertaisimmat.
laskukaavat kertaa kolme tai neljä tuntuu välillä käsittämättömiltä.Jos tarvit vain kodin perheelle, saa sen tehtyä ihan kohtuu hinnalla.Ei lapsiperheet tarvi kaikkia kalleimpia viritelmiä taloonsa.Mulla 2 2 perhe ja laskennassa 130-145 neliön talopaketit , kokonaiskustannukset välillä 115-135 tonnia .itserakentamalla laskettu.Ettei sun kannata haaveita hajottaa,ja toisaalta rivarin maksut siirtyy okt.Toivotaan että saadaan aikaseksi kodit ja pilvilinnat.
Kannattaa tilata esitteitä ja hinnastoja Valmis talo-edustajilta. Kaiken näköistä ja kokoista on tarjolla. Kaksitasoratkaisuja löytyy niin, että itse tekee yläkerran valmiiksi. Kaikista edullisinta on tilata koko talo "sisustusvalmiina", jos itsellä on taito hyppysissä.
Jos teillä on aikaa ja taitoa rakentaa paketti loppuun itse, niin kyllä se talon saa pystyyn halvemmallakin. Meillä on loppusuoralla 150m2 puolitoistakerroksinen talo, talotoimituksen mukana ei tullut mitään ylimääräistä, vain puu-ja levytavara, katto, ikkunat, ovet ja eristeet, ja talon lopullinen hinta on tuon x3 paketin hinta. Jos paketissanne on runsaasti muutakin tavaraa, niin kyllä pitäisi kustannusten jäädä alle tuon kolmen kertoimen. Toisaalta, kannattaa laskea, tuleeko sen "ylimääräisen" tavaran itse hankkiminen kuitenkin halvemmaksi kuin talopaketin mukana tilaaminen.
Meillä siis kustannusarvio talolle ja autokatos-varastolle 150 000€, ylittynee 5000€.
Oletko ajattellut avaimeet k. älvsbytaloa.Harkitsetiin sitä vuosi janyt tilatti. Ollaan vierailtu aika monessa älvärissä. 20000-35000 tulee talopaketille lisäksi maanmylleryksineen.Toivotavasti on tontti kaavoitetut alueella,kunnanteknikka lähellä, jne.Olen nainen rakentamassa.Osa mieheniki kirvesmieshommia.Ollaan töissäkäyviä ja sen takia on se meille sopiva ratkaisu.
Ainakin täällä Oulun läänissä tuttu teki 110 neliöisen talon alle 90 000 eurolla vaikka osan joutui teettämäänkin. Hintaan sisältyy tontti ja kaikki muutkin kulut. Se ei ollut omatalo vaan kastelli, ja käsittääkseni omatalo pitäisi olla halvempi merkki.
Valmistalo ratkaisu olisi loistava tähän elämän vaiheeseen kun on kolme alle kouluikäistä lasta, mutta kaipa se on vaan miehen tehtävä meille talo.
Asumme kunnassa ,joten eipä luulisi tällä niin paljon maksavan rakentaminen kun kaupungissa.
Ja kyllä hän on sanonutkin, että sateelta suojaan saakka tontille ja hän hoitaa loput.
Mutta tiedän kuinka hänestä mehut otetaan jos näin käy ettei muuten taloa saada itsellemme ja kunhän käy vielä kaksivuoro töissäkin.
Ja taidan se minäkin kotona lujilla olla yksinhuoltajana, mutta mikäs siinä sitten kun tietää, että joskus se vielä helpottaa ja sen sanon, että jos joskus oman talon me saadaan itkun kanssa ja siis onnenkyynelien valuessa mä ihan varmasti niitä muuttokamoja kannan kynnyksen yli...siis jos joskus...
aivan oikeasti. Rakentamisessa on erittäin paljon työtä, joka ei vaadi mitään osaamista. Talopaketin merkillä ei ole käytännössä mitään merkitystä lopullisten kustannusten suhteen.
..kuinka miehesi jaksaa rakentaa. Jos annat hänen keskittyä siihen raskaasen rakennusurakkaan ja sinä vastaavasti hoidat muksematta tai siis mahdollisimman vähillä mukinoilla ;-)) perheen, niin kyllä se ukkokin takuulla jaksaa.
sen talon valmiiksi. Jos on sattunut löytämään kunnolliset ammattilaiset, joka taas on suhteellisen harvinaista kun on pitänyt saada halvalla, tai näennäisesti halvalla, silloin pitää raataa itse siellä työmaalla tai sitten saa laskussa veloituksen joka helvetin pulikan siirrosta työmaalla. Harvat ne nykyään aidosti kykenevät säästämään omalla työllään rakennustyömaalla. Tuntuu tietysti hienolta kun jotain tekee siellä, pääseväthän muut sitten helpommalla, vaikka veloittavatkin niistä puurtajan itse tehdyistä työstä.
jos otta talopaketin tms niin sitten itse tekemällä voi säästää. Jos joudut taas palkkaamaan ukot tekemään muut/loput osiot niin ei se olekaan halpaa. Eli nimenomaan itse pitää tehdä, jotta tulisi halvemmaksi! (itse taas mielummin olen töissä ja maksan sillä rahalla ukoille, jotka osaa ym. hermot menis taiteillessa ja omat virheetkin huomais loppuelämän.) Jolloin kannattaakin se loppunasti tehty ottaa.
Me olemme asunet 1,5-vuotta Omatalossa. Talo on 1,5-kerroksinen, reilut 170 m2 asuintilaa, isot katetut terassit ja talon yhteydessä kaksi autokatosta ja varasto. Talo oli kolme vuotta sitten Omatalon suosikiesitteen kannessa "talvipuvussa", meillä siihen tehtiin hyvin pieniä muutoksia. Paketti maksoi noin 70 000 euroa, sisältäen mm. vesikaton asennettuna jne. Emme ottaneet Omatalon kautta kaapistoja, kodinkoneita yms. koska saimme mielestämme laadukkaammat tavarat halvemmalla eräältä pieneltä toimittajalta.
Koko lysti on maksanut lähes eurolleen 200 000, mikä sisälätää tontin liittymineen (yht. 15 000). Pihaaki on pikkuisen ehditty laittamaan, mm. nurmikot ovat valmiina, samoin osa laatoituksista.
Tuo inta edellytti kyllä aikamoista kikailemista tekijöiden ja toimitajien kanssa, ja tulihan sitä itsekin niitä aputöitä tehtyä lähes päivittäin noin puolen vuoden ajan. Ja pihat on sitten tehty kokonaan itse.
Kustannukset ovat kyllä nousseet tuosta rajusti, esim. kuparin ja teräksen hinta on liki kaksinkertaistunut. Mutta kyllä vähän syrjemmälle kasvukeskuksesta kyhää ison toimittajan suosikkipaketin 1000-1200 euroa per asuinneliö, jos vähän näkee vaivaa ja käyttää suhdeverkostoa hyväksi.
Ja voinpa vaan sanoa, että kyllä tuohon omaan taloon kannattaa sijoittaa. Kiva on kun on lapsilla tilaa sisällä ja ulkona ja kaikki on nättiä ja uutta. Me tingimme mieluummin muusta ja panostamme asumiseen.
Kyllä nyt näyttää siltä, että selkänahasta otetaan jotta talo saadaan ja kyllä me yritetään saada talo 170 000 euroon. Ehkäpä pre cut- talo jossa voi tehdä mahdollisimaan paljon itse. Talovalmistajasta ei vielä mitään tietoa, joten se jää nähtäväksi.
Kyllä tuon summan pitäisi riittää. Tosin rakennuskustannukset ovat nousseet vuodessa lähes kuusi prosenttia.
Ei kannata tehdä mitään jättikokoista taloa. 150 m2 hyvin suunnitellen riittää kyllä isollekin perheelle, ja avaruudesta ei siltikään tarvitse tinkiä.
Itse tekisin teidän tapauksessanne noin 150m2 yksitasoisen, puuverhoillun talon.
Onnea vaan teille. Ja kestävyyttä sinne selkänahan suuntaan...
Ps. Tulipas tuohon edelliseen viestiini paljon kirijoittusviriheitä - kyllä oikein hävettää. Mutta niinhän se on, että kun kiireellä tekee, niin jälki ei ole hyvää. Sama pätee muuten taloprojektiinkin... Suunnitelkaa huolella!
ajatellaan, niin niita nelioita ei valttamatta tarvitse niin julmetusti. viela 20 vuotta sitten kuusihenkinen perheeni asui n 100m2 4h k okt:ssa ja ihan hyvin mahduttiin. tsemmppia kaikille rakentajille!!!!
Niinhän se tietenkin on, että pienempikin talo riittää. Mutta toisaalta, nyt eletään 2000-lukua.. Ainakaan minä en haikaile niihin parinkymmenen vuoden takaisiin aikoihin.
Itse laskeskelin niin (ja saman tapaisia ajatuksia ovat esittäneet monet muutkin), että ensimmäiset 110-120 asuinneliömetriä ovat ne kalleimmat, eikä muutama kymmenen lisäneliötä siihen päälle muuta kokonaiskustannuksia mitenkään järjettömän paljon. Edellyttäen tietenkin, että ne lisäneliöt pistetään esim. makuuhuoneisiin, ei vaikkapa kotikylpylään.
Eli jos talon koossa haluaisi merkittävästi säästää, pitäisi rakentaa huomattvasti alle 100m2 talo, ja sehän on sitten jo pieni?!
Talon mitoituksessa voisi tavallinen rakentajaperhe ajatella vaikkapa seuraavasti: jokaiselle lapselle oma huone, minimi 10m2 ja mieluiten 12m2. Aikuisille oma makuuhuone, jossa vähän enemmän neliöitä (15-20m2). Tilantarpeen kasvaessa saa tähän isoon huoneeseen vaikkapa työpisteen. Kotona työskenteleminen ja tietokoneet eivät muuten olleet ihan arkipäivää silloin 20 vuotta sitten. Käytännössähän kotitoimistoksi täytyy monessa perheessä varata nykyään yksi huone.
Edellä esitetyn lisäksi yksi ylimääräinen makuuhuone (=työ/vieras/tms. huone), olohuone (mielestäni min. 20m2), keittiö ja kodinhoitotilat. Lisäksi tietenkin suihkuhuone ja sauna, sekä mielellään kaksi vessaa. Jos talossa on kaksi kerrosta, pitäisi molemmissa kerroksissa olla mielestäni wc. Ja kyllä suihkukin kannattaa sinne yläkertaan pistää, ihan kokemuksesta voin näin sanoa.
No, nämä nyt vain olivat minun ajatuksiani asiasta, mutta kannattaa silti rajata nykyiseen talon vaikkapa 8m2 tila ja miettiä, mahtuuko sinne kaikki se, mitä huoneeseen olis mahduttava...
Minusta lasten makkariksi riittää kyllä 10m2, alle sen (8-9m2) on liian pieni, mutta ei sitä tilaa kyllä enempääkään tarvitse. Jos huone on järkevän muotoinen niin kymmeneen neliöön mahtuu hyvin sänky, pöytä, hylly ja leikkitilaa.
Lapset asuvat ainakin pk-seudulla pidempään kotona ja nuoruusaikana heidän huoneellaan on monta tarkoitusta - se on heille varattu oma tila, jossa heillä on makuuhuone-olohuone-työtila yhdistettynä. Vanhemmille puolestaan riittää nukkumiseen pienempi mh, varsinkin jos heille on varattu oma(t) työhuoneet.