USA:ssa hintaromahdus näkyy siis jo tilastoissa. Ikävää kaikkien Atlantin takana asuvien tuulipukujen puolesta. Mutta jos aletaan tarkastella syitä jotka johtivat hintakuplan puhkeamiseen, löytyvät samat tekijät myös Suomesta. Ei siis tarvittu suurta lamaa vaan pientä yskää ulkomaankaupassa reilusti kohonneita asuntojen hintoja kohonneita korkoja. Nyt pelätään että asuntojen hintaromahdus aiheuttaa taantuman (ei siis toisin päin). Valitettavasti kaikki samat tekijät löytyvät myös Suomesta.
Hintojen lasku ei perustu mihinkään kansantalouden lamaantumiseen vaan siihen että ihmisistä tulee hintasensitiivejä. Kun media jatkuvasti syöttää irvikuvia siitä mikä on asuntomarkkinoiden suunta, eivät ihmiset enää uskalla ostaa. Jos media ei muuta tapaansa esittää korkeita asuntojen hintoja ollaan Suomessa pian USA:ta vastaavassa tilanteessa. Kysymys ei ole vuosista vaan kuukausista.
Hintojen lasku ei perustu mihinkään kansantalouden lamaantumiseen vaan siihen että ihmisistä tulee hintasensitiivejä. Kun media jatkuvasti syöttää irvikuvia siitä mikä on asuntomarkkinoiden suunta, eivät ihmiset enää uskalla ostaa. Jos media ei muuta tapaansa esittää korkeita asuntojen hintoja ollaan Suomessa pian USA:ta vastaavassa tilanteessa. Kysymys ei ole vuosista vaan kuukausista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
hahahahahah
Aika raju on ollut pudotusvauhti. Nelisenkymmentä vuotta on taaksepäin mentävä kun viimeksi on usa:ssa vastaavaa nähty. Uusien asuntojen mediaanihinta laskenut tähän mennessä 10%.
http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2006/10/29/2109493
Jenkkien kansantalous on aivan kuralla, kiitos Irakin sodan. Maa velkaantuu 1,6 miljardia dollaria päivässä. Yhdysvaltojen velkapotti on tällä hetkellä 8,57 triljoonaa dollaria, ja bkt on 13 triljoonaa. Velan osuus bkt:sta kasvaa ripeästi, ja se on prosentteina tällä hetkellä noin 66%. Suomen vastaava luku on 44%, ja velkaantuminen huomattavasti hitaampaa.
http://www.brillig.com/debt_clock/
Lisäksi siellä on kulutusjuhlat jatkuneet keskeytyksettä 20 vuotta. Esim. Suomen 90-luvun alun kaltaista lamaa, tai edes taantumaa, ei Yhdysvalloissa nähty. Eli heillä on syytäkin odottaa romahdusta. Suomen ja Yhdysvaltojen rommauspotentiaalin rinnastaminen on hieman hankalaa. Suomen ulkomaankauppa ei ole suuntautunut Jenkkeihin kovin voimakkaasti, mutta mikäli heidän kansantaloutensa romahtaa Bushin ansiosta lopullisesti, on jotain pientä häiriötä odotettavissa.
Maailmantalouden veturin paikka siirtyy parhaillaan Kiinalle, Intialle ja Venäjälle. Yhdysvaltojen 50 vuotta kestänyt dominanssi päättyy joka tapauksessa. Jenkkilän tuijottaminen nyt ei niin hirveän relevanttia enää ole.
Asuntojen (talojen) hinnat Yhdysvalloissa ovat matalammat kuin Suomessa, mikä toisaalta nostaa Suomen rommauspotentiaalia. GDP heillä on kovempi kuin meillä, lisäksi verotus on alempi. Silti asunnot ovat halvempia.
Suomen asuntojen hintoihin vaikuttavat seuraavan 10-15 vuoden aikana samanaikaisesti kiristyvä työvoimapula, heikkenevä väestön huoltosuhde, verotuksen korotuspaineet ja suurten ikäluokkien jälkeensä jättämät asuntomassat. Väestön elintaso ei ikääntymisen seurannaisvaikutusten takia hirveästi nouse. Myös Suomen maantieteellinen asema on hankala; kynnelle kykenevät tulevat pakenemaan säitä ja veroja ulkomaille. Toisaalta uusia asuntoja ei tulla tuottamaan liikaakaan.
Ota tästä nyt selvää...15 vuodessa Suomessa rommaa 10% tai pysyy samoissa, Jenkeissä rommaa 20-60%. Tällä hetkellä Suomessa on hintakupla, ja lyhytaikainen rommaus voi olla 20-30 prosenttiakin.
jatkuvasti yhä korkeampia asuntohintoja. Ai niin, mutta eihän eurooppalaiset asuntomarkkinat vaikuta Suomeen mitään. Kun ovat kerpeles koko ajan ja aina vain nousussa.