Mikäli hakemukseen ei laita pesänjakajaksi
ehdolle ketään niin onko joku määrätty
joukko josta valitaan vai voiko joku
esteetön rullautua pesänjakajaksi?
Esim. siskonmies tai naapuri.
Ketkä tässä tap. ovat esteellisiä
vai voidaanko valita kuka hyvänsä
joka suostuu?
ehdolle ketään niin onko joku määrätty
joukko josta valitaan vai voiko joku
esteetön rullautua pesänjakajaksi?
Esim. siskonmies tai naapuri.
Ketkä tässä tap. ovat esteellisiä
vai voidaanko valita kuka hyvänsä
joka suostuu?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos oli, voidaan tämä pyytää suorittamaan jako ilman oikeuden päätöstä. Katso myös 6 §, jossa on maininta kuulluksi tulemisesta.
Tuossa alla koko juttu, jako voidaan tehdä ilman pesänjakajaa, ja on kaikille edullisin, jos kyseessä on ns helppo nakki.
_____________________________________________
23 luku.
Perinnönjaosta.
1 §.
Kun pesä on selvitetty, on jokaisella sen osakkaalla oikeus vaatia jakoa.
Jos vainaja oli naimisissa, on ennen perinnönjakoa toimitettava omaisuuden ositus.
2 §.
Vastoin osakkaan kieltoa älköön jakoon ryhdyttäkö, ennen kuin perunkirjoitus on toimitettu ja kaikki tiedossa olevat velat maksettu tai niiden maksamiseen tarvittavat varat pantu erityiseen hoitoon.
Jos erityisjälkisäädös tai tarkoitemääräys on täytettävä jakamattomasta pesästä, älköön jakoa vastoin osakkaan kieltoa toimitettako, ennen kuin jälkisäädös tai määräys on täytetty taikka siihen tarvittava omaisuus pantu erityiseen hoitoon.
Milloin pesä on pesänselvittäjän tai testamentin toimeenpanijan hallinnossa, älköön jakoon ryhdyttäkö, ennen kuin tämä on ilmoittanut pesän selvittämisen päättyneen.
3 §.
Perinnönjaon saavat osakkaat toimittaa sopimallaan tavalla. Jos joku osakkaista on vajaavaltainen tai jonkun osuus pesästä on ulosmitattu taikka jos osakas vaatii, on jako pesänjakajan toimitettava.
4 §.
Oikeus määrätköön hakemuksesta sopivan henkilön pesänjakajaksi. Milloin pesän laatuun tai laajuuteen katsoen taikka muusta erityisestä syystä on tarpeen, voidaan määrätä useita pesänjakajia. Hakemukseen on liitettävä jäljennös perukirjasta
Kihlakunnantuomari voi, milloin ei ole oikeuden istuntopäivä, antaa 1 momentissa tarkoitetun määräyksen, jos osakkaat ovat yksimieliset pesänjakajaksi määrättävästä henkilöstä.
Pesänselvittäjä tai testamentin toimeenpanija, joka ei ole osakas, on erityisettä määräyksettäp esänjakaja, jos osakkaat pyytävät häntä toimittamaan jaon eikä toista ole pesänjakajaksi määrätty.
Pesän jakajalla on oikeus saada pesän varoista pesän laatuun ja laajuuteen sekä tehtävän suorittamiseen käytettyyn työhön katsoen kohtuullinen palkkio sekä korvaus kuluistaan.
5 §.
Jos pesänjakaja havaitaan toimeensa sopimattomaksi, vapauttakoon oikeus hänet tehtävästään, milloin joku, jonka oikeus on perinnönjaosta riippuvainen, sitä pyytää. Sama on laki, jos pesänjakaja muusta syystä on toimestaan vapautettava.
6 §.
Ennen pesänjakajan määräämistä taikka toimestaan vapauttamista on oikeuden tai tuomarin varattava osakkaille tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta.
Älköön ketään omatta suostumuksottaan määrättäkö pesänjakajaksi älköönkä pesänjakajaa vapautottako toi mestaan varaamatta hänelle tilaisuutta tulla asiassa kuulluksi.
7 §.
Pesänjakajan on määrättävä perinnönjaon aika ja paikka sekä todistettavasti kutsuttava osakkaat toimitukseen. Pesänjakajan on, jos kaikki osakkaat ovat tulleet saapuville, koetettava saada heidät sopimaan jaosta ja, milloin sopimus saadaan aikaan, toimitettava jako sen mukaisesti. Osakkaan vajaavaltaisuus ei estä noudattamasta sopimusta, jos pesänjakaja katsoo sen vajaavaltaisen edun mukaiseksi.
8 §.
Jos osakas, joka on ajoissa saanut kutsun, on jäänyt toimitukseen saapumatta tai jos perinnönjakoa ei muusta syystä ole toimitettava osakasten sopimuksen mukaisesti, pesänjakajan on suoritettava jako siten, että kullekin osakkaalle annetaan osa kaikenlaatuisesta omaisuudesta. Kuitenkin on omaisuus, jota ei sopivasti voida jakaa osiin tai erotella, mikäli mahdollista, pantava samaan osaan. Jos pesän varoihin kuuluu saaminen osakkaalta, on se jaossa annettava hänelle, sikäli kuin hänen osuutensa siihen riittää.
Jollei jakoa muutoin saada toimitetuksi, voi oikeus pesänjakajan esityksestä määrätä, että tietty omaisuus tai tarvittaessa pesän koko omaisuus on pesänjakajan toimesta myytävä.
9 §.
Perinnönjaosta on laadittava jakokirja. Milloin pesänjakaja on toimittanut jaon, on jakokirja hänen allekirjoitettava. Muussa tapauksessa on jakokirja osakasten allekirjoitettava ja kahden esteettömän henkilön todistettava oikeaksi.
Pesänjakajan on vii vytyksettä toimitettava kappale jakokirjaa kullekin osakkaalle.
10 §.
Osakkaan, joka tahtoo moittia pesänjakajan toimittamaa jakoa, on nostettava kanne muita osakkaita vastaan kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta.
Sama on laki, milloin osakkaat ovat toimittaneet perinnönjaon ja osakas tahtoo moittia jakoa sillä perusteella, ettei sitä ole tehty säädetyssä muodossa.
11 §.
Jos kolmas henkilö kanteella vaatii itselleen jollekin osakkaalle perintönä jaettua omaisuutta, ilmnoittakoon osakas siitä muille osakkaille. Siitä, mitä osakas menettää kantajalle, saa hän vaatia tasoitusta muilta osakkailta. Jos osakas menettää kaiken jaossa saamansa omaisuuden tai pääosan siitä, on perintö jaettava uudestaan. Milloin joku on kuitenkin suurin kustannuksin osaansa parantanut taikka se on laillisesti tullut toisen omaksi, saa hän puolestaan antaa vastikkeen sen sijaan.
12 §.
Mitä tässä luvussa on sanottu osakkaasta, on vastaavasti sovellottava siihen, jolle osakas on luovuttanut pesäosuutensa, sekä sellaiseen 19 luvun 2 §:n 2 momentissa tarkoitettuun velkojaan, jonka saamisesta osakkaan pesäosuus on ulosmitattu.
13 §.
Oikeuden 5 §:n ja tuomarin 4 §:n 2 momentin mukaan antamaan päätökseen ei saa hakea muutosta. Niin ikään on muutoksenliaku kielletty hovioikeuden päätöksestä 4 §:n 1 momentissa tarkoitetussa asiassa.
Kysyn tässä sieltä täältä jos sopii
4 §.
Oikeus määrätköön hakemuksesta sopivan henkilön pesänjakajaksi. Hakemukseen on liitettävä jäljennös perukirjasta
Hakemuksen muoto ei kai ole hirmu tarkka.
Entä jos ei ole ehdokkaan nimeä?
Kihlakunnantuomari voi, milloin ei ole oikeuden istuntopäivä, antaa 1 momentissa tarkoitetun määräyksen, jos osakkaat ovat yksimieliset pesänjakajaksi määrättävästä henkilöstä.
Tämä tarkoittaa, että osakkaat päättää kenet valitaan.
Ei ole pesänselvittäjää.
5 §.
Jos pesänjakaja havaitaan toimeensa sopimattomaksi, vapauttakoon oikeus hänet tehtävästään, milloin joku, jonka oikeus on perinnönjaosta riippuvainen, sitä pyytää. Sama on laki, jos pesänjakaja muusta syystä on toimestaan vapautettava.
Entä jos pesänjakajaksi hakee esteetön hlö?
6 §.
Ennen pesänjakajan määräämistä taikka toimestaan vapauttamista on oikeuden tai tuomarin varattava osakkaille tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta.
Eli mennä istuntoon. Millaisia nämä istunnot
käytännössä ovat?
Hakemukseen tulee liittää pesänjakajaksi ehdotetun suostumus tehtävään. Yleensä nämä hakemukset käsitellään kirjallisessa menettelyssä, suullisessa menettelyssä jos siihen on syytä, esim. jos ehdotetaan useita henkilöitä pesänjakajaksi ja kuullaan esim. todistajia. Oletteko varma, ettette keskenänne saisi perinnönjakoa sovittua, onko kyseessä suuretkin varallisuusarvot, nimittäin pesänjakajan palkkio lohkaisee helposti suurenkin summan jaettavasta perinnöstä... Minkälainen erimielisyys osakaiden kesken on perinnönjaosta?
Oletteko varma, ettette keskenänne saisi perinnönjakoa sovittua, onko kyseessä suuretkin varallisuusarvot, nimittäin pesänjakajan palkkio lohkaisee helposti suurenkin summan jaettavasta perinnöstä... Minkälainen erimielisyys osakaiden kesken on perinnönjaosta?
Nyt on tilanne semmonen ettei testamentin nauttija
halua asiasta keskustella vaan sanoi asioivansa kanssani vain kirjeitse. Olen moittinut testamenttia koska en halua hänen ystäväänsä
pesänjakajaksi tai edes jakokirjan lukijaksi.
Haluan puolueettoman pätevän hlön joka on tarpeeksi jämpti laittaamaan kiinteistöjen arvot
ja tekemään jakokirjan ilman isompia realisointeja. 2 muuta osakasta asuvat lisäksi
pesän asunnoissa. Toinen haluaa jaossa (ilm.)
yksiön jossa asuu "vuokralla" ja toinen haluaa
myydä okt:n jossa perittävä asui ja itsekin
asustaa siinä v.a. pesänhoitajan luottamusta
nauttien. Minä haluan kesämökin metsäpalstalla.
Lisäksi on kaksio vuokralla. Lisäksi minä haluan
jakokirjan ennen myyntivaltuutusta tai muita
toimenpiteitä sillä kuolinpesä ei ole konkurssipesä.
Ei kai se tuomioistuinkäsittely niin paljoa maksa.
Eräs pätevä ehdokas veloittaa 140 e/h.
Kiinteistöarvioita en minä ainakaan tarvitse
eikä niitä toiset osakkaatkaan minun tietääkseni voi vaatia sillä se kuuluu pesänjakajalle.
Legaatti mutkistaa asiaa. Minulla on semmoinen
käsitys, että palkkio saattaa suurimmillaan olla samaa luokkaa kuin kiinteistönvälittäjällä.
Olenko väärässä? mutta tuntitaksalla ei pitäisi
olla kauhean paljoa. Täytyy keksiä jokin keino.
Aika ei ole kortilla.
Eli teillä on mahdollisuus joko jakaa sopimusperusteisesti tai tuomioistuimen määräämää jakajaa käyttäen?
Kantsisko tehdä niin, että lasket ruutupaperille kaiken jaettavan omaisuuden, ja lasket sille järkevän arvon (tarkistat mm. kiinteistönvälittäjältä kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arvot).
Sitten vain jakolaskua pesän osakkaiden mukaan. Helpotat tällä tavoin -jossain määrin- tulevan jakajan työtä ja siten tuntipalkkion saisi hilattua alemmas. (?) Mainitse jakajalle toivomuksesi siitä kesämökistä metsäpalstalla.
" olen moittinut testamenttia koska en halua hänen ystäväänsä
pesänjakajaksi tai edes jakokirjan lukijaksi" ->
eikös pesänjakaja toimi tuomarin vastuulla? Sitä varten jakajan tulee olla puolueeton, että oikeus pesänjaossa toteutuisi.
Eli jos on epäilyksiä siitä, että jakajaksi tulee joku epäilyttävä taho, niin vastustat tietenkin sitä tuomioistuinkäsittelyssä. Ja jos joku ryhtyy jakajaksi (absurdia sinänsä) ilman kaikkien osakkaiden suostumusta, niin eihän sen jakoon tarvitse suostua. Eli et allekirjoita sellaista jakokirjaa, jota et voi hyväksyä.
Tässä ei osaa kaivata muuta kuin arviota
kuluista ennää. Onkohan kulut suuremmat
kuin esim. kiinteistönvälityksessä?
Kaikki pesänjakajat eivät onneksi ole provisiopalkalla tai laita alinta hintaa.
Tässä ei osaa kaivata muuta kuin arviota
kuluista ennää. Onkohan kulut suuremmat
kuin esim. kiinteistönvälityksessä?
Kaikki pesänjakajat eivät onneksi ole provisiopalkalla tai laita alinta hintaa.
Tässä ei osaa kaivata muuta kuin arviota
kuluista ennää. Onkohan kulut suuremmat
kuin esim. kiinteistönvälityksessä?
Kaikki pesänjakajat eivät onneksi ole provisiopalkalla tai laita alinta hintaa.