Helsingin tonttiarpajaiset, osallistuitko?

muuten Tapanilan, Malmin ja muutaman tontin Tapaninvainiosta. Koskakohan arvonta tapahtuu ja paljonkohan arvontaan osallistuu?

niinatiinaliina kirjoitti:

muuten Tapanilan, Malmin ja muutaman tontin Tapaninvainiosta. Koskakohan arvonta tapahtuu ja paljonkohan arvontaan osallistuu?

Meinaan että hait alle kymmentä tonttia, vai kuinka? Muutko ei kiinnostaneet? Loppuiko rakennusoikeus kesken?

Huonolla tuurillahan sulle käy niin, että kun hakemuksesi nostetaan siitä arvontalaatikosta, niin kaikki sun listaamasi tontit on menneet. Vaikka jaossa voisikin olla joitain ihan ok paikkoja.

Itse laitoin listaan varmuuden vuoksi ihan kaikki. Viimeisen tilan sai Töyrynummen tontti, jossa rak.oikeutta n. 100 m2. Jos arpa osuisi tuohon, niin pitäisi jo miettiä että kannattaako ryhtyä rakentamaan. Ja ehkä muutaman muunkin tontin kohdalla.

Useimmat tonteista olivat kuitenkin sellaisella paikalla ja rak.oikeudella (min. 120 m2), että rakentamista voisi harkita ainakin gryndausmielessä.

Arvontaan osallistuu tuhansia, näin epäilen. Jossain ennustettiin 2500. Muistelen, että n. 6 vuotta sitten kun noita arvottiin, oli osallistujia jo samainen 2500 ja silloin oli tiukemmat kriteerit. Tällaisessa arvonnassa on mahdollisuuksia vaikka ei olisikaan syntyperäinen Hkiläinen, eikä palkkatulo yltäisi viimekertaisiin vaatimuksiin.

Vaikka saisikin kirjoitti:

Meinaan että hait alle kymmentä tonttia, vai kuinka? Muutko ei kiinnostaneet? Loppuiko rakennusoikeus kesken?

Huonolla tuurillahan sulle käy niin, että kun hakemuksesi nostetaan siitä arvontalaatikosta, niin kaikki sun listaamasi tontit on menneet. Vaikka jaossa voisikin olla joitain ihan ok paikkoja.

Itse laitoin listaan varmuuden vuoksi ihan kaikki. Viimeisen tilan sai Töyrynummen tontti, jossa rak.oikeutta n. 100 m2. Jos arpa osuisi tuohon, niin pitäisi jo miettiä että kannattaako ryhtyä rakentamaan. Ja ehkä muutaman muunkin tontin kohdalla.

Useimmat tonteista olivat kuitenkin sellaisella paikalla ja rak.oikeudella (min. 120 m2), että rakentamista voisi harkita ainakin gryndausmielessä.

Arvontaan osallistuu tuhansia, näin epäilen. Jossain ennustettiin 2500. Muistelen, että n. 6 vuotta sitten kun noita arvottiin, oli osallistujia jo samainen 2500 ja silloin oli tiukemmat kriteerit. Tällaisessa arvonnassa on mahdollisuuksia vaikka ei olisikaan syntyperäinen Hkiläinen, eikä palkkatulo yltäisi viimekertaisiin vaatimuksiin.

Osassa tonteissa rakennusoikeutta 170 tai 190 neliötä. Ja kun rakennusoikeudesta pitää käyttää 95% voi osa tonteista olla liian isoja esim. kolme henkiselle perheelle.

Vaikka saisikin kirjoitti:

Meinaan että hait alle kymmentä tonttia, vai kuinka? Muutko ei kiinnostaneet? Loppuiko rakennusoikeus kesken?

Huonolla tuurillahan sulle käy niin, että kun hakemuksesi nostetaan siitä arvontalaatikosta, niin kaikki sun listaamasi tontit on menneet. Vaikka jaossa voisikin olla joitain ihan ok paikkoja.

Itse laitoin listaan varmuuden vuoksi ihan kaikki. Viimeisen tilan sai Töyrynummen tontti, jossa rak.oikeutta n. 100 m2. Jos arpa osuisi tuohon, niin pitäisi jo miettiä että kannattaako ryhtyä rakentamaan. Ja ehkä muutaman muunkin tontin kohdalla.

Useimmat tonteista olivat kuitenkin sellaisella paikalla ja rak.oikeudella (min. 120 m2), että rakentamista voisi harkita ainakin gryndausmielessä.

Arvontaan osallistuu tuhansia, näin epäilen. Jossain ennustettiin 2500. Muistelen, että n. 6 vuotta sitten kun noita arvottiin, oli osallistujia jo samainen 2500 ja silloin oli tiukemmat kriteerit. Tällaisessa arvonnassa on mahdollisuuksia vaikka ei olisikaan syntyperäinen Hkiläinen, eikä palkkatulo yltäisi viimekertaisiin vaatimuksiin.

Itseasiassa laitoin tasan 10.Mahdollisuudet siis entistä huonommat..Mies ei oikein innostunut ajatuksesta ja ajattelin, että jos näistä joku tulee, niin sitten on kyllä kohtalo ja pakko rakentaa ;)

niinatiinaliina kirjoitti:

Itseasiassa laitoin tasan 10.Mahdollisuudet siis entistä huonommat..Mies ei oikein innostunut ajatuksesta ja ajattelin, että jos näistä joku tulee, niin sitten on kyllä kohtalo ja pakko rakentaa ;)

osallistuimme viime kerralla joskus 5-6 vuotta sitten. Tontteja oli silloin jotain reilu 80 ja hakijoita kai 1300, jos muistan yhtään oikein.

kaikista muista paitsi syntyperäisestä helsinkiläisyydestä tuli täydet pisteet. Syntymäpaikkaan on vaikea vaikuttaa itse.

Oltiin tuloksissa jossain alle kahdensadan paikkeilla, eli ei saatu, mitä toivottiin. Polte rakentamaan oli kuitenkin kova, ja onneksi olin ruksinut kaikki vaihtoehdot. Joten tarjolle tuli peruuntuvia varauksia muutama kuukausi arpajaisten jälkeen. Lopulta oli muutama tontti, josta valita.

Ihan kiva tontti sitten saatiin, ja kivalta alueelta, vaikka meille alue olikin vieras entuudestaan. Naapuritkin on hyviä ja lapsille paljon leikkikavereita. Luonnollisesti, kun naapuritkin on valittu samoin kriteerein, joten samanikäisiä lapsia on heilläkin.

Vuosi suunniteltiin ja toinen vuosi rakennettiin. Nyt on kolme vuotta asuttu.

Hyvä talo tuli. Avioeroa ei tullut.

Muuton jälkeen en pukenut raksahaalareita päälle vuoteen. Nyt on jo kesämökki tehty jälkeen, joten pahempia traumoja ei kai jäänyt.

Pk-seudulla on muuten rakennusalalla sitten kaikki luuserit, ja ok-rakentaja törmää niihin kaikkiin ellei ole hereillä. Eli valppautta projektin läpivientiin. Pyytäkää niitä suosituksia ennen kuin sovitte mitään. Ja soittakaa ja kysykää. Ja viimeinen maksuerä vasta kuin työt on loppuun saakka valmiit, muuten teille jää pakillinen vanhoja työkaluja ja asentamattomia komponentteja kasa, joita kukaan ei halua tulla laittamaan paikoilleen (liian pieniä hommia ei kukaan halua tehdä). kesken jääneiden töiden loppuun teettäminen jollain oikealla ammattimiehellä on kaikkein kallein vaihtoehto.

Onnea tuleviin projekteihin! Kyllä ne onnistuvat, kun ei olla sinisilmäisiä.

arpajaiset kirjoitti:

osallistuimme viime kerralla joskus 5-6 vuotta sitten. Tontteja oli silloin jotain reilu 80 ja hakijoita kai 1300, jos muistan yhtään oikein.

kaikista muista paitsi syntyperäisestä helsinkiläisyydestä tuli täydet pisteet. Syntymäpaikkaan on vaikea vaikuttaa itse.

Oltiin tuloksissa jossain alle kahdensadan paikkeilla, eli ei saatu, mitä toivottiin. Polte rakentamaan oli kuitenkin kova, ja onneksi olin ruksinut kaikki vaihtoehdot. Joten tarjolle tuli peruuntuvia varauksia muutama kuukausi arpajaisten jälkeen. Lopulta oli muutama tontti, josta valita.

Ihan kiva tontti sitten saatiin, ja kivalta alueelta, vaikka meille alue olikin vieras entuudestaan. Naapuritkin on hyviä ja lapsille paljon leikkikavereita. Luonnollisesti, kun naapuritkin on valittu samoin kriteerein, joten samanikäisiä lapsia on heilläkin.

Vuosi suunniteltiin ja toinen vuosi rakennettiin. Nyt on kolme vuotta asuttu.

Hyvä talo tuli. Avioeroa ei tullut.

Muuton jälkeen en pukenut raksahaalareita päälle vuoteen. Nyt on jo kesämökki tehty jälkeen, joten pahempia traumoja ei kai jäänyt.

Pk-seudulla on muuten rakennusalalla sitten kaikki luuserit, ja ok-rakentaja törmää niihin kaikkiin ellei ole hereillä. Eli valppautta projektin läpivientiin. Pyytäkää niitä suosituksia ennen kuin sovitte mitään. Ja soittakaa ja kysykää. Ja viimeinen maksuerä vasta kuin työt on loppuun saakka valmiit, muuten teille jää pakillinen vanhoja työkaluja ja asentamattomia komponentteja kasa, joita kukaan ei halua tulla laittamaan paikoilleen (liian pieniä hommia ei kukaan halua tehdä). kesken jääneiden töiden loppuun teettäminen jollain oikealla ammattimiehellä on kaikkein kallein vaihtoehto.

Onnea tuleviin projekteihin! Kyllä ne onnistuvat, kun ei olla sinisilmäisiä.

Vein henk. kohtaisesti hakemuksen eilen klo 15:15 kiinteistövirastoon. Virkailijan mukaan minun numeroni oli muistaakseni reilusti alle 500! Joten voisi sanoa, että joka kahdeksas arpa voittaa:).

Meidän rankkaus oli: Viikki, Malmi, Tapanila, Tapaninvainion muutama tontti, Heikinlaakso, Kivikko ja loput sekalaisessa muodossa. Yliskylän ja Mellunmäen tontteja emme hakeneet. Kummatkin paikat olivat todella epämielyttäviä, emmekä voisi kuvitellakaan asuvamme siellä.

Tuomarinkartanon kaava vaikuttaa mielenkiintoiselta ja varsinkin alueen keskelle jäävät tontit kiinnostivat. Alueen ainoat miinukset tulivat melusta ja suhteellisen rumista naapurikiinteistöistä. Tuusulanväylä humisi todella raivokkaasti. Tähän auttaa toivottavasti Tuusulanväylän puoleisille tonteille rakennettava "uhrikortteli". Kävin paikalla päivällä ja pienteollisuusalueelta kuului kanssa epämääräistä huminaa? No kaikkeen tottuu ja Stadissa parhaat tontit ovat menneet jo aikoja sitten.

Arpajaisiin osallistunut kirjoitti:

Vein henk. kohtaisesti hakemuksen eilen klo 15:15 kiinteistövirastoon. Virkailijan mukaan minun numeroni oli muistaakseni reilusti alle 500! Joten voisi sanoa, että joka kahdeksas arpa voittaa:).

Meidän rankkaus oli: Viikki, Malmi, Tapanila, Tapaninvainion muutama tontti, Heikinlaakso, Kivikko ja loput sekalaisessa muodossa. Yliskylän ja Mellunmäen tontteja emme hakeneet. Kummatkin paikat olivat todella epämielyttäviä, emmekä voisi kuvitellakaan asuvamme siellä.

Tuomarinkartanon kaava vaikuttaa mielenkiintoiselta ja varsinkin alueen keskelle jäävät tontit kiinnostivat. Alueen ainoat miinukset tulivat melusta ja suhteellisen rumista naapurikiinteistöistä. Tuusulanväylä humisi todella raivokkaasti. Tähän auttaa toivottavasti Tuusulanväylän puoleisille tonteille rakennettava "uhrikortteli". Kävin paikalla päivällä ja pienteollisuusalueelta kuului kanssa epämääräistä huminaa? No kaikkeen tottuu ja Stadissa parhaat tontit ovat menneet jo aikoja sitten.

Oliko Yliskylän tontissa jotain erityisesti vialla? Olit ilmeisesti käynyt paikan katsomassa.

Noin paperilta luettunahan tuo lienee arvostetuimpia alueita mitä jaossa oli. Eikö Laajasalolla ole edes jonkinlainen parempi kaiku?

Itse en moneenkaan paikkaan vaivautunut katselemaan, joten listaus tuli tehtyä vähän mutuna.

Laaja Salo kirjoitti:

Oliko Yliskylän tontissa jotain erityisesti vialla? Olit ilmeisesti käynyt paikan katsomassa.

Noin paperilta luettunahan tuo lienee arvostetuimpia alueita mitä jaossa oli. Eikö Laajasalolla ole edes jonkinlainen parempi kaiku?

Itse en moneenkaan paikkaan vaivautunut katselemaan, joten listaus tuli tehtyä vähän mutuna.

Kävin katsomassa kaikki tontit paikan päällä. Yliskylä oli minun ykkösvaihtoehtoja pelkkien papereiden mukaan. Paikan päällä käytyäni tulin toisiin ajatuksiin. Tontti sijaitsi päättyvän kadun päässä. Vieressä oli vilkas katu ja heti tontin kohdalla bussipysäkki, missä oli räkiviä teinejä mölyämässä. Kadun toisella puolella on 70-luvun betonilähiö (mahtava näkäala).

Itse tontti sijaitsi valkoisen lohkotiilitalon (omakotitalo) alapuolella. Kyseinen talo ja muut kadulla olevat talot olivat mielestäni todella rumia (tämä on minun näkemys). Summa summarum, paikasta jäi sellainen kuva kuin asuisi dösäpysäkillä, lähiössä naapureinaan joukko "ei niin siistejä ihmisiä".

Onhan Yliskylä muuten ihan kivaa seutua (meri haisee), mutta kyseinen tontti oli vain niin suuri pettymys minulle. Joku toinen voi viihtyä siellä aivan mainiosti.

Vaikka saisikin kirjoitti:

Meinaan että hait alle kymmentä tonttia, vai kuinka? Muutko ei kiinnostaneet? Loppuiko rakennusoikeus kesken?

Huonolla tuurillahan sulle käy niin, että kun hakemuksesi nostetaan siitä arvontalaatikosta, niin kaikki sun listaamasi tontit on menneet. Vaikka jaossa voisikin olla joitain ihan ok paikkoja.

Itse laitoin listaan varmuuden vuoksi ihan kaikki. Viimeisen tilan sai Töyrynummen tontti, jossa rak.oikeutta n. 100 m2. Jos arpa osuisi tuohon, niin pitäisi jo miettiä että kannattaako ryhtyä rakentamaan. Ja ehkä muutaman muunkin tontin kohdalla.

Useimmat tonteista olivat kuitenkin sellaisella paikalla ja rak.oikeudella (min. 120 m2), että rakentamista voisi harkita ainakin gryndausmielessä.

Arvontaan osallistuu tuhansia, näin epäilen. Jossain ennustettiin 2500. Muistelen, että n. 6 vuotta sitten kun noita arvottiin, oli osallistujia jo samainen 2500 ja silloin oli tiukemmat kriteerit. Tällaisessa arvonnassa on mahdollisuuksia vaikka ei olisikaan syntyperäinen Hkiläinen, eikä palkkatulo yltäisi viimekertaisiin vaatimuksiin.

Ehtonahan on että hakija itse muuttaa tontille rakennettuun taloon asumaan...

stadilainen kirjoitti:

Ehtonahan on että hakija itse muuttaa tontille rakennettuun taloon asumaan...

...normaalia pienimuotoista gryndaamista, jolla saavutetaan veroedut ym. Eli asutaan talossa se verottajan määräämä 2 v. ja myydään sitten.

Vaan kun tarkemmin lukee tonttien vuokraehtoja, niin sieltä löytyy pykälä kaupungin oikeudesta lunastaa tontti rakennuksineen, jos myyntihinta nousee liian korkeaksi. Tuota myyntihintaa tai sen maksimia ei kylläkään ole määritelty millään tavalla.

Tuo pykälä saattaa tuoda ongelmia bisneksen tekoon, mutta ainakin vanhempia taloja vuokratontilla myydään sellaisella hinnalla, että oksat pois. 1980-luvun talo (hyväkuntoinen) vuokratontilla p-Hgissä n. 400 ke. Vuokra-aikaa jäljellä 44 v, vuosivuokra n. 1500 e.

arpoja kirjoitti:

Osassa tonteissa rakennusoikeutta 170 tai 190 neliötä. Ja kun rakennusoikeudesta pitää käyttää 95% voi osa tonteista olla liian isoja esim. kolme henkiselle perheelle.

pienelle perheelle?
Ajattele vaikka jälleen myyntiä - vaikka ennenkuin jäät eläkkeelle. Olemme kolmihenkinen perhe ja tulemme rakentamaan ykkösvaihtoehtona 229m2 talon, mutta jos emme saa sitä ja talous- rakennusta sijoitettua tontille järkevästi, niin kakkosvaihtoehtomme on 211m2, joka on ykkösvaihtoehdosta pienempi hieman pienempi malli.

Kaupungin sivuilta kopsattu:

Omakotitalotonttien hakuaika on päättynyt. Hakemuksia saapui yhteensä 1487. Kaikille hakijoille ilmoitetaan arvonnassa saatu sijaluku kirjeellä viikolla 48.