Sairasta menoa odottaa, että hinnat romahtaa. Mikä hemmetin ilonasia se on. Itse uskon että hinnoissa ei tule tapahtumaan mitään suurta romahdusta. Korjausta alapäin ehkäpä. Lukekaa hypoteekkiyhdistyksen ennuste. Mitä luulette käyvän hinnoille jos nyt kaikki asunnon ostoa pihtaavat ryntäävät samaan aikaan markkinoille ostamaan kun hinnat laskevat? Hintojen romahdus edellyttää sitä, että myös kysyntä laskee, siis myös te "tuhnut" luovutte asunnonastoaikeista. Rohmahdus 90-luvulla syntyi kun asunnot lunastettiin ja työttömyys kasvoi. Kukaan ei halunnut ostaa asuntoa. Millä te sitten ostatte asunnon kun kela maksaa vuokraa ja työpaikka lähtee alta?
En minä ainakaan toivo romahdusta, eikä sellaista tulekkaan mikäli teidän "tuhnujen" ostovoima ja ostohalut ei laske. Ai niin, olen itsekkin vuokralainen ja silti toivon nykyisen positiivisen talouskehityksen jatkuvat.
Ainoa hinnanlasku tapa, mitä toivon on loiva lasku kysynnän ja tarjonnan kohdatessa paremmin. Toisin sanottuna, kaavoitus ja rakentaminen ottaa kiinni asuntojen tarpeen, toisaalta onko taas mahdollisuutta laskea rakennusalan kuluja halvempi työvoima jne... Mutta tämä taas on pois kuumentuneen rakennusalan palkoista.
Samassa maassa tässä kaikki asutaan, joten toivoa sopis ettei olla niin hemmetin kateellisia jos joku saa toteutettua unelmansa ostamalla asunnon. Ei se ole pois vuokralaiselta jos joku ostaa oman. Kiinteistövälittäjät ja rakennusala tässä hyötyy eniten.
En minä ainakaan toivo romahdusta, eikä sellaista tulekkaan mikäli teidän "tuhnujen" ostovoima ja ostohalut ei laske. Ai niin, olen itsekkin vuokralainen ja silti toivon nykyisen positiivisen talouskehityksen jatkuvat.
Ainoa hinnanlasku tapa, mitä toivon on loiva lasku kysynnän ja tarjonnan kohdatessa paremmin. Toisin sanottuna, kaavoitus ja rakentaminen ottaa kiinni asuntojen tarpeen, toisaalta onko taas mahdollisuutta laskea rakennusalan kuluja halvempi työvoima jne... Mutta tämä taas on pois kuumentuneen rakennusalan palkoista.
Samassa maassa tässä kaikki asutaan, joten toivoa sopis ettei olla niin hemmetin kateellisia jos joku saa toteutettua unelmansa ostamalla asunnon. Ei se ole pois vuokralaiselta jos joku ostaa oman. Kiinteistövälittäjät ja rakennusala tässä hyötyy eniten.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ostin homeisen neukkuläävän ikivelalla. Olkaa tuhnut kateellisia.
Kaipa se loiva lasku on yleisimmin toivottu asia, romahdusta tuskin kukaan järkevä ihminen pitää hyvänä.
Vielä kun menisi yleisesti jakeluun, että nykyiset hinnat hyödyttävät oikeasti vain pankkeja ja rakennusyhtiöitä, niin joku tolkku saattaisi asuntomarkkinoille tulla.
siltä ettei juuri kukaan ainakaan tällä palstalla "toivo" maltillista (1-3%/vuosi) hintojen laskua. Tuntuu että henkilöiden vaihtoehdot (katsantokannasta kiinni) ovat vain ja ainoastaan joko "ikuinen" hintojen nousu tai sitten se täydellinen -70% romahdus...
Mikä hemmetin ilonasia se on.
Vastaus: Voisin muuttaa isompaan pienemmällä välirahalla.
vuokralla asuvan ansiokkaan kirjoituksen, niin ymmärtäisit, että ei se vaihto isompaa pienemmällä välirahalla mikään itsestään selvä asia ole hintojen romahtaessa. Hintojen romahdus edellyttää sitä, että porukalla ei ole satsata rahaa asuntokauppoihin. Näin luultavimmin kävisi myös sinulle, että ei olisi mitään välirahaa, jolla vaihdella asuntoja.
Asunnot ovat aina kalliita, ja ihmisten maksurajan kipupisteessä. Näin myös lama-aikana, vaikka hinta näennäisesti näyttäisikin halvalla. Mutta kun vaan ei ole painetta massissa, jolla ostaa näitä alennuskämppiä. Loogista, eikö totta?
No ei oikein avaudu, kun sattuu olemaan säästöjä ja asunto ostetaan sitten kun hinnat tippuu kohtuulliselle tasolle.
Kyllä edellinen on oikeassa, siinä että jos säästöjä on todella niin paljon, että kämpän arvosta pystyy maksamaan suurimman osan käteisellä. Voin kuitenkin luvata, että olet ääri-ilmiö. Harva vuokralla asuva on pystynyt oikeasti säästämään. Romahdustilanteessa (kova lama) sitten toivotaan, ettei jää työttömäksi, jolloin rahan voi todellakin sijoittaa asumiseen.
Suurimmalla osalla kuitenkin voin luvata, että laman sattuessa näitä säästöjä ei ole.
Kämpän vaihtajana et asutojen hintojen laskusta hyödy. Jossain on asuttava. Jos uusi kämppä on halpa, niin on myös vanha, jonka säästöillä edellistä rahoitetaan. Lisäksi kun markkinoilla vallitsee täydellisessä romahdustilanteessa tai laskutilanteessa ostajan markkinat, voi myynti olla todella vaikeaa ja kahden asunnon loukun riski on suuri. Lisäksi raha on kallista ja lainan saaminen vaikeampaa. Lisäksi riski työttömyydestä. Näistä tekijöistä johtui, että "hintajuhlinta" voi olla aika laimea ilo kovan laman sattuessa.
Tarkoitukseni oli vain sanoa, että ei tuo mikään juhlan aihe tuo lama ja sen tuoma hinnanlasku ole. Kyllä ne negatiiviset asiat painaa siinä tilanteessa enemmän, noin keskimäärin. Mitään muuta mahdollista syytä hintojen 70% romahdukselle tuskin löytyy. Toinen vaihtoehto olisi, että ihmiset eivät enää arvostaisi mukavaa ja väljää asumista ja omistusasumisen suosio laskisi. Näin ei kuitenkaan tapahdu ja suunta näytää olevan koko ajan toiseen suuntaan kun katsoo ihmisten arvostuksia ja tv:n sisustusohjelmia.
Toivotaan, että talous toimii ja kaikilla menee paremmin tulevaisuudessa. Yhden onni ei ole toiselta pois kuten aikaisemmin sanoin.
Yleensähän se menee niin (paitsi tällä palstalla), että ihmisten, joille raha ei ole ongelma, ei tarvitse kyttäillä alennusmyyntejä. Muut ovatkin sitten enemmän ja vähemmän persaukisia.
En nyt puhu pelkästään sinusta, vaan palstasta yleensä: vaikeaa ymmärtää näitä, jotka kieli pitkällä toivovat lamaa. Voiko ihminen todellakin olla niin naiivi, ettei voi kuvitella laman mukaanaantuomien negatiivisten ilmiöiden voivan koskettaa juuri häntä?
Tietysti on heitäkin, joilla tulee aina olemaan fyrkkaa, suhdanteista riippumatta. Heidän vaan ei tarvitse täällä roikkua, ja odotella hintojenlaskua saadaakseen jotain. Riittävä puskuri lamaa vastaan mahdollistaa myös sen, että haluamansa saa myös nousukauden aikaan.
Kyllä kysyntä heikkenee laskukaudella huomattavasti. Kysyntä on nyt korkealla halvan lainarahan ja lujan tulevaisuudenuskon ansiosta. Ensimmäinen on jo kallistumassa ja johtaa aikanaan myös jälkimmäisen heikkenemiseen.
Paha vain, että siitä hyötyjiä on vähemmän kuin täällä kuvitellaan. Harva romahdusta tuulettava pystyy ostamaan asuntoa laskukaudellakaan yksinkertaisesti siitä syystä, että pankki vaatii nykyistä parempia vakuuksia ja todennäköisesti myös korkeampaa marginaalia.
Laskukaudella myös työnäkymät heikkenevät ja se saa monet miettimään omankin työpaikkansa säilymistä aivan uudella tavalla. Tämä vähentää halukkuutta riskinottoon. Nyt nousukaudella moni on uskaltanut ostaa kalliita asuntoja siitäkin syystä, että niiden hintojen kuvitellaan vähintään pysyvän samana. En muista nähneeni täälläkään yhtään laskutoimitusta, joissa olisi kokeiltu sitä, paljonko asuntojen hinnat saavat enintään laskea, jotta vuokraaminen ei tulisi edullisemmaksi... Laskukaudella tämä tilanne kääntyy toisinpäin: harva haluaa ostaa asuntoaan lähes kokonaan velaksi tilanteessa, jossa asunnon arvo voi olla vuoden kuluttua pienempi kuin jäljellä oleva velka.
Asuntomarkkinoilla liikkeet ovat hitaita. Täällä tuuletetaan jokaista pientä värähdystä korkokäyrässä tai asuntojen myyntihinnoissa, mutta todellisuudessa nämä muutokset vaativat vähintään kuukausien seuranta-ajan. Ostajakunnan ei tarvitse pienentyä paljoakaan kun se alkaa jo ruokkia laskua. Joskus ensi keväänä tiedämme, alkoiko lasku nyt. Nyt on kuitenkin olemassa kaikki edellytykset kysynnän hiljentymiselle ja alamäki voi kestää sen jälkeen vuosia, joten kärsivällisyyttä...