Asunnon osuuden myyminen toiselle

---

Jos myyn omistamastani ensiasunto-osakkeesta 49% tyttökaverilleni, niin täytyykö hänen maksaa varainsiirtovero tuosta ostamastaan osuudesta?

Entä kuinka menetellään kun asunto myydään? Itselläni tulee kaksi vuotta täyteen kyseisessä asunnossa ensi toukokuussa. Jos myynti tapahtuu, esim. ensi kesänä, ja myyntivoittoa sattuu tulemaan, niin joutuuko tyttökaverini maksamaan myyntivoittoveroa omasta osuudestaan? Itsehän säästyn tuolta, kun olen asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.

6

3661

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • menee

      Ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos se on hänen ensiasuntonsa.
      Kyllä hänen pitää maksaa myyntivoittoveroa, jos ei ole asunut sitä kahta vuotta.
      Itsekin joudut siitä nyt maksamaan, jos myyt kalliimmalla ja kannattaa miettiä se hinta, jotta ei lipsahda lahjaveron puolelle ja myös niin, että tyttökaverillasi on todella varaa ostaa se, kyselevät kyllä verotoimistosta, että millä rahalla.

      • ---

        Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?

      • Tapanila
        --- kirjoitti:

        Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?

        Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
        Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa.

      • ***
        Tapanila kirjoitti:

        Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
        Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa.

        Aivan totta. Eli kannattaa asua vähintään se kaksi vuotta lisää jos/kun kauppa tehdään. Tuolla kysymyksellä hain lähinnä sitä, että katsotaanko kummankin osuus tavallaan erikseen myynnin yhteydessä. Ja näinhän se tietysti menee.

      • TAAS MENI

        Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.

      • ---
        TAAS MENI kirjoitti:

        Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.

        Samaa sanoivat kyllä verotoimistossakin, kun varmistin miten tuo varainsiirtovero menee...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jos yhdistät nimikirjaimet

      Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne
      Ikävä
      108
      6917

    2. Oletko katkera kun

      Et saanut kaivattuasi
      Ikävä
      95
      4431

    3. Mies vinkkinä sulle

      Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista
      Ikävä
      48
      3826

    4. Kyllä se taitaa olla nyt näin

      Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee
      Ikävä
      48
      3522

    5. Paljon niitä puheita

      susta liikkuu. 🤮
      Tunteet
      51
      3508

    6. Mitä haluat sanoa tällä hetkellä

      Hänelle 🫶 ⬇️
      Ikävä
      188
      3455

    7. Odotan että sanot

      Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san
      Ikävä
      24
      2959

    8. Nainen vinkkinä sulle!

      Jos laitat selvän tunnisteen niin kutsun sinut n*ssittavaksi.
      Tunteet
      67
      2664

    9. Vietetään yö yhdessä

      Rakastellaan koko yö
      Ikävä
      46
      2501

    10. Hei seksikäs

      Upottava katse sinulla ja tiedät sen.
      Ikävä
      13
      1884
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt