Jos myyn omistamastani ensiasunto-osakkeesta 49% tyttökaverilleni, niin täytyykö hänen maksaa varainsiirtovero tuosta ostamastaan osuudesta?
Entä kuinka menetellään kun asunto myydään? Itselläni tulee kaksi vuotta täyteen kyseisessä asunnossa ensi toukokuussa. Jos myynti tapahtuu, esim. ensi kesänä, ja myyntivoittoa sattuu tulemaan, niin joutuuko tyttökaverini maksamaan myyntivoittoveroa omasta osuudestaan? Itsehän säästyn tuolta, kun olen asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.
Asunnon osuuden myyminen toiselle
---
6
3668
Vastaukset
- menee
Ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos se on hänen ensiasuntonsa.
Kyllä hänen pitää maksaa myyntivoittoveroa, jos ei ole asunut sitä kahta vuotta.
Itsekin joudut siitä nyt maksamaan, jos myyt kalliimmalla ja kannattaa miettiä se hinta, jotta ei lipsahda lahjaveron puolelle ja myös niin, että tyttökaverillasi on todella varaa ostaa se, kyselevät kyllä verotoimistosta, että millä rahalla.- ---
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
- Tapanila
--- kirjoitti:
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa. - ***
Tapanila kirjoitti:
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa.Aivan totta. Eli kannattaa asua vähintään se kaksi vuotta lisää jos/kun kauppa tehdään. Tuolla kysymyksellä hain lähinnä sitä, että katsotaanko kummankin osuus tavallaan erikseen myynnin yhteydessä. Ja näinhän se tietysti menee.
- TAAS MENI
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
- ---
TAAS MENI kirjoitti:
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
Samaa sanoivat kyllä verotoimistossakin, kun varmistin miten tuo varainsiirtovero menee...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Useita puukotettu Tampereella
Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht1532984Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava3702069- 411825
Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?
Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii391796Meneeköhän sulla
oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua321421Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em931221- 541173
Muutama kysymys ja huomio hindulaisesta kulttuurista.
Vedakirjoituksia pidetään historiallisina teksteinä, ei siis "julistuksena" kuten esimerkiksi Raamattua, vaan kuten koul328975Jumala puhui minulle
Hän kertoi sinusta asioita, joiden takia jaksan, uskon ja luotan. Hän kuvaili sinua minulle ja pakahduin onnesta kuulles112956Annan meille mahdollisuuden
Olen avoimin mielin ja katson miten asiat etenevät. Mutta tällä kertaa sun on tehtävä eka siirto.Sen jälkeen olen täysil53792