Jos myyn omistamastani ensiasunto-osakkeesta 49% tyttökaverilleni, niin täytyykö hänen maksaa varainsiirtovero tuosta ostamastaan osuudesta?
Entä kuinka menetellään kun asunto myydään? Itselläni tulee kaksi vuotta täyteen kyseisessä asunnossa ensi toukokuussa. Jos myynti tapahtuu, esim. ensi kesänä, ja myyntivoittoa sattuu tulemaan, niin joutuuko tyttökaverini maksamaan myyntivoittoveroa omasta osuudestaan? Itsehän säästyn tuolta, kun olen asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.
Asunnon osuuden myyminen toiselle
---
6
3664
Vastaukset
- menee
Ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos se on hänen ensiasuntonsa.
Kyllä hänen pitää maksaa myyntivoittoveroa, jos ei ole asunut sitä kahta vuotta.
Itsekin joudut siitä nyt maksamaan, jos myyt kalliimmalla ja kannattaa miettiä se hinta, jotta ei lipsahda lahjaveron puolelle ja myös niin, että tyttökaverillasi on todella varaa ostaa se, kyselevät kyllä verotoimistosta, että millä rahalla.- ---
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
- Tapanila
--- kirjoitti:
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa. - ***
Tapanila kirjoitti:
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa.Aivan totta. Eli kannattaa asua vähintään se kaksi vuotta lisää jos/kun kauppa tehdään. Tuolla kysymyksellä hain lähinnä sitä, että katsotaanko kummankin osuus tavallaan erikseen myynnin yhteydessä. Ja näinhän se tietysti menee.
- TAAS MENI
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
- ---
TAAS MENI kirjoitti:
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
Samaa sanoivat kyllä verotoimistossakin, kun varmistin miten tuo varainsiirtovero menee...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 654180
Haleja ja pusuja
Päivääsi kulta 🤗🤗💋❤️❤️❤️ kaipaan sinua Tänäänkin.. Miksikäs se tästä muuttuisi kun näin kauan jatkunut 🥺463969Onko mukava nähdä minua töissä?
Onko mukava nähdä minua töissä vai ei? Itse ainakin haluan nähdä sinut 🤭363462Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli162873Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle342719En kirjoita sulle tänne
Enään nainen. Olen kyllä kiltisti enkä ala mihinkään kuin tosirakkaudesta. Kanssasi sitten jos se on mahdollista ja pidä142522Kyllä mulla on sua ikävä
Teen muita juttuja, mutta kannan sua mielessäni mukana. Oot ensimmäinen ajatus aamulla ja viimeinen illalla. Välissä läm102124IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä.
IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä. IS uutisoi torstaina Toni Imm121206Nainen, tunnusta että olet varattu ja tyytymätön suhteeseesi
Ja siksi pyörit täällä ikävä palstalla etsien sitä jotain jota elämääsi kaipaat. ehkäpä olet hieman surullinen, koska ta1451157- 801006