Jos myyn omistamastani ensiasunto-osakkeesta 49% tyttökaverilleni, niin täytyykö hänen maksaa varainsiirtovero tuosta ostamastaan osuudesta?
Entä kuinka menetellään kun asunto myydään? Itselläni tulee kaksi vuotta täyteen kyseisessä asunnossa ensi toukokuussa. Jos myynti tapahtuu, esim. ensi kesänä, ja myyntivoittoa sattuu tulemaan, niin joutuuko tyttökaverini maksamaan myyntivoittoveroa omasta osuudestaan? Itsehän säästyn tuolta, kun olen asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.
Asunnon osuuden myyminen toiselle
---
6
3711
Vastaukset
- menee
Ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos se on hänen ensiasuntonsa.
Kyllä hänen pitää maksaa myyntivoittoveroa, jos ei ole asunut sitä kahta vuotta.
Itsekin joudut siitä nyt maksamaan, jos myyt kalliimmalla ja kannattaa miettiä se hinta, jotta ei lipsahda lahjaveron puolelle ja myös niin, että tyttökaverillasi on todella varaa ostaa se, kyselevät kyllä verotoimistosta, että millä rahalla.- ---
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
- Tapanila
--- kirjoitti:
Eli tuosta varainsiirtoverosta vapautuu, vaikkei ostaisikaan vähintään 50% osuutta asunnosta omakseen? Mulla on ollut sellainen käsitys, että varainsiirtovero täytyy maksaa, jos ostaa alle 50% osuuden, oli sitten ensiasunto tai ei. Kalliimmalla ei ole tarkoitus myydä tuota osuutta, vaan ajateltiin laskea tuo hinta siitä hinnasta minkä itsekin aikoinaan maksoin. Mitenkäs tuo lahjavero käytännössä menee?
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa. - ***
Tapanila kirjoitti:
Aloittaja on aivana oikeassa siinä, että 49% tai pienemmästä joutuu varainsiirtoveron maksamaan, olipa kyseessä ensi- tai jokin muu asunto. Toisaalta tuossa tapauksessa mahdollinen ensiasunto-oikeus säilyy käytettäväksi esim. siinä seuraavassa asuntokaupassa, jos silloin ostaa vähintään puolikkaan.
Mutta jos te jo ensi kesänä olette myymässä asuntoa kokonaan pois, niin kannattaako teidän tässä välissä ylipäätään tehdä keskenänne kauppaa? Takkiinhan siinä tulee, koska lähes puolikas todennäköisesti myyntivoittoa tuottavasta asunnosta olisi silloin tyttöystävälläsi, joka ei olisi asunut ja omistanut asuntoa 2 vuotta, ja joutuisi siksi maksamaan voitosta veroa.Aivan totta. Eli kannattaa asua vähintään se kaksi vuotta lisää jos/kun kauppa tehdään. Tuolla kysymyksellä hain lähinnä sitä, että katsotaanko kummankin osuus tavallaan erikseen myynnin yhteydessä. Ja näinhän se tietysti menee.
- TAAS MENI
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
- ---
TAAS MENI kirjoitti:
Tukka pystyssä katselen näitä"viisaita"ohjeita joita toinen toistaan tietävämmät asuntokauppiaat tällä palstalla jakelevat. Älkää vain uskoko tai tehkö mitään tyhmyyksiä näiden ohjeiden perusteella. Aina voi kysyä kiinteistönvälitys toimistolta neuvoja, niitä saa meinaa ihan ilmatteksikin.
Samaa sanoivat kyllä verotoimistossakin, kun varmistin miten tuo varainsiirtovero menee...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos4686646Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http1983978Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1112543Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit262080Moraaliköyhä S-ryhmä
S-ryhmä on kehystänyt Israel-boikottipäätöksen “ihmisoikeuslinjaukseksi”, mutta toteutus paljastaa sen onttouden: valiko1441491Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?791356Vaikea tilanne
Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te861188- 681186
- 631115
- 481099