Oma asunto harkinnassa. Olen vakituisessa työssä. Tienaan noin 1200-1300e/kk nettona käteen. Tällä hetkellä maksan vuokraa yli 500e/kk. Pankissa en ole vielä käynyt juttelemassa, mutta eri laskureilla olen katsellut vaihtoehtoja. Nordealla hyvä laskuri minkä verran maksat vuokraa, se laskee sitten minkä verran voisit ottaa lainaa omisasuntoon. 70-80.000e laina olisi mahdollinen 20-25v maksuajalla. Mitä mieltä pankit ovat tuosta? Mitään osareita tai luottokortteja ei ole, autolaina vaan n.300e/kk. Tuonkin voisi sumplia silleen, että ottaisi ns. remonttilainaa ja maksaisi tuon autolainan pois, jotenka kuukaudessa jäisi paljon enemmän rahaa elämiseen. Onko kukaan vastaavalla pienellä palkalla saanut helposti asuntolainaa? Järjetöntä maksaa näin isoa vuokraa, mielummin muutan samankokoiseen yksiöön, mutta omistus versioon. Luottotiedot myös kunnossa.
Omistusasunto(ko)?
No Fear
91512
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Asuin myös samansuuruisella vuokralla. Tienaan 1350e käteen kk. Ostin just 80t e maksavan yksiön. Mulla ei ole autoa. Mulla on reilu 4t e kulutusluottoa takana. Pankki antoi lainan avoimesti ilman ongelmia. Vanhemmat antoi pantin. Kannattaa ostaa heti kun pystyy. Itse hieroin ja mietin vuoskausia mutta vihdoinkin. Parempi myöhään ku ei milloinkaan sanoin minä.
Kerrohan toki lisää. Monen vuoden lainan otit tuolle 80.000e:lle? Minkä marginaalin sait, miltä pankilta?
Ilmeisesti pitää selvittää kaikki menot hyvin pankille vaatteet, ruoat yms. EIkö ne vielä laske maksukyvyn korkeemmalla korollakin, jos tuo nousee? Millä korolla?6%?
Paskoja liksoja irtoaa kyllä. Varmaan pitää tosissaan alkaa hakea vuorotyöhön niin irtoaa varmaasti useempia satkuja enemmän kuussa. Yritä tämmöisellä liksalla sitten elättää perhettä joskus. Koulut ei taas maistu. Elämä on.
20 - 25 vuoden lainalla asunnon hinta tuplaantuu. Kyllä laina pitäisi saada maksetuksi 15 vuodessa.
Mutta, nykyään harvoilla on mahdollisuus 15v lainaan. Kyllä kaikki nykyään ottavat 20-25v välillä lainan. Eikä tuota nyt tartte niin murehtia, kasvaahan siinä omaisuus kuitenkin koko ajan. Vai väitätkö, että olisi parempi asua loppuelämä vuokralla kun ei ole mahdollisuutta 15v lainaan? Bullshit!! Omistusasunto on aina parempi vaihtoehto, vaikka maksamiseen menisi 30vuotta, koska joskus se on maksettu ja sitten jää perinnöksi omille lapsille. Asiaa kannattaa miettiä myös tuolta kantilta.
Minä tein vähän yli vuosi sitten päätöksen myydä omani. Haistoin tilanteen ja hinta oli korkea.
Nyt siitä ei saisi lähellekään sitä, on sen verran rempattavaa ja rahoitusvastike korkea.
Jos otat pitkän lainan, et hyödy mitään, hyvä jos saat omasi takaisin, käypä katsomassa laskurilla vaikka sen 6%:n mukaan, mikä on asuntosi todellinen hinta.
Mulla saman suuruiset tulot kun avaajalla. Kysyin Nordeasta lainaa ja sanoivat siellä että ilman mitään säästöjä saisin lainaa noin 70 000 €. Jos kuitenkin olisi säästöjä, voisi summaa kuulemma kasvattaa..
Mitä **tun väliä kokonaishinnalla on? Vuokrallako kannattaa sitten asua, maksaen yhtä paljon / kk?
Minusta pitkä laina on ihan OK. Ei tarvitse kiristää vyötä sen enempää kuin vuokralla asuessa, mutta pääomakin karttuu pikkuhiljaa. Eikä tule mitään vuosittaisia vuokrankorotuksua, kun on tasaerälaina.
Pitää vain muistaa ottaa huomioon laskuissa myös hoitovastikkeet tulevista remonteista aiheutuvat rahoitusvastikkeet. Toisaalta, palkkatulot yleensä tuppaavat nousemaan ajan myötä, joten pelivarakin kasvaa.
Onpa puheet, vuokralaistako ei muka remontit koske. Kyllä reaalimaailmassa kaikki putki- yms. remontit maksatetaan vuokralaisella.
Toki tämän voi välttää muuttamalla aina remontin uhatessa pois... johonkin rappeutuneeseen murjuun, mitä ei pidetä kunnossa. Mut huvinsa kullakin.
Hei!
Muista että lainan lyhennyksien lisäksi on asunnon hoito- ja mahdollinen rahoitusvastike myös maksettavana!
Omistusosunto on kuitenkin oma, minusta kannattavampaa maksaa omaa pois kuin toiselle vuokraa josta ei sitten jää mitään itselle vuokrasuhteen loputtua.