Espoon messualueen asunnot

väitteesi vuokratason laskemisesta? Tilastot vuokrien kehityksestä löytyvät vuodesta 1962 eteenpäin, ja ainoastaan yhtenä vuonna (1987) ovat vuokrat tippuneet (silloinkin huimat 0.5%), kaikkina muina vuosina se on ollut nousevaa.
Ja jos otetaan viimeisten 5 vuoden vuokrat tarkasteluun, niin ne eivät ole sinä ajanjaksona nousseet kuin 11,5% (siis viiden viimeisen vuoden aikana yhteensä), kun taas asuntojen keskihinta on vastaavana ajanjaksona noussut noin 40%:a (tai jopa hieman enemmän), eli vuokrat ja asuntojen hinnat ovat eläneet jo pidemmän aikaa omaa toisistaan riippumatonta elämää, joten pidän mitä todennäköisimpänä vaihtoehtona, että jos hinnat tulevat alas, niin vuokrissa ei kuitenkaan tapahdu yhtään mitään (tai siis nousevat taas sen 2-3%/vuosi, mitä ovat viimevuodet tehneet.), eli vuokra-ale on turha odottaa, päinvastoin, jos edellien lama mitään opetti, niin kun lama oli pahana, niin samaanaikaan asuntojen vuokrat kohosivat kohinalla ylöspäin...
Kyllä, tiedän että silloin oli vuokrasäännöstely aika vielä päällä, mutta niillä säännöstelyillä määriteltiin vain maksimihintatasoa mitä sai pyytää, eli vähemmänkin olisi voinut pyytää vuokraa, jos se olisi ollut liiketaloudellisten syiden vuoksi pakko, vaan eipä ollut, vuokralaisten oli vain pakko maksaa, kun ei vaihtoehtoakaan ollut, eikä ole tänäkään päivänä.

santtu kirjoitti:

väitteesi vuokratason laskemisesta? Tilastot vuokrien kehityksestä löytyvät vuodesta 1962 eteenpäin, ja ainoastaan yhtenä vuonna (1987) ovat vuokrat tippuneet (silloinkin huimat 0.5%), kaikkina muina vuosina se on ollut nousevaa.
Ja jos otetaan viimeisten 5 vuoden vuokrat tarkasteluun, niin ne eivät ole sinä ajanjaksona nousseet kuin 11,5% (siis viiden viimeisen vuoden aikana yhteensä), kun taas asuntojen keskihinta on vastaavana ajanjaksona noussut noin 40%:a (tai jopa hieman enemmän), eli vuokrat ja asuntojen hinnat ovat eläneet jo pidemmän aikaa omaa toisistaan riippumatonta elämää, joten pidän mitä todennäköisimpänä vaihtoehtona, että jos hinnat tulevat alas, niin vuokrissa ei kuitenkaan tapahdu yhtään mitään (tai siis nousevat taas sen 2-3%/vuosi, mitä ovat viimevuodet tehneet.), eli vuokra-ale on turha odottaa, päinvastoin, jos edellien lama mitään opetti, niin kun lama oli pahana, niin samaanaikaan asuntojen vuokrat kohosivat kohinalla ylöspäin...
Kyllä, tiedän että silloin oli vuokrasäännöstely aika vielä päällä, mutta niillä säännöstelyillä määriteltiin vain maksimihintatasoa mitä sai pyytää, eli vähemmänkin olisi voinut pyytää vuokraa, jos se olisi ollut liiketaloudellisten syiden vuoksi pakko, vaan eipä ollut, vuokralaisten oli vain pakko maksaa, kun ei vaihtoehtoakaan ollut, eikä ole tänäkään päivänä.

Johan sen voi perustella sillä, että santtu on aivan paniikissa. Pelko perseessä, että vuokratkin ovat laskemassa, kuten Pajunen lupasi.

perustelu kirjoitti:

Johan sen voi perustella sillä, että santtu on aivan paniikissa. Pelko perseessä, että vuokratkin ovat laskemassa, kuten Pajunen lupasi.

kertoa mihin tämä vuokrien alenemisen odottelu perustuu? Ne eivät ole juuri inflaatiota onempää nousseet viimevuosina, joten ei niissä kauheita laskuvarojakaan ole.
Ja pitää ottaa huomioon, että vuokra koostuu myös paljosta muustakin kuin asunnon pääomakuluista.
Eli Yhtiövastike on (tietysti kaupungin vuokratasosta riippuen) luokkaa 15-40%, sitten tulevat niin taloyhtiön, kuin asunnon omat remonttikulut. Joten mistä ne vuokrien alenemiset tulevat, kun asunnon ostohinta (ja lainakulut) ovat pitkässä juoksussa noin 50% kaikista vuokra-asunnon kuluista, ja kun ne vuokrat eivät todellakaan ole nousseet missäänsuhteessa hintojen kanssa. Eli mielestäni hintojen pitäisi laskea ensin se 25-30% että oltaisiin tasapainossa vuokrien kanssa ja jos sitten asuntojen hinnat vielä laskevat sen yli, niin sitten olisi mahdollisuutta alentaa myös vuokria.

Eniten olen myynyt sitä kuumavahattua mallia! Sillä kiikkuminen onnistuu aina ja se kulkee isältä pojalle! Se ei hirtä kiinni, niinkuin halvemmat mallit tekee! Takaan, että se on kerrasta poikki! Ei tartte jäädä sätkiin...;-)

kaupaksi... toinen asia on sitten joku kerrostalo vaikka kuinka uusi jos se on metsän keskellä niin ei varmaan mene helpolla ei edes vuokraamalla

- Korkohumppa, 0.25 neljäsosa askelilla koilliseen
- YT-jenkka, työtä löytyy kyllä palvelualoilta, ota kaksi
- Avioero-samba, aso-nahjus kelpaa taas ja puoliso lähtee sen kelkkaan
Sokerina pohjalla
- Saksanpolkka, kun ei kauppa käy niin pistetään se käymään

http://www.huutokauppahinnat.kotisivukone.com/