Onko vuokraisännällä oikeus tulla milloin vain tarkastamaan asuntoa, jopa ilmoittamatta/hyvin lyhyellä varoitusajalla? Onko tällainen yleisesti tapana, vai tarkastetaanko asunnon kunto normaalisti vain muutettaessa sinne tai pois?
Ei sillä, että mitään luvatonta tekisin asunnossa tai olisin paikkoja hajottanut, mutta ihmettelinpä vain kun sattui osumaan omalle kohdalle. Aikaisempaa kokemusta vuokralla asumisesta ei ole, nyt asuttu n. 5 kk.
Ei sillä, että mitään luvatonta tekisin asunnossa tai olisin paikkoja hajottanut, mutta ihmettelinpä vain kun sattui osumaan omalle kohdalle. Aikaisempaa kokemusta vuokralla asumisesta ei ole, nyt asuttu n. 5 kk.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Nykyisillä remonttihinnoilla vuokranantajaa saattaa hyvinkin kiinnostaa se,
miten asuntoa käytätte. Huonossa tapauksessa vahingot ovat moninkertaiset
takuuvuokraan nähden ja persaukisilta (tuntematta en tarkoita teitä) ei mitään saa.
Pieni välitarkastus on siksi ihan kohtuullista sietää, ennakkoon ilmoitettuna tietysti.
> Huonossa tapauksessa vahingot ovat moninkertaiset
takuuvuokraan nähden
Kyllä. Tarkastuksella voidaan estää pahempien vahinkojen syntyminen. Kaikki esim. eivät osaa asua asunnossa, jossa on parkettilattia... parkettihan on syytä kuivata heti, jos sille pääsee vettä. Eli voidaan ajatella, että ajatellaan vuokralaisen parasta, sillä mahdollisten ongelmien huomaaminen ajoissa estää isommat korjauslaskut.
Voidaan huomata myös mahdollinen tupakointi, joka muuten on syytä kieltää vuokrasopimuksessa kokonaan (remppa on sen verran suuri moninkertaisine maalauksineen, ettei takuuvuokra riitä mihinkään). Eli todetaan, että asunnossa on eletty niin kuin on vuokrasopimuksessa sovittu.
Ai niin, vuokralainenhan voi myös vuokranantajan nähdessään helposti kertoa mahdollisista muutos- ja korjaustarpeista!
saa tulla asunnon kunnon, mutta on sovittava hyvissäajoin vuokralaisen kanssa hänelle sopiva ajankohta. Ja vuokran-antaja ei saa tulla sinne omilla avaimilla, vaan vuokralaisen tulee olla paikalla.
Älä pullikoi. Kokemuksesta tiedän turhaksi.
ei tuu kukaan vahtii yhtään mitään;)
Asunnon kunto tarkastetaan vuokraushetkellä ja siitä kannattaa tehdä kirjallinen ja yksityiskohtainen selvitys väärinkäsityksien välttämiseksi.
Seuraava tarkastus tapahtuu vasta poismuuton yhteydessä.
"Välitarkastuksiin" asunnon omistajalla ei ole oikeutta ilman erityisen / poikkeuksellisen painavaa syytä ja sekin vuokralaisen suostumuksella ja sovittuna aikana. Poikkeuksena hätätapaus kuten vesivahinko tai vastaava joka vaatii välitöntä reagoimista.
Vuokralainen ei ole velvollinen päästämään asunnon omistajaa kynnystä pidemmälle, ellei tahdo. Vuokrattu tila on vuokralaisen täydessä hallussa ja se on hänen henkilökohtainen tilansa niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Omistajalla ei ole oikeutta tunkeutua tähän tilaan ilman vuokralaisen lupaa, edes vuokralaisen läsnäollessa, puhumattakaan hänen ollessa poissa.
Mikäli asunnon omistaja menee omin avaimin vuokrattuun asuntoon ilman vuokralaisen suostumusta / lupaa, se on laissa rangaistava teko.
Älä missään tapauksessa hyväksy vuokraisännän mielivaltaisia yksityisrauhaasi tunkeutumisia.
Ps. Soita vaikkapa vuokralaisten yhdistykseen tai vastaavaan, he kertovat tarkoin missä rajat kulkevat.
Varmin tapa saada potkut on kieltäytyä näyttämästä asuntoa vuokranantajalle kesken vuokrasopimuksen, herää heti epäilys, että on rikottu paikkoja tai tehdään jotakin muuta laitonta.
Parempi tapa olisi kutsua vuokranantaja parikertaa vuodessa kahville, samalla hoituisi asunnon tarkastus ja voisi jopa pyytää asuntoon korjauksia.
En tarkoita "päivä kahveja"
täyttä pas***, näytä sellaiset lähdelinkit joissa sanotaan ettei vuokran-antajaa tarvitse päästää sisään tarkastusta tekemään?
Tässä olisi vähän lakitietoa:
Vuokra > Asuinhuoneiston vuokra >
Vuokranantaja: Oikeus päästä asuntoon asuntoesittelyä varten
Onko vuokranantaja päästettävä asuntoon? Pitääkö esittelyjä sietää?
Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Myytävänä tai uudelleen vuokrattavana olevaa vuokrahuoneistoa vuokranantajalla on oikeus näyttää halukkaille sellaisena aikana, joka on sopiva sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle. Mielivaltaisesti ei vuokranantaja saa asuntoon tulla. Vierailusta täytyy etukäteen vuokralaiselle ilmoittaa ja tapaamisajoista on pyrittävä sopimaan molempia tyydyttävästi.
Aivan samanlaisen vastauksen olen saanut "omalta" lakimieheltäni kun on ollut asiasta puhetta, itsellä kaksi vuokra-asuntoa ja faktat selvillä.
Omilla avaimilla ei ole lupa mennä sisään, mutta vuokralaisen on päästettävä vuokran-antaja tarkastuskäynnille kohtuullisen ajan kuluessa siitä kuin vuokran-antaja on ilmaissut vuokralaiselle halukkuuden tähän. Tulee sopia vuokralaisen "aikatauluun".
näitä tarkastuskäyntejä ei kuitenkaan saa suorittaa liian useasti ja häiritsevästi, yleisesti sopivana määränä pidetään 1-3 tarkastusta vuosi.