Onko vuokraisännällä oikeus tulla milloin vain tarkastamaan asuntoa, jopa ilmoittamatta/hyvin lyhyellä varoitusajalla? Onko tällainen yleisesti tapana, vai tarkastetaanko asunnon kunto normaalisti vain muutettaessa sinne tai pois?
Ei sillä, että mitään luvatonta tekisin asunnossa tai olisin paikkoja hajottanut, mutta ihmettelinpä vain kun sattui osumaan omalle kohdalle. Aikaisempaa kokemusta vuokralla asumisesta ei ole, nyt asuttu n. 5 kk.
Vuokraisännän oikeus "tarkastuksiin"?
ihmetys?
8
3606
Vastaukset
- O T O
Nykyisillä remonttihinnoilla vuokranantajaa saattaa hyvinkin kiinnostaa se,
miten asuntoa käytätte. Huonossa tapauksessa vahingot ovat moninkertaiset
takuuvuokraan nähden ja persaukisilta (tuntematta en tarkoita teitä) ei mitään saa.
Pieni välitarkastus on siksi ihan kohtuullista sietää, ennakkoon ilmoitettuna tietysti.- Jepsjeps
> Huonossa tapauksessa vahingot ovat moninkertaiset
takuuvuokraan nähden
Kyllä. Tarkastuksella voidaan estää pahempien vahinkojen syntyminen. Kaikki esim. eivät osaa asua asunnossa, jossa on parkettilattia... parkettihan on syytä kuivata heti, jos sille pääsee vettä. Eli voidaan ajatella, että ajatellaan vuokralaisen parasta, sillä mahdollisten ongelmien huomaaminen ajoissa estää isommat korjauslaskut.
Voidaan huomata myös mahdollinen tupakointi, joka muuten on syytä kieltää vuokrasopimuksessa kokonaan (remppa on sen verran suuri moninkertaisine maalauksineen, ettei takuuvuokra riitä mihinkään). Eli todetaan, että asunnossa on eletty niin kuin on vuokrasopimuksessa sovittu.
Ai niin, vuokralainenhan voi myös vuokranantajan nähdessään helposti kertoa mahdollisista muutos- ja korjaustarpeista!
- santtu
saa tulla asunnon kunnon, mutta on sovittava hyvissäajoin vuokralaisen kanssa hänelle sopiva ajankohta. Ja vuokran-antaja ei saa tulla sinne omilla avaimilla, vaan vuokralaisen tulee olla paikalla.
- H.Jaskari
Älä pullikoi. Kokemuksesta tiedän turhaksi.
- jos häiritsee niin muuta omaan
ei tuu kukaan vahtii yhtään mitään;)
- - - - >
Asunnon kunto tarkastetaan vuokraushetkellä ja siitä kannattaa tehdä kirjallinen ja yksityiskohtainen selvitys väärinkäsityksien välttämiseksi.
Seuraava tarkastus tapahtuu vasta poismuuton yhteydessä.
"Välitarkastuksiin" asunnon omistajalla ei ole oikeutta ilman erityisen / poikkeuksellisen painavaa syytä ja sekin vuokralaisen suostumuksella ja sovittuna aikana. Poikkeuksena hätätapaus kuten vesivahinko tai vastaava joka vaatii välitöntä reagoimista.
Vuokralainen ei ole velvollinen päästämään asunnon omistajaa kynnystä pidemmälle, ellei tahdo. Vuokrattu tila on vuokralaisen täydessä hallussa ja se on hänen henkilökohtainen tilansa niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Omistajalla ei ole oikeutta tunkeutua tähän tilaan ilman vuokralaisen lupaa, edes vuokralaisen läsnäollessa, puhumattakaan hänen ollessa poissa.
Mikäli asunnon omistaja menee omin avaimin vuokrattuun asuntoon ilman vuokralaisen suostumusta / lupaa, se on laissa rangaistava teko.
Älä missään tapauksessa hyväksy vuokraisännän mielivaltaisia yksityisrauhaasi tunkeutumisia.
Ps. Soita vaikkapa vuokralaisten yhdistykseen tai vastaavaan, he kertovat tarkoin missä rajat kulkevat.- potkut
Varmin tapa saada potkut on kieltäytyä näyttämästä asuntoa vuokranantajalle kesken vuokrasopimuksen, herää heti epäilys, että on rikottu paikkoja tai tehdään jotakin muuta laitonta.
Parempi tapa olisi kutsua vuokranantaja parikertaa vuodessa kahville, samalla hoituisi asunnon tarkastus ja voisi jopa pyytää asuntoon korjauksia.
En tarkoita "päivä kahveja" - santtu
täyttä pas***, näytä sellaiset lähdelinkit joissa sanotaan ettei vuokran-antajaa tarvitse päästää sisään tarkastusta tekemään?
Tässä olisi vähän lakitietoa:
Vuokra > Asuinhuoneiston vuokra >
Vuokranantaja: Oikeus päästä asuntoon asuntoesittelyä varten
Onko vuokranantaja päästettävä asuntoon? Pitääkö esittelyjä sietää?
Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Myytävänä tai uudelleen vuokrattavana olevaa vuokrahuoneistoa vuokranantajalla on oikeus näyttää halukkaille sellaisena aikana, joka on sopiva sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle. Mielivaltaisesti ei vuokranantaja saa asuntoon tulla. Vierailusta täytyy etukäteen vuokralaiselle ilmoittaa ja tapaamisajoista on pyrittävä sopimaan molempia tyydyttävästi.
Aivan samanlaisen vastauksen olen saanut "omalta" lakimieheltäni kun on ollut asiasta puhetta, itsellä kaksi vuokra-asuntoa ja faktat selvillä.
Omilla avaimilla ei ole lupa mennä sisään, mutta vuokralaisen on päästettävä vuokran-antaja tarkastuskäynnille kohtuullisen ajan kuluessa siitä kuin vuokran-antaja on ilmaissut vuokralaiselle halukkuuden tähän. Tulee sopia vuokralaisen "aikatauluun".
näitä tarkastuskäyntejä ei kuitenkaan saa suorittaa liian useasti ja häiritsevästi, yleisesti sopivana määränä pidetään 1-3 tarkastusta vuosi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1201757
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991578Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy461094Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?43964Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M29929Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm50846Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s44802Olet myös vähän ärsyttävä
Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.37780Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘56778Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet37760