Tuulipukujen pahin painajainen on todellakin piakkoin toteutumassa. Myyntiajat pidentyneet merkittävästi. Stadissa satama-alueille rakennetaan asunnot 40 000 tuhannelle imiselle. Jokainen tietää mitä näin suuri tarjonnan lisäys alueella merkitsee. Korot nousee vääjäämättä. Asiantuntijat varoittelee. Tuulipukutaloudet ylivelkaantuneet. Tutkimuksen mukaan puolet velkatalouksista ei kestä edes 100 euron korotusta kk lyhennykseen. Kohta alkaa todella tapahtua. Jos nyt jaksaa odottaa pari vuotta niin voi saada asunnon 30-50% nykyhinnoista. Meillä se tarkoittaa sitä että ostamme asunnon säästöillä eikä tarvitse lähteä lainailemaan.
Velallisten ahdinko
Jarmo
202440
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
ei tunnu velat missään.
eivät ole myymässä asuntoaan nyt tai seuraavaan 10 vuoteen. En minä ainakaan. Ja kyllä useimpien pitää lainata rahaa asuntoa varten, olisivat asuntojen hinnat sitten miten alhaalla tahansa...ellei tietenkin ole niin onnellisesti, että kuuluu ollilaliliusnalle-kerhoon. Realiteettejä, Jarmo, realiteettejä.
Paha se on ostaa, jos ei ole ostettavaa.
hätähuuto pierunkatkuisessa läävässään!
Monet näistä satama-alueista on vaikeasti saastuneita ja tällä hetkellä asuinkelvottomia. Niiden puhdistaminen tulee maksamaan satoja miljoonia euroja ja Helsingin kaupunki on jo väläytellyt, että osa näistä alueista myytäisiin yksityisten rakennusfirmojen rakennettavaksi. Ei liene vaikea päätellä, millaista hintatasoa tulee olemaan yksityisten rakennusfirmojen rakennuttamat asunnot Helsingin keskustassa merinäköalalla...
Sitä paitsi, kuka haluaa asua Hesassa, kun voi asustella täällä maalla mukavasti!
Niin, no mitkähän muut tahot rakentavat asuntoja, myös kaupungin vuokra-asuntoja kuin yksityiset rakennusyhtiöt? Ruoholahdessa Helsingin keskustan tuntuman lähiössä kaupungin vuokra-asuntoja myös merinäköaloin. Kyllä niissä asuu ihan peruspäivärahaväkeäkin. Kiitos kaikkien veronmaksajien myös yksityisten rakennusfirmojen
verojen. Näin tämä yhteiskunta katsos toimii.
Niin, et kai kuvitellut, että ne yksityisten rakennusfirmojen rakentamat kiinteistöt tulisivat Helsingin kaupungin vuokra-asunnoiksi? *LOL*
Ruoholahdessa sijaitsevat kaupungin vuokra-asunnot ovat sikakalliita. Kolmion vuokrahinta on noin 900 euroa. Ehkäpä siellä peruspäivärahalla ja muilla sossun tuilla ihmisiä asuu, mutta ainakin tuntemani yh muutti lapsensa kanssa sieltä heti pois, kun vain kykeni. Ei ollut varaa maksella tuollaisia vuokria, kun ei saanut mitään erityisiä yhteiskunnan tukia. (Ja ei muuten ollut kaupungin vuokrataloista merinäköalaa...)
Ei ole mitään syytä olettaa, että uudet merelliset asuinalueet olisivat yhtään halvempia, vaikka niistä kaupungin vuokra-asuntoja tulisikaan. Täyttä idiotismia maksaa tuollaista vuokraa, kun tuolla summalla maksaa jo omaakin ja HUOM! kahden ihmisen maksamana!
Näin se yhteiskunta katos toimii.
on vielä epävarmaa aletaanko edes Kalasatamaan rakentaa mitään, sillä alue on niin saastunut, ettei kelpaa asuttavaksi muulle kuin tuhnuille.
Onneksi täällä maalla on raikasta ja puhdasta! Ja ihan omassa omakotitalossa vielä asutaan!
landepaukku. Hä hä hä !!!
Tuo 40 000 ??? ei ole lainkaan paljon, koska aikaväli yli 10 vuotta.
Korot eivät nouse vaikka joka kaupunkiin rakenneltaisiin yhtä paljon, Euroopassa on rahaa,
ei satakaan tuollaista kohdetta nosta korkoja,
tuo ei ole edes yhtä miljoonasosaa lainamarkkinoista, kuinka sillä on osuutta korkoon?
Palkat nousevat kaksin-kolmin-verroin enemmän kuin asuntojen korot, tuokin on hyvä muistaa.
On tulossa verovähennys kaikille, omasta asunnosta.
Kahden vuoden kuluttua, voi itä ja Pohjois-Suomessa laskea hinnat,
kasvukeskuksissa hinnat eivät laske koskaan,
esim.
Helsingin seudulla olisi kysyntää 100 000 uudelle asunnolle,
aivan heti.
Työpaikkoja olisi tulossa, jos olisi työntekijöille asuntoja.
Miksi sitten uudiskohteet jää tällä hetkellä rakennuttajien käsiin?
Miksi vuokramarkkinoilla on tällä hetkellä suorastaan runsaudenpula kohteista (Hesarin toimittajalle tarjottiin 59 eri kohdetta, lisäksi yksityisten kämpät)?
Tuskin tänne mitään kunnon rommausta tulee mutta kyllä suomen asuntomarkkinat seuraavat myös globaalia talouskehitystä. Vaikka viimevuodet on kysyntää riittänyt niin korkojen ja epävarmuuden nostessa voi tilanne muuttua nopeastikin.
"kasvukeskuksissa hinnat eivät laske koskaan"
Ei vaadi edes kommentointia...
"Miksi vuokramarkkinoilla on tällä hetkellä suorastaan runsaudenpula kohteista (Hesarin toimittajalle tarjottiin 59 eri kohdetta, lisäksi yksityisten kämpät)? "
Joo tämänlaisia pitää toimittajien tehdä,
jotta säilyttävät työpaikan.
Myös minä vuokrasin paikkakuntamme lehtemme toimittajalla asunnon, 20 vuotta takaperin,
ja siinä on edelleen joku lehden henkilö,
eli ovat erinomaisen hyviä vuokralaisia.
Aina tulivat minulle sanomaan että lähtevät, mutta tulossa olisi toinen, saanko antaa hänelle avaimet jne.
Jääkö ne edes käsiin? Uudet asunnot on kuitenkin niin kalliitta että rommausta odottavilla Tuhnuilla ei vain yksinkertaisesti ole sellaisia rahoja että ne voisi mitään ostaa.
Asun mukavasti omakotitalossani. Myyntiajat eikä hinnat kiinosta vähääkään, koska en tule tekemään minkäänlaista asuntokauppaa kymmeneen vuoteen.
Suomessahan vaihtaa vuosittain noin 70.000 asuntoa omistajaansa, joten tuollainen vuosien aikana syntyvät 40.000 asuntoa hukkuu ihan siihen normaaliin rakentamiseen, jotan on ollut viimeisen kymmenen vuoden ajan.
Sinä puhut nyt koko maan luvuista. Tämä 40 000 koskee Helsinkiä. Tässä on sitäpaitsi vain satama-alueille tulevat asunnot. Muutakin normaalia uudisrakentamista tulee jatkuvasti.
Kaikki satama-alueille rakennettavat kämpät tulevat maksamaan yli 3000 euroa neliö. Suomen talous ei romahda vielä viiteen vuoteen.
Rommaus tulee 0-20 vuoden päästä pitkänä ja hitaana laskuna. Syynä tähän väestökehitys ja asuntojen määrän absoluuttinen kasvu niin suureksi, että uusia kämppiä ei kerta kaikkiaan tarvita edes Helsinkiin.
Jos nyt ottaa velkaa 250 tonnia ja sitä on viiden vuoden päästä jäljellä 200 000 euroa, saa asunnosta luultavasti sen 200 000 euroa. Eli sama kuin olisi vuokralla asunut. Arvonnousun ajat ovat ohi, mutta en jaksa (enää) uskoa hirveään rommaukseenkaan. Tilin tekivät 1998 ostaneet ja NYT myyvät.
Yhden asunnon omistaja ei tee tiliä, sillä pitäähän sen jossain asua. Oman asuntoni arvo on melkein tuplaantunut kun satuin moukan tuurilla ostamaan sen hyvään aikaan,mutta minä aion asua siinä enkä myydä.
"Rommaus tulee 0-20 vuoden päästä pitkänä ja hitaana laskuna. Syynä tähän väestökehitys ja asuntojen määrän absoluuttinen kasvu niin suureksi, että uusia kämppiä ei kerta kaikkiaan tarvita edes Helsinkiin."
Teoriasi saattaisi toimia ilman ihmisten halua parantaa asumisensa tasoa -> Väljempään, uudempaan, paremmin varusteltuun, paremmalla alueella jne.
Ei siitä ole niin pitkä aika kun yksiöt olivat perheasuntoja joissa saattoi asua isojakin perheitä. Oma sauna oli kuriositeetti. Nyt halutaan väljyyttä ja oma sauna on uudessa asunnossa itsestäänselvyys.
Vaikka uusien asukkaiden virta pääkaupunkiseudulle joskus hiipuisi, (nyt se on noin kymmenen tuhatta henkeä vuodessa ) niin ei se asuntojen kysyntää vähentäisi. Yksiöstä halutaan kansioon tai kolmioon, kerrostalosta halutaa pientaloalueelle, vuokralta halutaan omaan.
Tämmöistä on ollut viimeisen parisataa vuotta ja tuskin se siitä mihinkään lähivuosikymmeninä muuttuu.
viime vuonna. Eli se siitä jatkuvasta asukasvirrasta