kiinnostava tilanne, kun metsäpalstan/metsätilan omistajana on taho (henkilö, perikunta..), joka ei ole hajullakaan metsäasioista...
Tämä "taho" pyytää (metsä/kiinteistöalan) ammattilaista tekemään tila-arvion kaupanteon pohjaksi ja sen jälkeen asettamaan tilan myyntiin sellaiseen paikkaan, josta asiasta kiinnostuneet sen helposti löytävät (lehteen, nettiin, kiinteistönvälityksen ilmoitustaululle).
Ammattilainen tekeekin arvion.
Koska toimeksiannot ovat nykyään "tiukkaan" kilpailtuja, niin hän tekee arviointityön "edullisesti" hyödyntäen olemassa olevaa metsäkeskuksen aluesuunnittelun yhteydessä keräämää metsikkötietoa...
No, tuolla kuviolla näyttää olevan siemenpuita. Tarkistanpa asian vielä ilmakuvalta...joo, oikein on metsäkeskuksen arvioija kehitysluokan merkinnyt...
Lampikin tuolla...vesi kuuluu kyllä "kylän yhteisiin"...varmaan siihen lammen rannalle voi rakentaa vapaa-ajan asunnon...Lasketaanpa metsän arvoon lisäyksenä kesämökkitontti...Ja onhan tuo myynti- ja arviopalkkiokin nykyään prosenttiperusteinen...
Tuolla näyttää kuvan mukaan olevan aukkoa...Onneksi viljelytietojen mukaan näyttää kylvetyn männylle...Aikaakin kylvöstä jo 5 vuotta...No sehän on sitten täystiheä männyn taimikko...
Kyllä tästä myyjälle hyvä hinta saadaan...
Näyttääpä hyvältä, eikä tarvinnut edes maastossa käydä...ja ei kun myyntiin...kysyntää on...ja onhan siellä ostajissakin (metsälliseltä) tietotasoltaan myyjän kaltaisia ja tietenkin vielä "ostokiimaisia" ja onhan niillä rahaakin, niin ettei p...lle taivu.
Ja eihän se ole kenenkään syy, jos tämän tämän palstan myyntiaika sattuu venähtämään pariin vuoteen...yleensähän nuo myytävät metsät käsistä viedään...
Toivottavasti nuo metsiköiden kuviotiedot tulivat nyt jokseenkin oikein, jos joku ostaja sattuu ihan maastossa käymään ja vielä "metsästäkin jotakin ymmärtää"...
Tämä "taho" pyytää (metsä/kiinteistöalan) ammattilaista tekemään tila-arvion kaupanteon pohjaksi ja sen jälkeen asettamaan tilan myyntiin sellaiseen paikkaan, josta asiasta kiinnostuneet sen helposti löytävät (lehteen, nettiin, kiinteistönvälityksen ilmoitustaululle).
Ammattilainen tekeekin arvion.
Koska toimeksiannot ovat nykyään "tiukkaan" kilpailtuja, niin hän tekee arviointityön "edullisesti" hyödyntäen olemassa olevaa metsäkeskuksen aluesuunnittelun yhteydessä keräämää metsikkötietoa...
No, tuolla kuviolla näyttää olevan siemenpuita. Tarkistanpa asian vielä ilmakuvalta...joo, oikein on metsäkeskuksen arvioija kehitysluokan merkinnyt...
Lampikin tuolla...vesi kuuluu kyllä "kylän yhteisiin"...varmaan siihen lammen rannalle voi rakentaa vapaa-ajan asunnon...Lasketaanpa metsän arvoon lisäyksenä kesämökkitontti...Ja onhan tuo myynti- ja arviopalkkiokin nykyään prosenttiperusteinen...
Tuolla näyttää kuvan mukaan olevan aukkoa...Onneksi viljelytietojen mukaan näyttää kylvetyn männylle...Aikaakin kylvöstä jo 5 vuotta...No sehän on sitten täystiheä männyn taimikko...
Kyllä tästä myyjälle hyvä hinta saadaan...
Näyttääpä hyvältä, eikä tarvinnut edes maastossa käydä...ja ei kun myyntiin...kysyntää on...ja onhan siellä ostajissakin (metsälliseltä) tietotasoltaan myyjän kaltaisia ja tietenkin vielä "ostokiimaisia" ja onhan niillä rahaakin, niin ettei p...lle taivu.
Ja eihän se ole kenenkään syy, jos tämän tämän palstan myyntiaika sattuu venähtämään pariin vuoteen...yleensähän nuo myytävät metsät käsistä viedään...
Toivottavasti nuo metsiköiden kuviotiedot tulivat nyt jokseenkin oikein, jos joku ostaja sattuu ihan maastossa käymään ja vielä "metsästäkin jotakin ymmärtää"...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tekisi siis mieli ostaa metsää, mutta sulla ei ole rahaa? Metsän omistaminen ei ole tarkoitettu kaltaisillesi köyhille. Olisikin todella väärin, jos köyhät pystyisi ostamaan metsää tai maata.
Omistaminen on aina kuulunut kaltaisilleni solkikengille! Minulle sopii todella hyvin tämä terapia(pikkulänttien)palsojen ostajien saama hinnan nousu pienillä palstoilla. Köyhät kerrostaloasukkaat ostavat kilvan näitä "metsiä", jotta pääsevät maanomistajan yhteiskuntaluokkaan. Hyvä asia minulle.
Eiköhän kuvaamasi tilanne koske monia muitakin asioita. Tuskinpa kukaan pitää metsää tänä päivänä erityisen hyvänä sijoituksena rahallisesti. Samalla pääomalla saa paremman tuoton muualla. Mutta metsässä voit kävellä-yhtiökokouksessa tarjotaan kahvit.
Moni haluaa ostaa, harva myydä. Hinnat ovat siksi korkealla. Metsän reaalituotto on tippunut vuosi vuodelta, mitä luulet miksi suuryhtiöt ovat myyneet metsiään? Metsätalous on alkutuotantoa ja siihen suomi alkaa olla liian kallis maa. Olemme myös hieman syrjässä markkinoista ja oma kulutus aika pientä.
pesänjaossa tuomarin tietää metsästä muutakuin pinta-alan,niin metsä osattiin hinnoitella.
2000 € hehtaari,toistakymmentä vuotta sitten hakattua kivikkoa,jossa muutama kuusentaimi koivu- ja pihlajavesakon seassa.
Kannattaako lunastaa?
tuon enempää, niin itse en maksaisi kuin korkeintaan verotusarvon, joka täällä päin on 1100/hehtaari.
Mitä tekee tuollaisella metsällä?