Suunnitteilla on rakentaa huoneistoalaltaan 150 neliöinen kivitalo pk-seudulle. Talo on pohjaltaan melko yksinkertainen, mutta haluamme normaalia korkeamman huonekorkeuden. Tontti on loiva rinnetontti, joten kellari varastotilat saa kätevästi talon alle toiseen päätyyn.
Nyt kyselisin kustannusarviota sekä toteutuneita kustannuksia suunnilleen saman kokoisen kivitalon rakentaneilta. Oman työn osuus meillä jää siivoustöihin viikonloppuisin sekä sisustustöihin (mm. laatoitus, parketin laitto, maalaukset ja tapetoinnit) ja pihatöihin.
Asiallisia vastauksia, kiitos. Olemme hakeneet tarjoukset tällä hetkellä Lammilta ja Jämerältä.
Nyt kyselisin kustannusarviota sekä toteutuneita kustannuksia suunnilleen saman kokoisen kivitalon rakentaneilta. Oman työn osuus meillä jää siivoustöihin viikonloppuisin sekä sisustustöihin (mm. laatoitus, parketin laitto, maalaukset ja tapetoinnit) ja pihatöihin.
Asiallisia vastauksia, kiitos. Olemme hakeneet tarjoukset tällä hetkellä Lammilta ja Jämerältä.
Vastaukset 17
Vanhimmat
järjenlahjoja vaadi. Tuskin 2000euroa/neliö riittää, joten varaudu jonnekin tuonne 350-400k€ hintaluokkaan.
Tuolla edellisen vastaajan esittämällä summalla saa jo isomman 2-tasoisen kivitalon.
Tuon kokoisen talon kustannusarvio on noin 250-280.000 euroa ilman varastotiloja, jos oman työn osuus on tuota luokkaa.
Tarkoitit tämän varmaan vitsiksi? Älä viitsi pilailla, kun kaveri on tekemässä tärkeää päätöstä. Huomasithan että kaveri rakentaa harkkotaloa, eikä puuta.
1800 - 2500 euroa / hm2
Nämä ovat toteutuneita kustannuksia.
Tuolla oman työ osuudella et selviä alle 350000e.
Vastaväitteitä varmaan kuulet, mutta pidä pää kylmänä. Tuo raha sinulta menee. Asia voit varmistaa teettämällä KUNNOLLISEN kustanusarvion luotettavalla suunnittelijalla. Autotallia ei siis tuohon rahaan tarvii vielä miettiäkään.
Jos huoneistoala on 150 neliötä ja vaikka rapiat päälle, niin ei ne kustannukset voi millään nousta samaan kuin isommassa talossa. Ellei sitten laita taloonsa marmorilattioita sekä kaikki muut kalliit hienoudet.
Tuon kokoiseen taloon menee rahaa maksimissaan 300.000 euroa. Laskeppa, paljonko vastaavan kokoiseen puutaloon menee...
n 280te. Ja se on totuus, usko tai älä. Paskanpuhujia täällä riittää. n 1.8te per huon neliö.
nimim. useampi toteutunut projekti a la lammi (jämerä halvempi)
Emme todellakaan ole laittamassa kotiimme marmorilattioita, vaan tyydymme parkettiin ja muihin parempiin peruskamoihin. Oman työn osuus ei ole tuon suurempi, mutta parempi sekin kuin ei mitään. Ammattitaitoa kyllä löytyy, mutta ei sitä aikaa...
Kiitos asiallisesta vastauksesta.
kannattaisi järjestää aikaa, vaikka vuorotteluvapaa. Suomalainen verotus on kyllä niin kieroutunut järjestelmä.
Siis vaikka tekisi omia töitä 30€/h (5000€/kk), ja vaikka tekisi puolet hitaammin kuin oikea kirvesmies tai muurari, niin vielä kannattaisi olla palkattomalla vapaalla. Jos on vaikka puoli vuotta poissa, marginaaliverotus puree niin että lopun puolen vuoden verotus onkin ihan mitätön.
Molempien työ on sellainen, ettemme voi olla poissa kovin pitkää aikaa. Lisäksi kotona työllistää kaksi alle 4-vuotiasta.
meillä pankki vaati jo ennen lainan myöntämistä kustannusarvion teettämistä ammattilaisella. Rakennamme maalle, keskikok. omalle tontille 150 neliöisen talon ja 60 neliöisen autotallin, meillä kustannusarvio yhteensä 270000. arvio tehty keskihinnan mukaan, joten mitään luksusta emme tuolla hinnalla saa.oman työn osuus tässä projektissa n. 30%. uskaltaisin väittää, että teillä tulee vähintään tuon verran maksamaan, mutta luultavimmin vielä enemmän..mene ja tiedä sitten, mutta teettäkää arvio, ei tule yllätyksiä.
Meillä huoneistoala 152 ja kerrosala 236.
Tässä autotalli ja katos.
Ilman pihatöitä arvelemme päätyvämme 330 000 €.
Entä onko talonne 1- vai 2-tasoinen? Onko valmismalli vai oma suunnitelma? Entä kivitalofirma?
Meillä oman työn osuus minimaalinen: parketti, maalaukset, tapetit ja osa pihatöistä.
Talo 1 tasossa. Asuinala 171 (sis. varasto) ja kerrosala 237 (sis. autotalli ja katos).
Arkkitehti piirsi melko edullisesti, kaikki suunnitelmat noin 10 000 €.
Lammin harkoista tehdään.
Tämä Turun seudulla ja ammattilainen myös rakennuttajana (sukulainen).
Pääkaupunkiseudulla ja kellarilla ehdoton minimi 350 000 €.
Tampereelle ja enää vain rappausta vaille. Oman työn osuus suurempi kuin suunnittelemasi. Itse tein perustustöitä, ikkunoiden asennusta, timpurin hommia, roilotuksia ja tuhat muuta "pikkuhomaa" sisätöitä jne. Kustannukset jää 240 000 euroon
tasossa eikä 1 tasosa, jos kellari- ja varastotilat tehdään "kätevästi" talon toiseen päätyyn. TUo on juuri sitä itsepetosta, uskotellaan tehtävän 1 krs talo, vaikka tehdään 2. Kellari on kalliimpi kuin normaali 2 krs, jos maata ei ilman sitä tarttisi kaivaa. Nimim. Kokemusta on.
Kenelle mahdoit viestisi tarkoittaa?
Tottakai meidän talomme tulee olemaan kahdessa tasossa, jos kellari- ja varastotilat tehdään talon alle. Mutta asuintilat ovat yhdessä tasossa ja toisaalta meidän ei tarvitse tehdä erillisiä varastotiloja. Meillä on loiva länsirinnetontti, eikä sitä tarvitse hirveästi kaivaa kellari- ja varastotilojen takia.