Olen huomannut, että täällä toitotetaan sitä, että talon rakentaminen valmiiksi maksaa noin 4x itse talopaketin verran. Eli jos ostaa esim. Puutalon talopaketin 40t, niin saako talon silloin oikeastikin valmiiksi yht. 160tonnilla?
Sisältääkö tuo x4-kaava mitään muuta kuin talopakentin ja sen rakentamisen, vai onko siinä mukana jo jotain pihatöitä, perutuksia, tontin liityntäkuluja tms.? Vai pitääkö siihen 160t lisäksi vielä laskea joku oma summa kaikelle muulle (tonttia ei nyt huomioida) -> eikös tuo x4-kaava silloin olisi jo pielessä? Saisiko tähän asiaan jotain tyhjentävää selvitystä, tattis.
Sisältääkö tuo x4-kaava mitään muuta kuin talopakentin ja sen rakentamisen, vai onko siinä mukana jo jotain pihatöitä, perutuksia, tontin liityntäkuluja tms.? Vai pitääkö siihen 160t lisäksi vielä laskea joku oma summa kaikelle muulle (tonttia ei nyt huomioida) -> eikös tuo x4-kaava silloin olisi jo pielessä? Saisiko tähän asiaan jotain tyhjentävää selvitystä, tattis.
Vastaukset 12
Vanhimmat
oikea mutta kerroin vain pitää osata valita oikein väliltä 3 - 5. Tässä oli tyhjentävä selitys.
Opettele käyttämään OP:n ilmaista laskuria.
Kertoimilla ei saa kuin jonkilaisen yleisen suunnan. Kertoimia ei voi kuitenkaan mihinkän käyttää.
Muutenhan voisi kuvitella että mitä halvempi paketti sitä halvempi talo. (ja näinähän jotkut luulevatkin) Näinhän ei tietenkään ole 10000e:lla saa paketin joka sisältää pelkät seinäelementit eikä mitään muuta. Siitä sitten rakentamaan 30000-50000e:lla taloa
Kyllä se on ihan siitä kiinni, miten paljon teet yleensä itse!
4x paketin hinta: 43k€ paketti ja valmiina 170k€. Ei sisältänyt autokatosta eikä pihalaatoituksia eikä puskia. Tuohon aikaan paketeissa ei edes ollut kalusteita mukana niinkuin nyt (esim keittiö ja komerot, keskuspölkkäri yms sälää).
Perustukset, maatyöt yms kyllä sisältyi, tontti sellaisenaan ei.
pointti unohtui: teimme lähes 80% töistä itse. Vain paketin kokoaminen, takka ja LVIS + kaivuhommat ulkopuolisella.
kerroin riippuu tietenkin mitä talopakettiin
sisältyy!!!! Haluamaasi lopputulokseen pääset
hakemalla neliöhintaa suhteessa rakennettuihin
neliöihin. No sitten on päätettävä mitä neliöitä lasketaan ja mitä lasketaan neliöhintaan, tuleeko
tontti, liittymät, maansiirrot, kaikki kalusteet.
Nämä kaikki ovat suihkarin ammuntaa haulikolla.
Tee kunnollinen kustannusarvio, sillä pääset todennäköisesti lähemmäs oikeita lukuja.
Mutta tarkkaa hintaa et varmasti saa muuten kuin
että päätät käyttäväsi projektiin xxxxx€ ja
käytät sitten sen määrän, oli valmis tai ei.
Emme tehneet edes ihan kaikkea itse. On sitten näköjään aika vaihtelevaa ihmisillä tämä rahanmeno :)
Ja jotkut rakentavat 1.2 kertoimella. Ajatella.
Vitsi tai ei sepustuksesi, mutta oma työhän se ratkaisee.
monia soitellen sotaan lähteneitä. Lisäksi nuo omantyöt säästöt on todella nopeasti sulaneet muutaman tyrimisen jälkeen ja siitä alkaa merkkiset kustannukset. Tietysti voi tuntua edullisemmalta kun kuluja menee viiden vuoden aikajaksolle keskeneräisessä talossa asuen.
En muuta taloon, ennenkuin viimeinenkin lista on paikallaan. Tämä on oma periaatteeni.
Soitellenkaan ei tarvitse lähteä yhtään mihinkään, kun kokemus puhuu. Tattista vaan!
Riskiryhmä ovat ne joilta ne puuttuvat, lisäksi sitten syntyy paineita näiltä palstoilta ja tutuilta jotka kertovat kuinka helppoa ja edullista se rakentaminen omantyön osuutta lisäämällä oikein onkaan.