Tietääkö kukaan mikä on taloyhtiön vastuu, jos joku loukkaa itsensä kaatuessaan taloyhtiön jäisellä ja hiekoittamattomalla kulkuväylällä taloyhtiön alueella?
taloyhtiön vastuu
ihmettelevä
8810
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pykäliä en tähän hätään muista, mutta jalkakäytävät ovat taloyhtiön alueella, ja taloyhtiöitten tulisi huolehtia niiden kunnossapidosta. Yleensä (jos yhtiössä ei ole talonmiestä) on huoltoyhtiön kanssa tehty kunnossapitosopimus, joka puolestaan siirtää vastuun huoltoyhtiölle.
vastuu siirry mihinkään. Työt voidaan siirtää, mutta vahingon sattuessa vastakkain ovat taloyhtiö ja vahingon kärsinyt eikä huoltoyhtiö ja vahingon kärsinyt.
Entäs, jos kyseessä on piha-alue, eikä taloyhtiön hoitovastuun alla oleva katualue? Katualueiden osalta vastuut varmaankin menevät kuten sanoit.
Pihahan on taloyhtiön omistuksessa ja hoidossa, jalankulkuväylät taloon on pidettävä kunnossa. Vastuu piha-alueesta on lähtökohtaisesti taloyhtiöllä.
En kestä enää tätä Suomeen levinnyttä "hetimullekaikkinyt" ja "mistä-voi-hakea-korvausta"-mentaliteettia.
Eikö kukaan ole enää valmis pitämään itse huolta itsestään?
On tietenkin tapauksia, jotka ovat puhtaita tapaturmia. Mutta kyllä tähän liittyy myös uusavuttomuutta. Ei osata ja viitsitä enää mitenkään varustautua ja välittää siitä, että Suomessa on yleensä talvella liukasta. Vastuu siirretään aina jollekin näkymättömälle organisaatiolle, josta pitäisi tietenkin tulla myös runsaasti "korvauksia". Tätä se jenkkisarjojen katsominen tekee, jos ei ole aina kivaa, niin onhan se jonkun syy - ja se on korvattava.
Jos ootte seurannut Suomessa tuomittuja korvauksia, niin kyllä täällä aika kaukana jenkkikorvausmaailmasta ollaan noin käytännön tasolla. Tietysti sellainen käsitys voi tulla, jos jenkkilakimiessarjojen lisäksi saa tietonsa lähinnä Iltalehdestä tai 7-päivää lehdestä.
Toinen juttu on, että talonmiesjärjestelmän romututtua taloyhtiöt ei enää noudata velvotteitaan, esim. hiekoita kulkuväyliä. Aiemmin annettiin talonmiehelle potkut, jos joskus harvoin ei homma hoitunut. Nyt taloyhtiö vastaa oikeudessa, kun tietoisesti otettu riski toteutuu ja jalkoja katkeilee hiekoittamattomilla väylillä.
liukastumisvahinkojen korvaamisesta löytyy Kuluttajien vakuutustoimiston sivuilta www.vakuutusneuvonta.fi. Korvausvastuu on taloyhtiöllä, jonka tulisi huolehtia siitä, että sen alueella voidaan normaaleilla kulkuväylillä vaaratta kulkea. Jos liukastuu jalkakäytävällä, vastuuta säätelee ns. katulaki, jonka mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia tontin kohdalla olevan jalkakäytävänpätkän osalta mm. liukkauden torjunnasta. Helsingissä (mahdollisesti muuallakin)kaupunki on ottanut hoitaakseen jalkakäytävien hoidon (muualla kuin kantakaupungin alueella) ja vastaa myös liukastumisvahingoista. Jos liukastuu muualla, esim. piha-alueella tai parkkipaikalla, taloyhtiön vastuu perustuu yleiseen velvollisuuteen toimia niin, ettei ennalta arvattavia vahinkoja satu. Käytännössä taloyhtiön vastuu pihan osalta on yhtä ankaraa kuin jalkakäytävän osalta.
Korvaukset eivät päätä huimaa. Korvattaviksi tulevat mm. hoitokulut, ansionmenetys, kipu ja särky (esim. kipsauksella hoidettavissa oleva säärimurtuma, joka paranee normaaliajassa ilman komplikaatioita, korvaus noin 1.500 euroa) sekä vammasta mahdollisesti jäänyt pysyvä toiminnallinen haitta (tältäkin osin korvaukset ovat pieniä).
Korvausvaatimus tulee osoittaa sille taloyhtiölle, jonka alueella on liukastunut. Taloyhtiö lähettää sen sitten vakuutusyhtiölleen oman selvityksensä kera. Jos käy niin huono tuuri, että kaatuu kaupungin kunnossapitämällä alueella, korvausvaatimus tulee lähettää ko. kaupungille. Kaikilla kaupungeilla, esim. Helsingillä ei ole vastuuvakuutusta, joten sitten joutuu korvauksesta riitelemään suoraan kaupungin kanssa. Vakuutusyhtiöstä korvauksen saa yleensä helpommin, koska ne ovat tällaisten asioiden kanssa enemmän tekemisissä ja tietävät kuinka tiukka linja esim. Korkeimmalla oikeudella on vastaavissa tapauksissa ollut.