Mitä tekin tiedätte talopakettien kilpailuttamisesta? Vastaus, ette todellakaan mitään. Kilpailutatte sellaisia asioita joista teillä ei ole mitään hajua.
Nyrkkisääntö on teidän kilpailuttamisessa se, että valitsette sen mahdollisimman edullisen paketin. Mutta se edullinen tuleekin kalliimaksi rakentaa kuin se kallis talopaketti.
Tämä on enemmän sääntö kuin poikkeus.
Talopaketeilla tarkoitan elemnetti ja pre-cut virityksiä.
Talotehtaat laittavat paketteihin mahdollisimman paljon tavaraa ja hinnat "alas" jotta teidät saadaan uskomaan valintaa tehdessänne, että onpa täydellinen paketti ja vielä niin halpakin. Näihin ansoihin teistä menee monet.
Nyrkkisääntö on teidän kilpailuttamisessa se, että valitsette sen mahdollisimman edullisen paketin. Mutta se edullinen tuleekin kalliimaksi rakentaa kuin se kallis talopaketti.
Tämä on enemmän sääntö kuin poikkeus.
Talopaketeilla tarkoitan elemnetti ja pre-cut virityksiä.
Talotehtaat laittavat paketteihin mahdollisimman paljon tavaraa ja hinnat "alas" jotta teidät saadaan uskomaan valintaa tehdessänne, että onpa täydellinen paketti ja vielä niin halpakin. Näihin ansoihin teistä menee monet.
Vastaukset 17
Vanhimmat
ei oikein ymmärtäisi koko asian laajuutta. Yleensäkin käy vanhanaikaisesti ja kilpailutetaan vain lisää hommia tehtäväksi työmaalla, siinähän ne maallikon "säästöt" syntyvät. Jukkiksella ainakin on näppärä systeemi toimitussisältönsä listan pidennyksessä, luetteloon kirjataan samoja asioita alkuun ja loppuun. Näyttävän näköistä, mutta aivan yhtä puutteellista.
Tumpelot,jotka eivät ole ikinä nähneet tai olleet tekemisissä rakennusten tai rakentamisen kanssa.Mutta se talopaketin osto tekee sellaisen vauhtisokeuden,että tosiasiat unohtuu.Painottaisin sellaista asiaa,että kun kyseessä on monelle perheelle elämän suurin investointi,niin kannattaisi käyttää asiantuntijan apua,kun selvittelee todellisia kustannuksia.Asiantuntija pystyy myös arvioimaan yleensä "viimeiseen naulaan"saakka kaiken tarvittavan materiaalin.Ei ole mitään hölmöyttä myöntää sellaista tosiasiaa,jos sanoo,että en ymmärrä rakentamisesta mitään.Kyllä se on suuri viisaus,kun voi myöntää tosiasiat.Ei myöskään rakennusalan ammattilainen osaa tehdä lääkärin leikkaustyöstä mitään muuta,kuin korkeintaan tarvittaessa avata potilaan vatsan,ja sen myös väärin.Mutta omassa ammatissaan kaiken tarvittavan.Mutta,jos on mahdollista,niin kauan alalla olleena ja paljon nähneenä ammatti-ihmisenä virheet ovat marginaalisen pieniä.Pääsääntöisesti talopakettien kauppiaatkin ovat suurelta osin teoreetikkoja,joilla ei ole käytännön kokemusta.Mutta kyllä lähes kaikkia tuotteita tarjotaan,sekä myös avaimet käteen periaattella.Mielestäni,jos ostaa talopaketin,niin kannattaa kilpailuttaa erituotteet mahdollisimman hyvin.Mutta henhk.kohtaisesti rakentaisin kappaletavarasta.(pitkästä)Koska siinä nähdään kaikki rakenteet kohta kohdalta.
... edes kommentoira, muttei ne lääkärit vedä mahaa auki, vaan kirurgit. Et se sinäkään paljoa tiedä mistä puhut: tumpelo!
... edes kommentoira, muttei ne lääkärit vedä mahaa auki, vaan kirurgit. Et se sinäkään paljoa tiedä mistä puhut: tumpelo!
kun ram:lainen olet ,niin minkä hinta eron saat tavanomaiseen kanttiseen ,ilman yhtään erkkeriä, 1krs.talon runkoon pitkästä tehtynä .verrattuna paketin híntaan? kalikoista tekeminenhän on värkeiltään halvempi,mutta jos joutuu rungon oikeilla timpureilla teettään ,onko sillon paketti halvempi?
mutta siinä on sitten sitä aikaa katsella niitä rakenteita (yleensä virheellisiä) mutta rakenteita kuitenkin. Vai viimeiseen naulaan osaavat laskea hinnan ..... salli mun nauraa.
siellä yleistellään. Mistä tiedät, kuinka paljon raksa- alan ammatti- ihmisiä täällä liikkuu? Mitä, jos ei halua kappaletavarasta rakentaa? Jos sattuu vaikka olemaan rahaa muuhunkin.
Siellä taas yksi torvi yrittää saada omaa metsää kaupan vai onko kenties työtön raksa- alan "ammattilainen"?
Mitä sinäkin luulet tietäväsi muiden ihmisten saamista tarjouksista?
Kunhan oletat jotain ja sitten näsäviisastelet perään.
kaikkia.
Meitäkin on joka lähtöön.
Talopakettikauppias vastasi minulle pudottamalla paketin hintaa.
Samalla pudotti vastaavasti toimituksen laajuutta.
Ei tullut kauppoja.
"Nyrkkisääntö on teidän kilpailuttamisessa se, että valitsette sen mahdollisimman edullisen paketin. Mutta se edullinen tuleekin kalliimaksi rakentaa kuin se kallis talopaketti."
Tarkoittanet halpaa puhuessasi edullisesta.
Elullinen on edullinen hinta/toimituksen sisällöllä.
joilla ajatus kulkisi tuohon malliin. Osattaisiin ajatella mitä ollaan tekemässä, siis kokonaisuutta olisi osattava hahmottaa. Tietysti sellainen näyttää peruspaketin rinnalla kalliilta, mutta luultavasti yllättää loppupeleissä kun ei tarvitse joka asiaa erikseen suunnitteluttaa, romppeita ja tekijöitä hankkia.
Kivaahan se oli - ei suinkaan hermoja raastavaa -käydä katsomassa mitä eri firmat tarjosivat ja yrittivät nuoleskella. Sai mukavasti täytettä kesälomaan.
Talopaketeissa tarjonta oli jokseenkin samaa, jokseenkin samaan hintaan /- 2000 ekkua. Siitä huolimatta otimme "vähiten roinaa" tarjouksen, vaikka vaimo saikin tingattua siihen kaikkea kivaa mukaan, sen jälkeen kun hinta oli lyöty sisään. Itse asiassa hinta laski vielä sen jälkeen kun kauppa oli tehty, erään suunnitteluratkaisun myötä. Siltikään ei ollut halvin, kun laskettiin mukaan "roinat" joita muilla oli.
Ja miksi tällainen päätös? Talopaketin edustajana toimivan insinööritoimiston (arkkitehti rak-DI) aivan ylivoimainen osaaminen verrattuna muihin tarjokkaisiin, niin rakennusalan asiantuntijana kuin asiakaslähtöisessä palvelussa. Ainoa offiisi joka uskalsi kyseenalaistaa meidän toiveita, perustellen erittäin hyvin miksi joku toive oli huono rakennusteknisesti tai asumisen kannalta Esim miksi keittiön pesuallasta EI kannata laittaa ikkunan kohdalle vaikka kaikissa sisustuslehdissä/talopakettikirjoissa niin onkin. Muissa toimistoissa "juujuu, ihanan erikoinen/muodinmukainen ratkaisu" tms nuoleskelua ettei vaan kauppa menisi sivu suun. Vaatii aikamoisen luottamuksen omaan asiantuntemukseen tuollainen kyseenalaistaminen. Kertoivat rehellisesti että loppuhinta on 3.3-3.8 paketin hinnan, riippuen paljonko itse jaksan heiluttaa lapiota ja vasaraa.
Tähän mennessä toimistolta saatua palvelua, kuuluu siis paketin hintaan:
-kaikki lupakuvat (tietenkin...)
-perustussuunnitelmat
-työvaihepiirustukset yksityiskohtaisine ohjeineen niin päärakennukseen kuin autotalliin
-neuvontaa osaurakoiden tekijöiden hankkimiseen ja hintatasoista, mitä on järkevä maksaa
-tekivät meidän puolesta tarjouspyynnön konesaumakattoa ja perustusurakointia (maansiirto sokkeli) varten, itselle jäi tehtäväksi vain kopioida ja postittaa pyynnöt.
-ovat käyneet tontilla, rakDI neuvonut miten kannattaa sijoitella "rojut" eri vaiheessa rakennusprojektia, miten tontin profiili kannattaa muotoilla hulevesien yms vuoksi.
-kyselevät parin viikon välein, miten urakkatarjousten tekeminen on edennyt
Hajua ei välttämättä ole rakennusasioista, mutta jun omaksi työkseni näen alihankkijoiden myyntimiehiä (vaikkakin täysin toisella alalla), on oppinut tatsin jonka avulla erottaa nopeasti tekijät ja puhujat. Kysyessäni/ihmetellessäni heidän erikoisen hyvää otetta asiakkaan huomioimisessa vastaus oli: "Meillä ei ole varaa mokata, sillä maine hyvänä toimittajana on nopeasti hukattu jos asiakkaat ei ole tyytyväisiä."
suuri onni myötä! Me saamme lukea sanaa! Ketjun avaajana meille kirjoittaa todellinen asiantuntija! Hän on kaiken kokenut, monikertainen pitkästä rakentaja! Hän sahaa laudat omasta metsästä! Hän raivaa tontin omin käsin! Hän on valaistunut! Hän on aina oikeassa! Hän tietää kaiken! Hän osaa kaiken! Hän on viisaus! He's the one and only! GAL.
on turhautunut myyjä joka ei saa myytyä "kaikilla herkuilla" paketteja ja että se on väsynnyt jatkuvaan ruinaamiseen ja tinkaamiseen.
Siitä saa vaan syyttää itseään ja uravalintaa.
Ja omia mainoksiaan missä kehutaan omaa tuotetta yliäyräiden..kuinka hyvä ja edullinen meidän tuote on.
Turha sitä huonoa oloa tällä palstalla valittaa menis vaikka terveys ja hyvinvointi-palstalle
Maksaa sen mitä pyydetään (jättää tinkivarat puristamatta pois) ja ottaa mahdollisimman vähän tavaraa pakettiin.
Sillaakos sitä kaupasta hyvä tulee?
Mitä halutaan, missä valmiusasteessa ja koska. Eiköhän noista pohjista sitten löydy se oikea hinta. Aika vaikeaa on varmaan antaa hintaa, jos ei edes hinnan kysyjä tiedä mille sitä hintaa haluaisi. Pelkkä tieto että yksi kiva tavallinen talo, paljonko maksaa? ei juurikaan johda toivottuun tulokseen. Siellä sitten saa pyöriä halvan paketin ostanut tontilla ja pohtia mistä pirusta saisi kaikki (valtaosan) puuttuvista suunnitelmista ja tavaroista - halvalla totta kai.
olet aivan oikeassa,kun toteat,kuinka keskustelijat kilpailuttavat hermojaan.Naurattaa kyseiset kommentit.Voin vain mielessäni kuvitella,kuinka kiukku ja ähinä purkautuu fyysisestä olemuksesta ympäristöön.Minä teen asiat yleensä siten,että ajattelen perusteellisesti mihin voimavarani riittävät.Ja pyydän tarvittaessa ulkopuolista apua.Kun päätös on tehty,niin pulinat loppuu ja hermo lepää.Täällä palstoilla käyn tsekkamassa toisten kinastelua.Kyseessähän on vain yleensä epävarmuus,kun on itse tyrinyt jonkun jutun ja puolustaa sitä viimeiseen asti.
vinkki myös ,Jos on ostamassa uudehkoa taloa yksityiseltä,tarkistaa onko talossa nettiyhteys ja onko näillä palstoilla seikkailtu siitä talosta. Jos on ,älä osta,ei täällä ole taloonsa tyytyväisiä yhtään. naapurin tekeleet vielä karmeampia.