Tällä palstalla on käyty keskustelua talopakettien hinnasta tinkimisestä ja todettu, että hinnat tippuu tinkimällä jos ei kymmeniä prosenteja niin tuhansia euroja ainakin. Mutta mitenkäs on tilanne sen jälkeen, kun äärimmäiseen alehintaan saatu paketti on pystyssä ja pitäisi löytää tekijät jatkotöille.
Elikkä miten on, kun esim. sähkö- tai LVI urakoitsija tai rakennusfirma tai joku muu timpuri antaa urakkatarjouksen, niin onko se yleensä viimeinen hinta, vai onko tingan vara. Varmaankin näissäkin löytyy monenlaista tapausta, mutta tarkoitan lähinnä yleisellä tasolla. Onko rakentamisessa tapana tinkiä urakkahinnoista vai antaako tekijät tarjouksessaan kerralla oman viimeisen hintansa ja sillä sipuli - ota tai jätä. Minkälaisia kokemuksia löytyy? Kun olette urakkatarjouksenne saaneet, niin otatteko halvimman vai aloitatteko uuden vedätyskierroksen?
Elikkä miten on, kun esim. sähkö- tai LVI urakoitsija tai rakennusfirma tai joku muu timpuri antaa urakkatarjouksen, niin onko se yleensä viimeinen hinta, vai onko tingan vara. Varmaankin näissäkin löytyy monenlaista tapausta, mutta tarkoitan lähinnä yleisellä tasolla. Onko rakentamisessa tapana tinkiä urakkahinnoista vai antaako tekijät tarjouksessaan kerralla oman viimeisen hintansa ja sillä sipuli - ota tai jätä. Minkälaisia kokemuksia löytyy? Kun olette urakkatarjouksenne saaneet, niin otatteko halvimman vai aloitatteko uuden vedätyskierroksen?
Vastaukset 6
Vanhimmat
pitkälti urakoitsijoiden työtilanteesta (mutta mistä sen taas tietää, on vaikeampi selvittää...), jos on "kalenteri täynnä" (niin kuin on tällähetkellä ammattimiehillä), niin hinta on urakkatarjouksen mukainen, eikä juuri tinkivaraa ole. Mutta pyydä aina tarjousta useammalta kuin yhdeltä tekijältä, sillä tarjouksissa voi olla hyvinkin isoja eroja.
ei halvin tarjous ole aina edullisin eli töiden ja sisältyvien materiaalien osalla on eroja. Itse teetin perustusurakan kokonaisuutena ja lopputulos oli se, että tarjouksesta riippumatta (3 kpl) lopputulos olisi ollut lähes saman hintainen, osassa enemmän materiaaleja mm ontelot valmiiksi urakan hinnassa, osassa enemmän työtä mm kaikki tasoitukset ja putkityöt ml, osalla täyttömaat osalla ei jne...
jos tekijöitä alat haeskelemaan, kun paketti on pystyssä.
Urakkahinta on urakkahinta. Olet kysynyt sen tietyillä suunnitelmilla ja saanut vastauksen. Jos hinta ei miellytä, niin älä ota. That's it. Vedättäminen ei ainakaan paranna ilmapiiriä tilaajan ja urakoitsijan välillä. Tämä on minun mielipiteeni.
urakoitsijat huomaavat että olet "pakkoraossa", eli ei urakoitsijaa ja työt pitäisi aloittaa melkein heti, niin olet kyllä huonoissa neuvotteluasemissa...
Eli tee hyvä ja yksityiskohtainen urakkapyyntöasiakirja ja yritä saada tarjouksia mahdollisimman monelta, valitse niistä mielestäsi paras (ei aina välttämättä sama kuin paras, koita selvittää urakoitsijoiden taustoja kysy edellisistä kohteista yms...) ja hinta on sen mukainen, virallisiin urakkatarjouspyyntöihin ei yleensä enään liitetä kilpailutusta, vaan kilpailutus on todellakin se urakkapyyntötarjous (ja "viestittää" kaikille asienosaisille, että tarjouksia pyydetään usealta urakoitsijalta).
se hinta
Ota tarjous vähintään 5 eri urakoitsijalta. Kuten todettiin, tarjouksissa on pirusti heittoa hinnoissa. Niin on kylä välillä urakan toteutuksessakin ,mutta kallis ei ole aina parhain!
ettei ole tarvinnut vedätyskierrokselle lähteä mukaan. Jos joku omakotirakentaja jonkun vedätyksen aloittaa, niin se ei saa sinne kohta ketään töihin. Pienemmällä paikkakunnalla sana leviää muillekin kuin oman alan urakoitsijoille.