Terve
Olen ollut kaupoissa hakkuuaukosta jolta perikunta on kaatanut metsät ja istuttanut siihen taimikon sen verran vähän aikaa sitten että heidän on odotettava maan myymistä vielä vuoteen 2009 välttyäkseen joltain ihmeelliseltä verolta joka aikaisemmin tapahtuvassa kaupassa lankeaisi heidän maksettavakseen,ja koskisi myös jo kaadettuja ja myytyjä puita...tulkitaan kuulemma jotenkin keinotteluksi jos myyvät aiemmin???
Kysymykseni olisikin että voiko perikunta tehdä maa-alueesta kanssani esiosto sopimuksen tai vastaavan joka tulisi voimaan vasta "karenssiajan" loputtua,eikä heille sen johdosta lankeaisi mitään ylimääräisiä veroja???
Paljonko suurinpiirtein katsotaan hehtaari arvoksi kivikkomaalle jolla on noin 4-5 v vanha männyntaimikko?
Olen ollut kaupoissa hakkuuaukosta jolta perikunta on kaatanut metsät ja istuttanut siihen taimikon sen verran vähän aikaa sitten että heidän on odotettava maan myymistä vielä vuoteen 2009 välttyäkseen joltain ihmeelliseltä verolta joka aikaisemmin tapahtuvassa kaupassa lankeaisi heidän maksettavakseen,ja koskisi myös jo kaadettuja ja myytyjä puita...tulkitaan kuulemma jotenkin keinotteluksi jos myyvät aiemmin???
Kysymykseni olisikin että voiko perikunta tehdä maa-alueesta kanssani esiosto sopimuksen tai vastaavan joka tulisi voimaan vasta "karenssiajan" loputtua,eikä heille sen johdosta lankeaisi mitään ylimääräisiä veroja???
Paljonko suurinpiirtein katsotaan hehtaari arvoksi kivikkomaalle jolla on noin 4-5 v vanha männyntaimikko?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos myyjänä on perikunta, he tekevät vähintään osittaisen perinnönjaon ja myyvät sinulle murto-osia, näin he säästyvät "ylimääräisiltä" veroilta. Käypä arvo taimikolle on noin 1 000 euroa hehtaari, tosin riipppu missäpäin suomea metsä sijaitsee.
Jos kaupat tehdään nyt joutuu myyjä tosiaan maksamaan myyntivoittoveroa myös myymiensä puiden hinnasta. Kyllä MHY:N neuvojatkin sen tietää.
Mutta miten noi verot menee sen etuostosopimuksen kanssa?
ei mene veroa, kun tehdään perinnönjako(muodostetaan yhtymä) ennen myyntiä ja myydään yhtymän osuuksia. En muista tarkkaan kuinka toi mainitsemasi sopimus maakaaren mukaan menee.
Myyjältä ei mene myyntivoitonveroa myydyistä puista jos perikunnasta muodostetaan yhtymä tai perikunta muuten puretaan. Mutta osta nyt kuitenkin määräala eikä määräosuuksia. Jos haluat nimenomaan se tietyn osan metsästä.