Hintakehitys Helsingissä:
(Vanhat kerrostaloasunot, keskihinta 1.4-30.9.2006 ja muutos vuotta aikaisempaan ajanjaksoon)
Yksiöt 3.250 €/m2 12,4%
Kaksiot 3.050 €/m2 12,1%
Kolmiot 2.810 €/m2 8,2%
4 huonetta 3.070 €/m2 8,1%
(Lähde Presso)
Uusien lainojen korot ovat nousseet samassa ajassa 3%:sta 4%:iin.
-ensiasunnon ostajilla on aina vaan heikompaa
-korkojen nousu ei laskenutkaan asuntojen hintoja
-onnea vuosi sitten ostaneille
Esim. 60 m2 kaksion hinta olisi keskimäärin noussut yli 22.000 euroa yhdessä vuodessa!
(Vanhat kerrostaloasunot, keskihinta 1.4-30.9.2006 ja muutos vuotta aikaisempaan ajanjaksoon)
Yksiöt 3.250 €/m2 12,4%
Kaksiot 3.050 €/m2 12,1%
Kolmiot 2.810 €/m2 8,2%
4 huonetta 3.070 €/m2 8,1%
(Lähde Presso)
Uusien lainojen korot ovat nousseet samassa ajassa 3%:sta 4%:iin.
-ensiasunnon ostajilla on aina vaan heikompaa
-korkojen nousu ei laskenutkaan asuntojen hintoja
-onnea vuosi sitten ostaneille
Esim. 60 m2 kaksion hinta olisi keskimäärin noussut yli 22.000 euroa yhdessä vuodessa!
Vastaukset 9
Vanhimmat
tuhnutella ihan kaikessa rauhassa. (nyyyh)
Pitää muistaa, että tili tehdään ostovaiheessa.
Nyt vaan näyttää, että sitä ei tule laisinkaan.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000005150406
aivan
Kirjoittanut: stadista 28.10.2004 klo 07.34
Hauskinta tässä on se, että voi muutaman kuukauden päästä ostaa vastaavanlaisen kämpän takaisin puoleen hintaan ja uusia rahastuksen taas seuraavan kuplan tultua.
Näin ei oikeastaan enää tarvitsisi käydä töissä, riittää jos vain löhöilee sohvalla ja suhnauttelee kuumia suhnuja ilmoille.
Vähän sääliksi käy noita ostajia mutta ei kai niitä kukaan sentään pakota..
Unohdit tärkeän asian
Kirjoittanut: A. Siantuntija 17.8.2005 klo 09.45
A) Monet ovat ottaneet lainaa juuri sen verran, kun heillä on inhimillisesti ottaen ollut mahdollisuus. Koronnousu aiheuttaa heillä todellisen taloudellisen ahdingon
B) Kun korot nousevat, hinnat putoavat. Vakuudet eivät ehkä enää riitäkään.
Samaa sontaa päivästä toiseen, helpottaako se omaa oloasi?
A) Jos joku edes kerran laittasi edes jonkinlaisen viitteen mistä tuo tieto on peräisin? Tuhnujen intuitioon en enää luota 5 vuoden rommausennustuksen jälkeen...
B) Tämäkin on täällä todistettu vääräksi kerta toisen jälkeen. Meidän asuntolainamme ehdoissa lukee että jos tuhoamme pantin arvoa, on pankilla oikeus periä 3% korotettua korkoa. Vastoin yleistä tuhnujen luuloa ei hintojen lasku vaikuta vakuuksiin...
Ymmärrän kuitenkin teitä tuhnuja, mieli tekisi omaan niin pirusti eikä vanhempien nurkista ole kiva muuttaa yksiöön. Kuitenkin on kohtalaisen epätoivoista yrittää täällä saada romahdusta aikaan, varsinkaan täysin höpöhöpö-tasoisilla kirjoituksilla.
Ensi vuonna tilanne on aivan toinen.Odotellaan rauhassa!
Vai tippuuko laisin?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000006448612
Kuka haluaa "vanhan kerrostaloasunnon Helsingissä"? Kuten itsekin tiedät, niiden hintakehityksellä ei ole mitään yhteistä yleisten asuntomarkkinoiden kanssa.
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (10/2006)
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 7 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 + 1 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 6 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 1 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 5 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 5 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 5 %
-------------
Mikä teidät saa kuvittelemaan että taloudessa olisi jokin asia mikä aina vaan nousee? Eihän se niin ole, ei ole ikinä ollutkaan. Mitä korkempi huippu, sitä jyrkempi romahdus.
Ja nyt se on käsillä.