Asunnon myyntiä harkitsevat, älkää jääkö makaamaan tuleen. Kun toteutuneet hinnat tulevat julkisiksi myös ostajille, niin vaikutus on suurempi kuin harva osaa aavistaa.
Jos asuntoa yrittää myydä tämänhetken pyyntihinnoilla, jotka ovat keskimäärin 15-30% korkeammat kuin toteutuneet kaupat esim. 2002-2006, niin ei kai kukaan kuvittele, että ostaja suostuu maksamaan esim. 30% enemmän kuin mitä vastaavan asunnon toteutuneet kaupat ovat olleet viime vuosina?
No, eipä tietenkään. Seuraus on väistämättä se, että hinnanalennuksiin lähdetään jo pyyntihinnoissa. Yritetään myydä suoraan hinnalla, joka toivotaan saatavan. Hinnoissa ei siis enää yhtään ilmaan niin kuin tällä hetkellä.
Ja arvatkaapa mitä tästä sitten seuraa? No, tietenkin se, että Etuovi.comin markkinapuntarin pyyntihintoja seuraavat käppyrät kääntyvät jyrkästi alaspäin. Se puolestaan pelästyttää ostajat lopullisesti, kun he ajattelevat, että nyt asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun pysyvästi. Ja tämä puolestaan pidentään myyntiaikoja ja alentaa hintoja edelleen.
Jos asuntoa yrittää myydä tämänhetken pyyntihinnoilla, jotka ovat keskimäärin 15-30% korkeammat kuin toteutuneet kaupat esim. 2002-2006, niin ei kai kukaan kuvittele, että ostaja suostuu maksamaan esim. 30% enemmän kuin mitä vastaavan asunnon toteutuneet kaupat ovat olleet viime vuosina?
No, eipä tietenkään. Seuraus on väistämättä se, että hinnanalennuksiin lähdetään jo pyyntihinnoissa. Yritetään myydä suoraan hinnalla, joka toivotaan saatavan. Hinnoissa ei siis enää yhtään ilmaan niin kuin tällä hetkellä.
Ja arvatkaapa mitä tästä sitten seuraa? No, tietenkin se, että Etuovi.comin markkinapuntarin pyyntihintoja seuraavat käppyrät kääntyvät jyrkästi alaspäin. Se puolestaan pelästyttää ostajat lopullisesti, kun he ajattelevat, että nyt asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun pysyvästi. Ja tämä puolestaan pidentään myyntiaikoja ja alentaa hintoja edelleen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Olen juuri lähdössä katsomaan yhtä rivitalokolmiota. Hintapyyntö on mielestäni järkyttävän korkea, kun vertaa uusistuotannon hintoihin. 20 vuotta vanha rivari ja siitä pyydetään vain 10000 vähemmän kuin uusista samassa kaupungissa.
Voi kun tietäsi millä hinnalla noitakin on joskus myyty uutena ja sitten myöhemmin vanhoina. Ei osaa yhtää sanoa, onko pyyntihinnassa liikaa paljonkin.
Asunto on kyllä mieleinen. Ei sen puolesta. Hyvä alue jne.... mutta kun ei viitsis maksaa liikaa...
Tulevaisuuden hinnoista ei uskalla enää mennä arvailemaan. Jos asunto on sulle mieleinen, mikset osta heti, ettei hinta vaan pääse nousemaan vielä tai sitten laskemaan. Kuka näistä tietää...
Minä tiedän sen verran, että nykyhinnat ovat aivan liian korkeita minulle, tulee ne sitten alas tai hilautuu vielä korkeammalle. Oma palkka ei riitä lainojen maksuun kuin max. 100k€ hankitoihin ja sittenkin menee perseelleen, jos seur. 15-20 vuoden aikana menee työt alta (kuten näihin aikoihin tuppaa käymään alalla kuin alalla...)