Olen ostamassa uutta kerrstalokämppää ja tarjolla on enää kaksi asuntoa, isompi asunto pihatasosta (4h k) joka on suhteessa halvempi kun on alempana ja 3h k kuudennesta eli ylimmästä kerroksesta.
Kumpi näistä on jatkossa helpompi myydä tai vuokrata jos haluan niin tehdä???
Eli mikä on kerroksen merkitys asunnon haluttavuuteen markkinoilla?
Kumpi näistä on jatkossa helpompi myydä tai vuokrata jos haluan niin tehdä???
Eli mikä on kerroksen merkitys asunnon haluttavuuteen markkinoilla?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Älä ikinä, IKINÄ, osta maantasa-asuntoa kerrostalosta! Tee pieni kierros jo rakennetuilla alueilla ja katso alimpien kerrosten asuntojen ikkunoita. Käytännössä kaikissa verhot ovat yötä päivää alhaalla, sillä ihmiset eivät voi sietää sitä, että uteliaat tolvanat tuijottavat suoraan sisään heidän olohuoneisiinsa.
Alimman kerroksen läävästä on todella hankala päästä eroon. Jos sulla ei ole mitään liikuntavammaa, niin osta se ylempi.
Toinen asia on, ettei nyt kannata ostaa lainkaan, koska hinnat ovat laskusuunnassa.
Jos on oma piha niin se voi olla melkoinen myyntivaltti nykypäivänä kerrostalossakin. Lapsiperheet ostavat mielellään alimmasta kerroksesta isoja asuntoja ja oma piha on joillekin "must". Jos ei oo pihaa vaan parveke, niin silloin ei ole kyse aivan maantasolla olevasta asunnosta. Alimmassa ja ylimmässä kerroksessa molemmissa on se hyvä puoli, että on yksi seinänaapuri vähemmän kuin muilla. Tosin uusissa taloissa on tosi hyvät äänieritykset.
Sijoitusmielessä ylimmän kerroksen kolmio on varmasti parempia vaihtoehto. Itse kuitenkin asuisin mieluummin neliössä. Se nyt vähän riippuu siitä, että aikooko itse asua siellä vai ei. 1. krs on kuitenkin aina parempi vaihtoehto kuin 2. krs, vaikka 2. krs asunnot ovat kalliimpia.
ensimmäistä kerrosta, varsinkin jos ei ole yhtään rappusta kadulta tullessa->helpottaa rollattorilla liikkumista. Ja vanhuksia Suomessa riittää seuraavat 30 vuotta. Jos asunto ei ole ensimmäisessä kerroksessa, niin sitten on kulkemisen kannalta ihan sama, onko se toisessa vai ylimmässä, jo toiseen kerrokseen kulkeminen vaatii saman vaivan (hissillä). Mieti asiaa tätä taustaa vasten.
Kerrostalon alimman kerroksen läävät eivät tosiaankaan mene kaupaksi. Eivät edes vanhukset ja muut liikuntarajoitteiset suostu elämään akvaariossa.
Haluttavuuskerroin lienee mukana jo tämänhetkisessä hinnassa ja tuskin asuntojen hintasuhde siitä paljon muuttuu käytettynäkään. Kyllä grynderi markkinat tuntee.
Mutta eikö omalla mielipiteelläsi ole merkitystä? Kummassa mieluummin asut lähivuodet?
niin jos tosiaan on oma kunnon piha (niitäkin on) niin varmasti hyvä, erit. lapsiperheille. Siitä pienempikin helppo päästää yksin pihalle ja siitä taloyhtiön omalle pihalle. Toisaalta pohja kuitenkin kaikkein tärkein.