Onko mitään yleistä ajankohtaa vuodesta jolloin vuokranantajat saavat korottaa vuokria? Vai onko vuokranantajien mielivaltaisesti päätettävissä koska vuokria korottaa ja voiko korottaa useammankin kerran vuodessa??? Varsinaista tarkistus ajankohtaa ei ole sovittu.
Vuokrien tarkistus ajankohta ???
mielivaltaa
5884
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yleensä vuokrasopimuksesta tämäkin löytyy, lue se kunnolla.
Saahan sen tietenkin vuokrasopimukseen vuokranantaja laittaa haluaako jonain tiettyinä päivinä vuokraa tarkistaa,ajankohtaa ei tarvitse mainita kuitenkaan jos ei halua.Tarvittaessa voi korottaa useamminkin kuin 1 krt vuodessa.
mukaista olisi kirjata vuokrankorotuspykälä vuokrasopimukseen. Yleisin tapa on kerran vuodessa, vuokrasopimuksen voimaantulopäivästä laskien.
Tässä olisi vuokrankorotuksen perusteet lakimielessä:
Vuokra: Vuokran korottaminen
Vuokran korotuksen perusteet?
Käyttökelpoinen tapa sitoa vuokrataso tulevaan hintakehitykseen on sopia indeksiehdosta. Silloinhan ei ole kyse alun perin solmitun sopimuksen yksipuolisesta muuttamisesta vaan paremminkin sopimuksen mukaisten muutosten toteuttamisesta.
Lain mukaan asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa oleva ehto, joka antaa vuokranantajalle oikeuden yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, on mitätön, ellei samalla ole sovittu korotuksen perusteista.
Käytännössä vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen vuokran tarkistamiseksi. Tällöin vuokralainen voi joko hyväksyä tai olla hyväksymättä uuden sopimuksen korkeammalla vuokralla. Lain mukaan kuitenkin toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen irtisanominen on tehoton, jos sen perusteena on vuokran tarkistaminen ja uutta ehtoa on pidettävä kohtuuttomana. Tällainen menettely ei siis ole sallittua, jos vuokra on korotuksen jälkeen kohtuuttoman suuri.
tänä vuonna. Se on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrasopimusta allekirjoitettaessa perusindeksi on julkaistu 08/2005 ja pisteluku 1595,0. Tarkistusajankohta 1.1.2007. (Tammikuu alkaen 2007, 100 %).Tarkistusindeksikuukaudet:marraskuu. Lukee vielä, että mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Eli minulla ainakin tehdään tarkistus vain kerran vuodessa.
Että sitoisin vuokran mihinkään indeksiin,niiden muutokset ovat aivan olemattomia esim 2 v aikana,kulut nousevat omistajalle asunnosta varmasti enemmän, kuin indeksin pisteluku nousee.Mieluiten sanon suoraa minkä verran nostan vuokraa viimeiseen sopimukseen laitoin 2.1 tarkistuspäivä.