Niin olisi sellainen ongelma, että on tila, jossa metsää. V. 1999 on tämä tila arvioitu. 1999-2006 aikana on kaadettu metsää reilusti.
Vuonna 1999 pelkän maapohjan arvo oli n. 17000e, onko kenelläkään mitään hajua paljon se voisi olla nyt?
Osaako joku kertoa jonkun prosentin minkä paljonko tilan arvo olisi noussut 7 viimeisen vuoden aikana, mikäli puita ei olisi kaadettu?
Tämän kysymyksen perustelen sillä, että kun kaikkien arvot ovat olleet nousussa 1999-2006 välisenä aikana niin luulisi sen vaikuttavan tähänkin asiaan (esim. palkat n.25% kasvut, asunnot joissakin jopa yli 50%...jne).
Vuonna 1999 pelkän maapohjan arvo oli n. 17000e, onko kenelläkään mitään hajua paljon se voisi olla nyt?
Osaako joku kertoa jonkun prosentin minkä paljonko tilan arvo olisi noussut 7 viimeisen vuoden aikana, mikäli puita ei olisi kaadettu?
Tämän kysymyksen perustelen sillä, että kun kaikkien arvot ovat olleet nousussa 1999-2006 välisenä aikana niin luulisi sen vaikuttavan tähänkin asiaan (esim. palkat n.25% kasvut, asunnot joissakin jopa yli 50%...jne).
Vastaukset 4
Vanhimmat
Riippuu vähän sijainnista, mutta lähtökohta on puun arvo –10%
Etelä-karjala on sijainti.. tarkoitatko, että pelkän maan arvo = puiden arvo - 10%puiden arvosta?
Jos vuonna 1999 puiden arvo yhteensä on vaikkapa 150 000 e 35 ha aluella niin paljon voisi olettaa niiden arvon olevan vuonna 2006 jos kaatoja ei olisi tehty?
Pyydä metsänhoitoyhdistykseltä arvio.
Saat luottettavan hinnoitteluperustan.
Mikäli tilan pinta-alasta on suurin osa metsää, joka on siis päätehakattu, niin tilan nykyarvoon vaikuttaa oleellisesti se, että minkä verran metsän uudistustöitä on jo tehty.
Hehtaarin uudistustyö taimineen maksaa noin 900 euroa ja siitä alkaa taimikon vakiintumisen/ tuhojen seurauksena arvon kehittyminen, josta parhaiten osaa kertoa alueen metsänhoitoyhdistys tms.