Olemme myymässä taloa, kuolinpesässä on 8 osakasta.Perunkirjoitus tehty.Voiko 2 osakasta vaatia, että talo laitettava myyntiin heti, jos me muut haluamme, että vasta kevään aikana.Emme vastusta myyntiä, mutta haluaisimme rauhassa tehdä talon tyhjentämisen ym.
Myyntiaikataulu
Aune
6557
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kyllä voivat.
Jos yksikin perillinen vaatii osuuttaan mahdollisimman pikaisesti ei muilla ole oikeus sitä viivyttää.
Talohan voidaan jakaa että kaikki saavat 1/8 talosta ja lainhuuto siihen niin jako on suoritettu eikä senttiäkään ole perilliset saaneet ja lain kirjain täyttyy ja talo on edelleen myymättä ja pysyy myymättä niin kauan että kaikki haluavat luopua siitä.
Menettely ja kustannuksetkin on suunnilleen pesänselvityksen kaltaiset, mutta puhutaan yhteisomistuksen purun hakemisesta, jossa olellista on, että myös se käynnistyy yhden osakkaan hakemuksesta.
Taas täällä jotkut amatööri kirjoittavat tietämättä asioista yhtään mitään. Jos talo omistetaan yhdessä tarvitaan yksimielinen päätös siitä, milloin talo laitetaan myyntiin ja yksimieleinen päätös siitä, kenelle talo myydään ja millä ehdoilla. Jos ette tiedä mitään näistä asioista,voisitteko siirtyä kirjoittelemaan vaikka demi.fi palstalle.
lukemistani aikaisemmista viesteistä:
Mutta jos sopua ei synny asiasta kaikkien 8 osakkaan kesken, että talo myydään heti, niin 2 osakasta joutuu viemään asian käräjäoikeuteen ja laittamaan ulkopuolisen henkilön jakamaan perintöä. Hän yrittää sopua talon myynnissä ja jos sitä ei synny, niin sitten myydään väkipakolla. Ja siinä kuluu jonkin verran luonnollisesti aikaa ja jos te 6 haluatte lisää aikaa talon myyntiin, siin sen saa sillä konstilla. Mutta sitten ette välttämättä pääse itse tyhjentämään taloa, jos niin haluatte. Arvelisin, että sen varmaan tekee se ulkopuolinen perinnönjakaja huutokaupalla tms. Mikä sitten onkin tapana. Mutta jos asia menee riidaksi, niin kyllähän se varmaan saatetaan estää, että taloon pääsee käsiksi.
Saitkin jo vastauksen, että yksikin osakas voi vaatia, mutta suoraan myyntiin vaatimus ei johda ja todennäköisesti kevät ehtii ennen myyntiin asti etenemistä, sekä rahaa kuluu pesästä.
Hätäisin osakas voi siis hakea käräjäoikeudelta omalla kustannuksellaan pesänjakajan tekemään virkajaon. Mikäli joku osakas vaatii, niin jakajan sijaan pesään on määrättävä ensin pesänselvittäjä, joka on usein sama juristi.
Pesänselvittäjän luovuttaessa pesän (paperilla) jakokunnossa pesänjakajalle, niin lain mukaan jakaja kuulee osakkaita ja yrittää sopujakoa. Ellei sopua löydy myös talon myyntiin, niin aikanaan jakaja hakee käräjäoikeudelta luvan kiinteistön myynnille, myy sen ehkä jo keväällä tai seuraavana keväänä eniten tarjoavalle ja tekee pesän jaon jäljellä olevat rahat jakamalla.
Oleellista on se, että pesän selvityksestä ja jakamisesta aiheutuneet varsinaiset kustannukset otetaan pesästä ennen perinnönjakoa, eikä ko. osaajat ole halpoja harrastelijoita.
Suosittelen, että pohditte ensisijaisena asian hoitoa yhteisymmärryksessä, keskittymättä eom. siihen kenellä on laissa mitäkin oikeuksia, niin teille jää varmimmin jotain jaettavaakin.