Kerkiääkö 50:n talon isänöitsijä valvomaan taloyhtiön korjauksia vai jääkö valvonta laskujen maksamiseen.
Niinpä isännöitsijällä onkin vakituiset urakoitsijat vaikka niitä pitäisi kilpailuttaa kuinka ollakkaan aina sama urakoitsija valitaan. Tarjous on sopivan kokoinen mutta lisälaskuja tulee aina urakkasopimuksen päälle (tarkkailkaa) Tämmösillä isännöitsijöillä on konsulttiparvi ympärillään ja osakkaat maksavat.
Niinpä isännöitsijällä onkin vakituiset urakoitsijat vaikka niitä pitäisi kilpailuttaa kuinka ollakkaan aina sama urakoitsija valitaan. Tarjous on sopivan kokoinen mutta lisälaskuja tulee aina urakkasopimuksen päälle (tarkkailkaa) Tämmösillä isännöitsijöillä on konsulttiparvi ympärillään ja osakkaat maksavat.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Käväse jouluna niiden toimistossa. Missä viettävät hiihtolomansa? Kenen piikkiin?
Taloyhtiön hallitus valvoo isännöitsijän toimintaa. Taloyhtiön hallitus ottaa ja erottaa isännöitsijän.
Perustelluissa kuvaamasi kaltaisissa ongelmatapauksissa ota yhteys hallituksen jäseneen.
Voihan olla niinkin, että yksinkertaisesti vain (kokonaistaloudellisesti) edullisimman tarjouksen tekee aina se sama yrittäjä, joka urakoita tuntuu saavan. Jos vielä tekee hommat kunnolla niin asiahan tuntuisi olevan kunnossa.
Hei!
Valitettavasti Suomessa rehottaa laaja-alaista maasutusta eli selvemmällä Suomella korruptiota isännöitsijöiden, alalla toimivien kunnallispoliitikkojen ja urakkafirmojen välillä.
On todettava, että isännöitsijät saattavat olla todella härskejä ehdottaessaan "diilejä".
As. Oy:n hallitus on se elin, joka käskee mitä isännöitsijä tekee ja myös valvoo asioiden toteutumista.
Urakat on aina kilpailutettava, pienemmistä ja nopeita toimintoja vaativat toimetkin on hyvä kilpailuttaa vaikka vuodeksi kerrallaan.
Kilpailutuksen kirjalliset tulokset on myös AINA saatettava hallituksen nähtäväksi.
Näin saadaan säästöjä ja asukkaiden/osakkaiden etu on etusijalla.
Tärkeätä on valvoa, että isännöitsijä (ja asukkaat) valvovat, että tehtävät/urakat tehdään sovitusti.
Erikseen on mainittava vielä kaupunkien yms. vastaavien tahojen hallinnoimat asunnot, joissa isännöitsijät saavat toimia ilman tarkempaa kontrollia ja tehtävien laiminlyönnit saattavat olla varsin törkeitäkin.
Omasta taloyhtiöstä oli vaihdettava isännöitsijää, koska muistutuksista ja varoituksista huolimatta taloyhtiölle epäedullista sooloilua tapahtui. Myös seuraajan kanssa on ollut vaikeuksia ja parisen varoitusta on jouduttu antamaan, jotta tyydyttävä työntaso on nyt toistaiseksi saavutettu.
Valitettavan laajaa on huonotasoinen isännöinti, mutta kyllä hallitusten toimintakin kaipaa kohennusta ja henkilöitä on hyvä kierrättää tasaisin väliajoin sielläkin.
Hallitusta voi ja onkin myös hyvä kouluttaa ja perehdyttää tehtäviinsä.