Huomenta arvon palstan asiantuntijat,
Nyt sen ovat huomanneet jo paremman 'bisnesväen' lehdetkin. Kädentaitajista on pulaa kun pitkän yliopistokoulutuksen saaneet ovat epävarmuuden ja globalisaation kourissa! Lähde: http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=1064338. Tällä palstalla ovat parhaiten ansaitsevat suuret gurut vain läsnä. Mutta tuleeko löysät pöksyyn kun pamahtaa 45 000 eur putkiremonttilasku? Esim. halpa putkiremontti tyypilliseen 80 neliön kämppään 400eur/neliö? Hinta vain 32000 eur.
Tässä on nyt jotain mätää! Mikä tässä mättää? Se, että vanhojen asuntojen hintoihin eivät hikipäässä ostavat imbesillit ole osanneet vaatia alennusta tulevasta putkirempasta. Kiireessä maksetaan mitä maksetaan ja vanhojen asuntojen (remontoimattomien) hinnat ovat lähes samalla tasolla kuin uudehkojen/uusien. Tällainen suuntaus ei voi jatkua. Yhtälönä huippuunsa hilatut hinnat ja nousevat lainakulut ovat ikäviä. Voivat aiheuttaa ahdinkoa jos asuntohankinnassa ei pidetä järkeä päässä.
Eniten on huvittanut näitten akateemisten uho kovista palkoista, kun tutkimukset paljastavat yliopistokoulutettujen epävarmuutta, pätkätyötä ja globalisaation myötä ulkomaille, halvan työvoiman maihin karkaavia duuneja!!
Järki käteen! Tässä on kohta kunnon rommaukset käsillä, kun jengi tekee tyhmyyksiä. Edes 150 eur/kk lainerän nousua ei kestetä niin miten sitten useiden satojen eurojen putkiremonttikorotukset per kk!
VAADIMME VANHOJEN PUTKI/KATTO tms. kallista remonttia odottavien NEUKKUKUUTIOIDEN HINNAT ALAS, EIKS JEH?
t. JB06 - The Genuine knowledge creator
Nyt sen ovat huomanneet jo paremman 'bisnesväen' lehdetkin. Kädentaitajista on pulaa kun pitkän yliopistokoulutuksen saaneet ovat epävarmuuden ja globalisaation kourissa! Lähde: http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=1064338. Tällä palstalla ovat parhaiten ansaitsevat suuret gurut vain läsnä. Mutta tuleeko löysät pöksyyn kun pamahtaa 45 000 eur putkiremonttilasku? Esim. halpa putkiremontti tyypilliseen 80 neliön kämppään 400eur/neliö? Hinta vain 32000 eur.
Tässä on nyt jotain mätää! Mikä tässä mättää? Se, että vanhojen asuntojen hintoihin eivät hikipäässä ostavat imbesillit ole osanneet vaatia alennusta tulevasta putkirempasta. Kiireessä maksetaan mitä maksetaan ja vanhojen asuntojen (remontoimattomien) hinnat ovat lähes samalla tasolla kuin uudehkojen/uusien. Tällainen suuntaus ei voi jatkua. Yhtälönä huippuunsa hilatut hinnat ja nousevat lainakulut ovat ikäviä. Voivat aiheuttaa ahdinkoa jos asuntohankinnassa ei pidetä järkeä päässä.
Eniten on huvittanut näitten akateemisten uho kovista palkoista, kun tutkimukset paljastavat yliopistokoulutettujen epävarmuutta, pätkätyötä ja globalisaation myötä ulkomaille, halvan työvoiman maihin karkaavia duuneja!!
Järki käteen! Tässä on kohta kunnon rommaukset käsillä, kun jengi tekee tyhmyyksiä. Edes 150 eur/kk lainerän nousua ei kestetä niin miten sitten useiden satojen eurojen putkiremonttikorotukset per kk!
VAADIMME VANHOJEN PUTKI/KATTO tms. kallista remonttia odottavien NEUKKUKUUTIOIDEN HINNAT ALAS, EIKS JEH?
t. JB06 - The Genuine knowledge creator
Vastaukset 11
Vanhimmat
Surkuhupaisaa oli käydä näytöillä viime keväänä, kun ryhdyin tuhnuttamaan ja katselin samalla millaisia asuntoja Helsingissä on tarjolla.
Kuplahintaisia neukkulääviä putkiremppatalossa suurin osa! Keskustan ulkopuolella taloissa ei useinkaan ole edes hissiä... hauskaa on myös lukea rappukäytävistä asukkaiden toisillensa kirjoittamia viestejä tyyliin "eikö sitä koiran räksytystä saa loppumaan". Ohuet elementtiseinät, tulevat putki- ja ulkoseinäremontit eivätkä ikilainat tunnu pelottavan tuulipukukansaa.
Rysähdys on onneksi jo käynnissä ja ensimmäisiä rommauksen hedelmiä päästäneen maistamaan jo kesän kynnyksellä. Mikäli koronnousut jatkuvat, putoavat hinnat niiden loppumiseen saakka puolisen vuotta päälle.
olet sitten hakeutumassa nuihin moittimiisi taloihin. Voi sinnuu ressua raasua.
Taas näitä amisviiksiä jotka eivät ymmärrä lukemaansa. Kyllä kaikkien pitäisi käydä edes lukio selvitäkseen tässä yhteiskunnassa.
Eikös sen -70% alen pitänyt tulla jo nyt syksyllä eikä vasta ensi kesänä. Nyt menee taas vuoden vuokrat kankkulan kaivoon kun uskoin palstan asiantuntijoita!
(Ja samalla asuntojen hinnat nousevat, voi v***u)
Mieten minusta tuntuu että olet tuhnutellut koko 19 vuotisen elämäsi...
neukkukuutiosta. Onhan se käynyt oikein lukion. Lukio on merkki ylivertaisesta ihmisestä. Hakijoista sisään pääsee vain 90%, joten karsinta on tiukka. Lukion jälkeen vetäydytään mamman omistamalle sohvalle tunuttamaan ja haaveilemaan johtajan pestistä. Kaukana unelmissa siintää oma neukkukuutio, jossa naapuri kirjoittelee viestejä rappukäytävään. Virtuaali lukaalinsa Puffeli on myynyt joka vuosi keväisin ja syksyisin alkaen vuodesta 1999. Tilin Puffeli tekee kun rommaa.
Nimim: Amisviiksi 31V, omassa velattomassa 102m2 rivarissa.
Heti aamusta, nyt tuhnut takertuvat remonttikustannuksiin viimeisenä oljenkortenaan saada oma asunto.
Kirjoittelun perusteella tuhnujen haaveena on päästä purkukuntoiseen neukkuläävään heti kun hinnat romahtavat remonttien tullessa, tai ainakin sitä täällä hehketetaan. Vai ajattelevatko tuhnut että jos Jakomäessä tulee remontteja joihin asukkailla ei ole varaa niin hinnat tippuvat Töölössä?
Heikot sortuu elon tiellä, tuhnut vaan porskuttaa.
Vapise töölö, vuosaaressa rommaaaaaaaa
Putkiremppa on hyvä kohde pohdiskella suomalaisten käyttäytymistä ja miten markkinamekanismit hyödyntävät suomalaisten psykologisia piirteitä.
Putkiremontti tullessaan toteutusvaiheeseen aiheuttanee nyrkin puimista taskussa, murinaa ja jopa räyhäämistä (kotona puolisolle), mutta tavallista tallaajaa on lopulta helppo viedä realismin narussa.
Remontti kymmenien tuhansien kuluineen per talous tuntuu monelle vain elämän raskaalta lainalaisuudelta johon on sopeuduttava ("on vain yksi vaihtoehto") ja isännöitsijä sitten korostaa miten nyt on vaikea saada putkimiehiä yms (mikä varmasti on osittain tottakin).
Yksi näennäinen lohtu on että laina kuuluu "yhtiölle" ja ei sitä kautta kenties tunnu aivan omalta. Silti se yhtiövastikelappu kolahtaa sieltä postiluukusta aikanaan ja on sieltä ikiomalta tililtä maksettava.
Mutta TÄRKEIN jippo rahastuksessa on jakaa kuluttaja-aasin rasitus tarpeeksi pieniksi eriksi (pari sataa/kk) hyvin pitkälle ajalle (jopa kymmeniä vuosia). Silloin viimeistään taju siitä mitä mikäkin maksaa hämärtyy.
Tätä samaahan näkee nykyään paljon kännyköissä; maksetaan 20-60 euroa/kk helposta känny puheaika paketista 2 vuoden orjuuttavalla sitoumus-sopimuksella. Helppous houkuttaa, ja taas hämärtyy minne rahat katoaa.
Eniten silmään pissityksi neukkukuutioiden kanssa kokevat itsensä varmasti ne ensiasunnon ostajat jotka eivät osanneet huomioida remonttikustannuksia ja maksoivat huippuhinnan ja nyt sitten massamedia alkaa tuoda remonttiasiaa esille.. samoin pienituloisille velattomassa kuutiossa asuville eläkeläisille tuo pari sataa kuussa voi olla juuri se joka soisi miellyttävämmän vanhuuden mutta uppoaa nyt elementtitalon korjauksiin.
Toisaalta, neukkukuutiot rakennettiin aikana jolloin niiden ajateltiin kestävän 50 vuotta. Ei välttämättä tuulesta temmattu oletus?
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:
http://www.dakki.fi/fi
Kun asunnon osto tulee ajankohtaisesti, niin jokainen fiksu ihminen ottaa selvää, millaiseen asuntoon hän haluaa muuttaa ja mitä muita kuluja tuo asunto hänelle tuo, kuin lainan lyhennyksen ja sen hetkisen yhtiövastikkeen. Vanhat rakaennukset ovat kuin vanhat autot, ne tarvitsevat huoltamista ja osien vaihtoa uudempiin, kun talon osat ovat kuluneet loppuun. Ja asuunon omistaja itse vastaa näistä kuluista. Ei autoonkaan niitä osia ilmatteeksi saa.
Jos ihmisellä on 100 000 - 200 000€ sioitettavan, niin ei kai kukaan niitä rahoja tunge ensimmäiseen pörssiyhtiöön, jonka silmiinsä saa? Kyllä siinä usein asiantuntioiden kanssa käydään läpi yhtiön historiaa ja näkymiä tulevaisuudelle. Pyritään saamaan ainakin ne omat rahat takaisin, mielellään voittoa.
Jos tälläinen juntti, joka on pelkän peruskoulun käynyt sen tajuaa, niin kyllä sen pitäisi tajuta fiksumpikin ihminen ja ehkä viellä suuremmissa mittakaavoissa, kuin minä?
En voi käsittää, miten autojen ostossa jengi kuluttaa aikaa, vertailee bensiini kuluja jne. mutta asunnon ostossa katsellaan vain asunnon pintaa ja kuvitellaaan, että 2-5-vuoden päästä tuleva remontti ei heihin vaikuta. Jos niihin kuluihin on varaa, niin sitten on uudempaakin asuntoon. Allekirjoittaneella ei ole kumpaakaan (tai olisi, jos talous vedettäisiin niin tiukoille, että yllätäviin menoihin ei mitään jäisi) vaihto ehtoon varaa.
Esimerkiksi ottakaamme asunnon, jonka pinta ala on n. 90m2, hintapyyntö 180 000€ ja yhtiövastike 300€. Tulossa on putkiremontti, joka nostaa vastikkeen 600 eeroon. Asunto on kauniisti remontoitu ja kylppärikin muutamavuosi takaperin. Nyt se kuitenkin revitään alas ja asennetaan uudet kalusteet. Mikäli isännöitsijä hyväksyy kyseisen remontin, eikä putkiremppaa asuntoon tehdä ei sekään vaikuta tulevaan vastikkeen korotukseen, kuin ehkä muutamalla hassulla kympillä.
Puhukaa isännöistijän kanssa, kyselkää remonteistä ja arvioista mitä muita remontteja lähitulevaisuudessa saattaa tulla, mitä viellä ei ole päätetty, mutta joita osataan jo odottaa. Siinä voi pelastua monelta unettomalta yöltä. Ja laskekaa aina ne remontti kulut sen asunnon hintaan, niin tiedätte, mitä se kämppä teille todellisuudessa maksaa.