Tietääkö joku kuinka monta kertaa vuokrasopimuksen voi laittaa määräaikaisena esim. neljän kuukauden pätkissä?
Takuu on 3kk ja ekan kuukauden vuokra maksettava ennen kauden alkua.
Ihan loputtoman määrän vai onko tähän joku sääntö (laki) koska muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi?
Takuu on 3kk ja ekan kuukauden vuokra maksettava ennen kauden alkua.
Ihan loputtoman määrän vai onko tähän joku sääntö (laki) koska muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
kysäiseppä kuluttaja asiamieheltä asiaa.
Kuluttaja-asiamies ei ota kantaa kahden yksityisen välisiin sopimuksiin tai kauppoihin.
Kuluttaja-asiamiehelle kuuluu vain ja ainoastaan yrityksen ja yksityisen henkilön asiat.
Ei siis edes kahden yrityksen väliset kaupat.
Voihan olla, että vuokranantaja on joku yritys, mutta epäilen.
Ei vuorausjutut ole mitään työsopimuksia vaan vuokranantaja voi vaatia sellaisia sopimuksia kuin haluaa ja vuokraaja sitten päättää suostuuko tai etsii asunnon muilta markkinoilta, ei tähän ole mitään lakia.
niin katsotaan pysyväksi vuokrasuhteeksi automaattisesti vaikka vuokranantaja kuinka väittäisi.Ja muista että vuokratakuuta ei tarvitse maksaa ikinä vuokranantajan kouraan vaan menette pankkiin jossa asia osataan selvittää.
"Tietääkö joku kuinka monta kertaa vuokrasopimuksen voi laittaa määräaikaisena esim. neljän kuukauden pätkissä?"
...neljän kuukauden määräaikaisten vuokrasopimusten uusimiskerroissa ei ole mitään ylärajaa.
Sen sijaan jos vuokrasopimus on korkeintaan 3kk:n pituinen, niin silloin laissa sanotaan:
" 4 §
Vuokrasopimuksen kesto
Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Eli jos korkeintaan 3 kuukauden pituinen määräaikainen vuokrasopimus uusitaan kolmannen kerran, siihen aletaan soveltamaan toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Suosittelen että jos tarvitset asuntoa pitemmän aikaa, niin etsi uusi asunto sen 4 kuukauden aikana ja häippäise tuosta kämpästä kun sopimus loppuu määräaikanaan. Kuulostaa aika turvattomalta sopimukselta, sillä jos vuokrasopimus uusitaan vasta viimeisellä viikolla, vuokranantaja muuttaakin mieltään, niin koska ei ole irtisanomisaikaa, niin on periaatteessa pakko muuttaa sopimuksen päättyessä, eli niinä muutamina jäljellä olevina päivinä pitäisi etsiä uusi asunto ja suoriutua muutosta.
Tietenkin kannattaa kysellä, että jos vuokranantajalle sopii, että määräaikainen vuokrasopimus olisi jatkossa pitempi, esim. vuoden pituinen tai kokonaan toistaiseksi voimassa oleva.