P120/3 on harkinnassa tilata ja rakentaa, tontti on valmiina(tosin vielä puustoisena),osaako kukaan kertoa n.hintaa tai kerrointa millä paketin hinna kertoo, että tulee lopullinen hinta ilman pihatöitä kun talo asumisvalmiina.Itsellä ei ihan peukalo keskellä kämmentä, joten sisähommat tarkoitus tehdä itse(pois lukien sähkö-ja lvi työt)paketti jos maksaa n.40t€ niin paljonko valmiina..riittääkö 120t€???ja soaako joku eritellä n.hinnat sähkötöille jos tulee sähkölämmitys ja paljonko lvi työt n.suunnilleen?
jukka-talo..
peke
103533
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Nuo kertoimet taitaa olla talotoimittajien keksimiä. Jos niiltä kysyy, niin yleisin vastaus taitaa olla, että kolme.
Mutta jos esim. ostaa tarjouspaketin kooltaan n.120 neliöö ja hinta on 30.000 €, niin valmis talo olis 90.000€. Ei taida onnistua!
Vastaavasti toisella puljulla voi samnkokoinen talo olla 45.000€. Tämän kun kertoo kolmella niin ollaan jo lähempänä totuutta.
Valmiin talon hinta riippuu hirveesti toimitus-sisällöstä, materiaaleista yms. ja tästä johtuen kokonaisvaltaista kerrointa on vaikea määritellä.
Eräällä firmalla oli avaimet käteen hinta 122 neliöiselle talolle n.123.000€. Luulis omalla työllä pääsevän hieman tuon alle.
Kun panee riittämään niin riittää.
Tarvittaessa karsii kaakeliuunit ja liiat kuistit yms pois.
Perustuksen hintaa voi nostaa vaikeat olosuhteet.
Ollaan kohtsillään muuttamassa vastaavaan taloon. Tosin jatkettiin pakettia senverran että neliöitä tuli 125. Listat, lattiat ja kalusteet puuttuu, mutta muuten alkaa olla muuttokunnossa. Meillä jää tontteineen ja pihoineen hintaa alle millin vanhaa rahaa. Riippuu aina tietenkin varustelusta ja oman työn osuudesta. Jos valitsee Puustellia ja laatat etc. aina vain tunnetuimmilta ja merkit jotka varmasti kaikki tietää ja tuntee niin rahaa alkaa palamaan ihan eri tavalla. Mutta omasta kokemuksesta sanon että kohtuullisestikin varustetun talon saa 700-800 000 mk:lla eikä tarvi silti itse tehdä kaikkea. En osaa kertoa millä pitää kertoa pkt:n hinta mutta meillä menee suun. tuo em. summa taloon kaikkineen. Sähkö 65 tmk, lvi 30-40 tmk (kamat tukusta, työ osin itse), perustukset 55-75 tmk etc...
sinulla?sähkö-,maa-,poistoilmapumppu, öljy vai mikä? oliko sinulla perustamis kustanuksissa erikoista?teitkö harkoista vai valoitko sokkelin?oliko paljon maanvaihtoa/luohimista? minnepäin suomea rakensit?eli yleinen hintataso siellä?Anteeksi, että kyselen, mutta teen hiukan alustustyötä itselle selvittääkseni todellisia kustannuksia jotta osaa tehdä päätöksen käykö rakentamaan vai ei.Otitko keittiökalusteet talotoimittajalta?
...meille tulee ihan perinteinen suora sähkölämmitys lattiaan. Perustuksekset voitiin tehdä ihan maanvaraisena eli harkoista sokkeli ja soratäyttö sisäpuolelle. Maata ei tarvinut kuin hieman kaivaa tieltä pois ja samat maat pystyttiin käyttämään täyttömaana muualla tontilla. Talo valmistuu Järvenpäähän. Talon rakentamisessa sinänsä ei oikeastaan ole väliä mihin rakentaa...siis hinnan suhteen. Tavarat maksaa suunnilleen saman joka paikassa..kilpailu täällä ehkä jopa laskee hintoja....enemmän merkitystä on sillä että työ maksaa täällä päin jonkin verran enemmän, tosin nykyään kuuleman mukaan pohjoisessa ja "hieman ylempänä" on nykyään pulaa tekijöistä joten hinnat sielläkin tänä päivänä aika korkeat. Kaikki tekijät kun tulevat tänne ryöstämään tietämättömiä rakentajia ; ). Kaikki kalusteet tulee pieneltä toimittajalta Hämeestä...säästöä joku 25-35 tmk!! Ainakin täällä pääkaupunkiseudulla tulee oikeasti halvemmaksi rakentaa kuin ostaa "vanhana". Näin siis silloin jos yhtään viitsii tehdä itse ja saa edes hieman apua lähipiiristä. Mutta edelleen sanon että talon rakentaa (ihan hyvänkin) n. 7-800000 mk....paljon alle jos saa jäämään, niin pitää kyllä tehdä ihan perkeleesti itse ja varastaa tavaraa ; )....
Koti & rakentaminen Lisää keskusteluja
Asunnot & muuttaminen Ilmastointi Kesämökki
Kodinkoneet Kosteusvauriot Koti
Lämmitys & eristäminen Niksit Rakentaminen & remontointi
Sisustaminen Talon perustukset Talon suunnittelu
Talopaketit Vesi & viemärit
--------------------------------------------------------------------------------
Tarkista viestisi - tältä viestisi tulee näyttämään:
Kohta valmis
Ollaan kohtsillään muuttamassa vastaavaan taloon. Tosin jatkettiin pakettia senverran että neliöitä tuli 125. Listat, lattiat ja kalusteet puuttuu, mutta muuten alkaa olla muuttokunnossa. Meillä jää tontteineen ja pihoineen hintaa alle millin vanhaa rahaa. Riippuu aina tietenkin varustelusta ja oman työn osuudesta. Jos valitsee Puustellia ja laatat etc. aina vain tunnetuimmilta ja merkit jotka varmasti kaikki tietää ja tuntee niin rahaa alkaa palamaan ihan eri tavalla. Mutta omasta kokemuksesta sanon että kohtuullisestikin varustetun talon saa 700-800 000 mk:lla eikä tarvi silti itse tehdä kaikkea. En osaa kertoa millä pitää kertoa pkt:n hinta mutta meillä menee suun. tuo em. summa taloon kaikkineen. Sähkö 65 tmk, lvi 30-40 tmk (kamat tukusta, työ osin itse), perustukset 55-75 tmk etc...onnea urakkaanne!!
Jukka talon tarjoushinnoissa 4. Sitten jos pyydät kunnon toimitussisällöllä, niin ehkä kolme.
Jukalla puuttuu tarjouksista paljon olennaista. Kun vertailet tarjouksia.
Tälläiset puuttui meidän tarjouksesta.
Kantavat väliseinät pitää latoa itseä (kuului valmiina elementtinä toiselta)
Muut väliseinät puuttui.
Listapaketti puuttuu.
Ulkoverhous pitää laittaa itse. (vaaka ja pystysuorapaneeli)
Sähköputkitukset puuttuu.
Niin, ja elementit tuhannella ja yhdellä saumalla, eli pienelementit ja kaiken lisäksi olisi pitänyt itse pystyttää. (Muilla hinnassa)
ja paljon muuta. Ja yrittävät vielä pakkomyydä Petran keittiötä.
Kastellilla tuntui olevan samantyyppinen tarjous. Paljon puutavaraa pihalle. Sitten kun pyysi pystytettynä, niin olisi kuitenkin vielä pitänyt laittaa viimeinen eristys ja sähköputkitukset itse.
Itse päädyttiin suurelementtitaloon. Suurelementti tarjoukset oli huomattavasti laajempia. Eli jos hinta on halpa, niin varmasti myöskin työtä ja/tai tavaraa puuttuu.
Ei siis kannata käyttää mitään kerrointa. Se voi olla kaikkea 2-5 väliltä. (Kastellin puutavarapaketti kertoimella 5, suurelementtitoimitus vesikatteella, täydellisellä paketilla(kaikki mahdolliset mukana keittiöstä koneisiin) ja paljolla omalla työllä kertoimella 2). Mutta nämä kertoimet kyllä näkyvät varmasti hinnassa.
Et sellaista
Make
kiinnostaa, koska vielä en ole valintaa tehnyt.
Simons Taloilta. Muita viivalla olijoita oli Kannus, Lappli. Kannus putosi hinnan takia. Simons voitti myyjän palvelun takia.
Ihan noin vain pikku vinkkinä, jos meinaat ostaa talopaketin joltakin pikkupajalta (kuten joku Simons tms.) niin ÄLÄ MAKSA ETUKÄTEEN MITÄÄN!!!! Älä ainakaan ilman pankkitakuita.