Onko tietoa voiko omistustalo muuttua vuokrataloksi? Onko laillista? Voinoo purkaa kaupan tästä syystä?
Ostin valmistuvasta talosta asunnon. Taloyhtiö ei ole vielä valmis. Asunto on minulle hyvä, mutta vain tämä minun ostamani on mennyt kaupaksi syystä tai toisesta. Nyt kuulin, että rakennuttaja aikoo tehdä taloyhtiöstä vuokrakohteen! En todellakaan maksa asuntolainaa asunnosta, jos muu porukka asuu yhtiössä vuokralaisina. Kokemuksia????
Ostin valmistuvasta talosta asunnon. Taloyhtiö ei ole vielä valmis. Asunto on minulle hyvä, mutta vain tämä minun ostamani on mennyt kaupaksi syystä tai toisesta. Nyt kuulin, että rakennuttaja aikoo tehdä taloyhtiöstä vuokrakohteen! En todellakaan maksa asuntolainaa asunnosta, jos muu porukka asuu yhtiössä vuokralaisina. Kokemuksia????
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ne asunnot vuokrataan vapailla markkinoilla. Varmaan useimmissa taloyhtiöissä on vuokralaisiakin, koska jossainhan niiden sijoitusasuntojenkin täytyy sijaita. Etkä tietenkään voi purkaa kauppaa, jos olet oikeasti ostanut asunnon.
Kyllä sulla nyt voi olla ongelma. Koeta sovitella. Tässä taas hyvä esimerkki siitä, mitä voi tapahtua jos rynnistää ostamaan kuplahintaista asuntoa neukkukuutiosta kesken rommauksen.
asunnot on tarkoitus vuokrata vain "tilapäisesti" siihen asti kun menevät kaupaksi, vuokraus kun ei ole välttämättä rakennusliikkeen ydinliiketoimintaa (ilmeisesti kukaan muu niitä ei rak. liikkeeltä ole ostunut, tarkoitukseneen vuokrata eteenpäin).
Eli jäävät kyllä myyntiin (tai vedetään vähäksi aikaa "jäähylle") ja myydään kun joku ostaa.
Mitä eroa sinulle olisi siinä että ne asunnot olisi ostaneet lukuisat yksityiset ihmiset ja jokainen olisi laittanut asuntonsa sitten vuokralle? Täysin mahdollista olisi sekin ollut.
Ja veikkaisin ettei sinunkaan talon asuntojen vuokrat mitään halpoja ole, joten ei siitä mitään "vuokraslummia", joten ole rauhassa ja asu uudessa kodissasi, kyllä tulet siihen ennenpitkään saamaan naapureiksesi uusia oskkaita ja vuokralaiset alkavat jäämään vähemmistöön.
myös lama-aikana, ellei rakennusliikkeitä olisi kaatunut kuin heinää. Nyt firmat ovat vakavaraisempia ja suurempia, mikä mahdollistaa kohteiden vuokraamisen, näin myös hinnat pyritään pitämään suunnitelluissa, vai olisiko kivaa huomata, että naapuri ostaa vastaavanlaisen asunnon parin vuoden päästä 40 000 EUR halvemmalla, tuskin.
Missäpäin tällaista tapahtuu ?
Rakennusliike voi esim perustaa tytäryhtiön joka ostaa asunnot ja vuokraa ne eteenpäin. Näin ollen asunnot on omistusasuntoja, kuten alunperin on ilmoitettukin. Omistajat vain vuokraavat asunnot eteenpäin.
Eli nyt rakennuttajatkin tajuavat että överiksi meni eikä pysty enää myymään kuutioitaan.
Oikeasti vuokrakohteitahan on jo vapaana vaikka kuinka ympäri Helsinkiä. Ei niistä pulaa ole. Ja nyt markkinoille rämähtää vielä vuokrakuutioita.
Arvatkaapa miten vuokrien käy? Arvatkaapa miten asuntojen hintojen käy sen jälkeen?
Otan osaa...
Ei naurata, jos joutuu samaan taloon joidenkin vuokralaisten kanssa.
Kannattaa varmaan laittaa ehto tarjouksiin moisen varalle.
Kannattaa tutkia ostoksensa tarkkaan tälläisten varalta. Kyllä ihmisten pitäisi päästä itse päättämään minkälaisessa elinympäristössä haluavat asua.
Se että alueella on vuokrataloja, on paha juttu, mutta että oikein samassa talossa vuokralaisia...
hyvän juristin, joka varmaan löytää laista jonkin pykälän, joka kieltää vuokraamasta asuntoa sinun naapuristasi...
Onko tämä nyt taas jotain älytöntä provokaatiota, vai oletko oikeasti noin *piip*?
Jep. tämä skene on juuri asuntomessuilta, jossa on paljon asuntoja jäänyt käteen. Nyt niitä vuokrataan ja niin kovilla hinnoilla, että ei sinne ole tavallisella töissäkäyvällä perheellä mahdollisuutta tulla asumaan ja samlla rahalla lyhentäisi jo 150 000 egen lainaa helposti.
Elikkä ne muutamat, jotka ehti ostaa kämpän saavat nyt naapureikseen sossun maksamia asiakkaita, ja sieltähän tunnetusti tulee hyviä naapureita. Ei käy kateeksi teitä ressukoita...
hehhee, täytyy myöntää! Ihan kutkuttaa pelkkä ajatuskin hulppeassa messukämpässä, mieluiten monissakin, elelevän normikansalaisia maximituloina liiton päivärahat ja tehtaan työntekijänpalkat, hih.
No mutta täytyyhän heillä olla edes huiman korkeat takuusummat lyödä tiskiin ja esittää parempituloista perhettä, jotta ukset aukenisivat prinsessalaaksoon... vai oliko se nyt lahteen...No joka tapauksessa, vuokralaisilta saa pomminvarmasti vuokransa, koska kela maksaa kaikki ylimenevät summat, joihin ei perheellä itsellään riitä rahat! Positiivista, eikös!? Ei jää siten lainaneriä makselematta, jep.
Eikä ne kaikki juoppoja ole - ei niillä ole rahaa rellestää kuten huippuviroissa olevilla ja jotka jättävät perheen pienimmät itkemään iltaisin ja viikonloppuisin kun isä ja äiti kännää "hienostopippaloissa", vetää toisiaan turpaan kotiin tullessaan ja hyvittää kaiken taas jälkeläisilleen ostamalla uuden taulutelkkarin uusimmalla Wiin-pelillä joululahjaksi! Tätä ökymeininkiä sitten tavikset ihmettelevät, jotta kun onkin tipahtant ihan tykkänäs nykypäivän kuumimmista hoteista; ei ole velkaa, hyyyyyiiii, se on synti nro 1. Velkaa pitää olla ja mitä enemmän sen parempi - muuten et ole mitään! Auts! Parikyt vuotta vielä oli kyllä päinvastoin nämä aatokset, mutta aika muuttuu eskoseni. Ja toinen jumalaton synti on kun asut vuokralla, hyyyyiii!! Katsos, kun pitää ottaa ensiksi se vähintään 200000 egee lainaa, ostaa uusi talo, auto, mökki - jokaiselle tietty oma laina, dokaat mielesi auvoiseksi edes hetkeksi velkaisista pohjamudista viikonloppuisin ja nykyisin mieluusti myös arkena - antaahan pätkätyöt moiseen mahdollisuuden - ja hei, muista ne masennuslääkkeet ottaa kehiin, jotta pidot paranee ja ei vain iske totuus päin pläsiä! Ja kaiken sitten kruunaa se hetki kun eukkosi kerää kimpsut ja kakarat sanoen, "ettei tää 400 neliön huippuvarusteltu lukaali nyt ollutkaan sitä mitä luuli vielä 1,5 vuotta sitten, että eiköhän taaperreta eri suuntiin ja maksa sä tämä holli, niin mä muutan landelle siistiin pieneen maatilataloon ihanan landepaukun kanssa hoitaan lehmiä/sikoja/kanoja".... SEHÄN se on mikä nykyisin on IN!!
Tämä oli sitten fiktiota - kait...voisi olla tottakin ;)