Osaako joku neuvoa, miten kiinteistön jako menee, kun se on vain toisen puolison nimissä, johtuen siitä että hänellä oli ensiasunto, jonka myyntisumma sijoitettiin ok-taloon. Avioehtoa ei ole.
omaisuuden jako
eronnut
5949
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kuvaamassasi tilanteessa asunto on ja pysyy avioeron jälkeenkin sen omistuksessa kumpi on nyt omistaja... mutta sen arvo on mukana osituksessa ja vaikuttaa tasinkoon. Tasingon maksaja voi itse päättää millä omaisuudellaan (tai lainalla) sen suorittaa.
Esimerkki auttanee:
Puoliso A: 200.000 EUR talo mistä velkaa 90.000 EUR, 20.000 EUR auto
Puoliso B: 14.000 EUR auto, opintovelkaa 4.000 EUR
yhteistä omaisuutta tai velkaa ei ole
A:n nettovarallisuus on: 200 20 - 90 = 130.000 EUR
B:n nettovarallisuus on: 14 - 4 = 10.000 EUR
Koska ei ole avioehtoa, on A:n maksettava B:lle tasinkoa 60.000 EUR, minkä jälkeen molempien nettovarallisuudet ovat 70.000 EUR.
Entäpä jos asunto ja asuntovelka olisikin ollut yhteisiä, silloin:
A:n nettovarallisuus on: 200/2 20 - 90/2 = 75.000 EUR
B:n nettovarallisuus on: 200/2 14 - 90/2 - 4 = 65.000 EUR
Koska ei ole avioehtoa, on A:n maksettava B:lle tasinkoa 5.000 EUR, minkä jälkeen molempien nettovarallisuudet ovat 70.000 EUR.
Ensimmäiseen esimerkkiin suurin ero on siinä, että nyt tarvitsee yhdessä sopia mitä asunnolle tehdään ... lunastaako A vai B vai myydäänkö ... ja molemmilla on sanansa sanottavana siinä.
Aloittaja ei tuossa kertonut todellisesta tilanteestaan niin näitä eri vaihtoehtoja voi siis esittää.
Voi myös olla että asunto on kokonaan lainan varassa ja että toisella puolisoista on vaikka sadantuhannen säästöt.
Silloin homma keikahtaakin ihan toisínpäin.
Eli puolison asunnon arvo 100.000e ja lainaa 100.000 e
toisella puolisolla säästöjä 100.000 e
eikä kummallakaan muuta omaisuutta.
Silloin tuo säästössä oleva raha puolittuu ja entinen asunnon omistaja kuittaa siitä 50.000e.
... lisätään nyt vielä se, että ositusmatematiikassa negatiivinen nettovarallisuus on nolla ... eli, jos puolisolla olisi 100.000 EUR sijaan 1.000.000 EUR velkaa, ei esimerkkisi lopputulema muuttuisi mihinkään.
Jos karkeasti arvioidaan näin:
talon arvo 170.00 euroa
velkaa 30,000 euroa
ei muuta jaettavaa omaisuutta, naimisissa 13-vuotta mutta allekirjoittanut omistanut talon missä asuttu (siis useampia) jo 20-vuotta.
jakaantuu puoliksi.
Eivät nämä asiat voi olla näin vaikeita.
Varat-velat ja jakoon.