"Tonttien hinnat laskisivat ilman muuta ja vanhojenkin asuntojen hinnat tasaantuisivat tai laskisivat", Vanhanen pohtii Rakennuslehden
artikkelissa.
http://www.rakennuslehti.fi/lehdet/artikkeli.asp?cat=1&lehti=325&artikkeli=9016
Miten käy sinun elämäsi, jos kotisi hinta romahtaa? Mitä pankkisi ajattelee asiasta, kun kotisi on asuntolainasi vakuutena? Paljonko jokainen 10% asuntojen hinnanlaskua laukaisee asuntolainoja vakuudettomiksi?
Kyllä markkinat heilahtavat rajusti koko Suomessa, jos toiveiden mukaiset tuhannet halvat omakotitontit tulevat äkkiä myyntiin. Tämä koskettaa oikeasti myös Kepun kannatusalueita, ei tämä ole pk-seudun oma ongelma.
artikkelissa.
http://www.rakennuslehti.fi/lehdet/artikkeli.asp?cat=1&lehti=325&artikkeli=9016
Miten käy sinun elämäsi, jos kotisi hinta romahtaa? Mitä pankkisi ajattelee asiasta, kun kotisi on asuntolainasi vakuutena? Paljonko jokainen 10% asuntojen hinnanlaskua laukaisee asuntolainoja vakuudettomiksi?
Kyllä markkinat heilahtavat rajusti koko Suomessa, jos toiveiden mukaiset tuhannet halvat omakotitontit tulevat äkkiä myyntiin. Tämä koskettaa oikeasti myös Kepun kannatusalueita, ei tämä ole pk-seudun oma ongelma.
Vastaukset 4
Vanhimmat
"Miten käy sinun elämäsi, jos kotisi hinta romahtaa? Mitä pankkisi ajattelee asiasta, kun kotisi on asuntolainasi vakuutena? Paljonko jokainen 10% asuntojen hinnanlaskua laukaisee asuntolainoja vakuudettomiksi?"
Vastaus on helppo: pyöreä nolla kappaletta.
PK suedulle valmistuu vuosittain kymmenia tyhansia asuntoja. Jos vaikka 2-3000 tonttia ilmeistyisi markkinoille milla tahansa hinnalla, nyt jo paikalla asuvat hankkisivat tontin ja muuttaisivat omakotitaloon, kun taas entinen asunto myydaan PK seudulle muuttavalle, jolloin rakentamisen tarve pienenee n. 6-8% eli - ei vaikuttaisi mihinkaan muuhun kuin siihen, etta muutama tuhat perhetta asuisi hieman leveammin.
kotiuttamispäivämäärään. Lainaa on n. 50% talon tämänhetkisestä markkinahinnasta. Asia ei oikeastaan kiinnosta lainkaan.
Ne "tuhannet halvat" tontit eivät tule myyntiin pitkään aikaan saati sitten äkkiä. Syy: kunnilla ei ole syytä kaavoittaa, koska ei ole rahaa rakentaa katuja ja kunnallistekniikkaa. Valtio ei tule osallistumaan talkoilla tähän asiaan. Vanhanen saa höpöttää mitä höpöttää.
Juu voin ostaa halvan tontin koska vaan mutta tuskin kukaan sellaista ikinä myy.
Taisi olla Pajusen Jussi tai Bogolomolopään Hartsa samaa mieltä että kunhan Sipoo kaavoitetaan jenkkityyliin niin hinnat putoavat.
Tuskin niitä tontteja nyt aivan pilkkahintaan myydään. Eli jos nyt Vantaan myymät tontit maksavat 60-70k. ja menevät kuin häkä niin eivät asunnot nyt aivan ilmaisiksi muutu vaikka sipoosta tms. saisi 600m2 jollain 30k. Ja miksipä niitä tavalliselle pulliaiselle nyt halvemmalla myydään?