Voiko avioehdon laatinut eroava pari tehdä omaisuuden erottelun jotensakin järkevästi, kun tontti on vaimon (perinyt joskus aikanaan), siihen rakennettu talo,laina about 200t ja melkein saman verran yhä lainaa maksamatta ja vaimo haluaa jäädä taloon? Miehelle auto ja muuta irtainta jo maksetun lainan pitimeksi. Jos pankki ei annakaan vaimon ottaa yksin nimiin lainaa ja se jää molempien nimiin yhä niin onko tontinomistajan silti kiinteistö eli myös talo "omaa"? Vaimo makselisi lainaa käytännössä yksin vaikka se olisi edelleen myös miehen nimissä. Kummallekin sopisi näin.
voiko erotella näin
tontti et talo
2718
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mutta omistussuhteet on jaettava osituksessa lopullisesti, eli mitään vähittäismaksusuunnitelmia toiselle osapuolelle ei voi tehdä.
Periaatteessa, jos laina siirretään vaimon nimiin kokonaan, samoin kuin tontti ja talo, lasketaan tuon osuuden nettosumma (varat-velat) ja sitten mietitään, paljonko mies jää plussalle. Jonkin verran näistä asioista voidaan sopia eli ihan 50-50 ei tarvitse mennä.
Käytännössä, jos teillä on kiinteistö lainan vakuutena, pankki tuskin suostuu kuvailemaasi järjestelyyn vaan sekä lainat että omistukset erotellaan.
Tarkoittanee, että talon pitävän osapuolen on ostettava toinen ulos kaikesta.
... niin ja edellisen jatkoksi: se tarkoittanee sitä, että lunastaja joutuu ottamaan lainaa (=pesän ulkopuolista varallisutta) maksaakseen tasinkoa, mikä taas tarkoittaa leimaveron maksamista.